Управдом | ЖКХ

2021-11-17 13:16:05 Ассоциация "РусПРО" (Coca-Cola, PepsiCo, Danone, Nestle, Unilever, Tetra Pak) совместно со стартапом TrashBack устанавливает в жилых домах пункты раздельного сбора мусора.

Где запущен проект

Первый пункт уже сейчас тестируется в жилом доме в Реутове. Охват пилотного проекта — 467 семей. В скором времени пункты сбора вторсырья планируют поставить в других домах и районах.

Как это работает

- Когда мусор попадает в мусоропровод, нейросеть определяет его тип: стекло, картон, пластик и т.д.

- Жилец дома автоматически получает вознаграждение через приложение TrashBack на смартфон.

- Пока это только бонусы на покупки во "ВкусВилле".

- Тем, кто сдаёт вторсырье регулярно, предоставляется скидка 25% на вывоз мусора.

Плюсы проекта

Проект хорош тем, что стимулирует жильцов к ответственной утилизации. Определение типа мусора — потенциально важная функция, но сейчас она бесполезна: и PET, и стекло, и металл отправятся в один и тот же мусоровоз.

Перспективы

В будущем такая технология может стать источником сырья для собственных перерабатывающих предприятий FMCG-компаний. Но сейчас об этом говорить рано.

Кроме прочего, проект - хороший пиар-ход. Ведь почти все компании-члены "РусПРО" входят в десятку самых загрязняющих природу. Открыть/Комментировать

2021-11-17 10:11:04 Региональные власти начали определять размер платы за капремонт с 1 января 2022 года.

Ранее правительство задало общий целевой ориентир - не более 25% повышения от текущих уровней.

В части регионов такие решения уже приняты. В Приморье плата вырастет на 33 копейки (до 8,78 р. за 1 кв. м), в Свердловской области на 40 копеек (до 10,51 р. за 1 кв. м). А вот в Пензе власти решили не повышать размер взноса совсем.

Ситуацию осложняет рост цен на строительные материалы. Он превышает 25%, которыми правительство ограничило рост взносов (например, цена на металл выросла в 2-3 раза за год). Для того, чтобы программа капитального ремонта не провалилась, нужно индексировать тариф на капремонт в большем объеме. Но эти меры приведут к существенному социальному недовольству.

Окончательные решения по всем субъектам власти примут в начале декабря. Открыть/Комментировать

2021-11-16 16:48:02 Депутаты хотят реформировать практику банкротства. Она все чаще используется при банкротстве УК и ТСЖ.

Чаще всего инициаторами банкротств ТСЖ и УК (т.е. кредиторами) выступают поставщики коммунальных ресурсов.

Процедура банкротства не всегда эффективна. По данным Федресурса за 2019-2020 гг., удовлетворено не более 5% требований кредиторов. А сами выплаты кредиторам не производятся в 60% случаев.

Новым законопроектом предлагается:
- убрать ряд банкротных процедур (наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление);
- ввести вместо них процедуру реструктуризации долгов (это позволит восстановить платежеспособность должника и сохранить его бизнес);
- одновременно с этим добавить гарантий арбитражным управляющим, ежегодно повышать им оплату;
- сделать прозрачной систему торгов при банкротстве.

УК и ТСЖ такие поправки в закон позволят эффективнее решать вопросы по кредиторской задолженности при процедурах банкротства. Открыть/Комментировать

2021-11-16 14:52:02 Общественная палата РФ одобрила Стратегию развития ЖКХ до 2030 года.

Ранее мы сообщали, что проект Стратегии 2030 предполагает создание региональных операторов по управлению жилым фондом. Первоначально это вызвало критику Торгово-промышленной палаты.

При обсуждении вопроса в ОП РФ зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что в Стратегии 2030 освещены не все существующие в отрасли проблемы, в частности, необходимо создание реестра нуждающихся в жилье. А вот идее региональных операторов по управлению жилфондом оценка дана не была.

Минстрой России уже заявил, что им разработан и принят в эксплуатацию программный комплекс, который сделает прозрачным очередников по жилью.

В целом ОП РФ критических замечаний в виде письменной позиции по этому поводу не высказала. Формально Стратегия 2030 одобрена, хотя и с рядом замечаний. В случае ее окончательного принятия под Стратегию 2030 будет подводиться жилищное законодательство, результатом которого может стать монополизация отрасли. Открыть/Комментировать

2021-11-16 11:48:02 Телефонные разговоры председателя ТСЖ могут окончиться лишением свободы.

История случилась в Самаре. Председатель ТСЖ «Уют-5» Ашот Козловский оплачивал за счет средств ТСЖ телефонную связь и себе и своей родне. Это продолжалось с 2016 по 2019 годы.

Как сообщает следствие, председатель также изготовил и использовал в документообороте подложные документы о приобретенных товарно-материальных ценностях.

Общий ущерб превысил четверть миллиона рублей. Прокуратура нашла в действиях председателя составы сразу по 9 уголовным делам. Материалы следствия переданы в суд.

Для того, чтобы пользоваться услугами корпоративной мобильной связи, необходимо чтобы ее владельцем была организация. Иначе следствие может трактовать такие действия как мошенничество и растрату (ст. 159 и 160 УК РФ). Для того, чтобы оплачивать мобильную связь иным лицам, они должны фактически работать в ТСЖ. Открыть/Комментировать

2021-11-16 09:40:00 ​​Теплоснабжающая организация в Волгограде сгребла останки участников Сталинградской битвы в яму экскаватором и зарыла при замене труб.

Так считают местные историки и активисты, указывая, что это не первый подобный случай. Во время ВОВ на месте Волгограда шли ожесточенные бои за каждый метр земли. Город был пропитан кровью и завален трупами.

Тепловики начали менять трубы в одном из скверов. Пришлось вести земляные работы по замене инженерных коммуникаций. В результате обнаружились старая кирпичная кладка, предметы быта и человеческие кости.

Местный историк-археолог Юрий Москалев указывает: «Среди траншей рабочими были найдены человеческие останки, фрагменты берцовых костей. Предположительно, здание могло разрушиться и человека просто засыпало, остальная часть туловища была просто снесена во время строительства». О своей находке организация ООО «Концессии Теплоснабжения» никому не рассказала.

Активисты требуют, чтобы любые инженерные изыскания и земляные работы в подобных местах сопровождались работой поисковиков. Это обеспечит возможность перезахоронения участников боевых действий и сохранит историческую память о тех страшных событиях. Открыть/Комментировать

2021-11-15 18:22:31 «Страсти по домофонам» - мурманчанам ставят «умные домофоны» без их ведома.

Ситуация, мягко говоря, странная, оттого и привлекает внимание. Спасибо нашим региональным коллегам, которые разъяснили ситуацию поподробнее.

ЭР-Телеком и Ростелеком стали массово устанавливать «умные домофоны» в рамках АПК «Безопасный город». Только делается это не совсем по закону. Т.е. контракт между компанией и муниципалами с мэрией заключен, а домовые собрания никто не организовывает. Это приводит к конфликту с жильцами.

Не так давно мы выкладывали объявления из Петербурга. Ситуация аналогична: приходят монтажники, выкорчевывают старый домофон, а на его место ставят «умный». Жильцы некоторых домов, возмущенные тем, что у них разрешения никто не спрашивал, повесили объявление. Если кратко: «вас тут не ждали, просим ничего не трогать, ибо закон».

В Мурманске пошли другим путем. Позвонили в компанию, которая обслуживала старый домофон, заявили о самоуправстве. Те в свою очередь приехали, демонтировали новый домофон и вернули старый. В местных пабликах ВК и в Телеграме, ходит множество негативных отзывов.

Людей, в первую очередь, волнует качество, принцип работы, цена обслуживания и формат обратной связи (если что сломается). Ну и конечно же право жильцов распоряжаться их домом так, как они хотят. Т.е. чтобы провайдеру зайти в дом и прокинуть интернет и ТВ, нужно проводить общедомовое собрание. Здесь же ситуация решается без собрания (ну, либо оно проводится «на бумажке»).

Конкретно в Мурманске, вопрос стоит задать подрядчику «ТехСервисПлюс», а затем уж к мэрии и провайдеру «умной домофонии» - почему в обход основного положения производится замена оборудования. Причем вопрос возникает не только у жильцов, но и у компаний, которые отвечают за старый домофон.

Пока что мурманчанам остается гадать, как и за какой домофон по итогу платить, а также учиться пользоваться современными технологиями, чтобы не оказаться в плену цифровизации, в который попали некоторые жители Уфы. Открыть/Комментировать

2021-11-15 17:10:10 С 1 января 2022 года Москва присоединится к мусорной реформе.

Единым оператором по обращению с ТКО по Москве станет ГУП «Экотехпром».

Тариф на обращение с ТКО составит 839,23 за 1 м3 (это примерно 7-8 рублей с 1 кв. м). Результатом будет рост цен за вывоз мусора для населения на 25-30% (в настоящее время тариф 5,23 за 1 кв. м).

Власти пошли по самому простому пути тарифообразования: начислять за вывоз мусора по общему метражу собственности.

Правила предоставления коммунальных услуг также предполагают расчет исходя из количества зарегистрированных по месту жительства, а также по принципу раздельного сбора мусора. Тариф именно на раздельный сбор мусора специально не утверждается (хотя региональные операторы не лишены такого права), что еще раз показывает кризис мусоропереработки.

Интересно, что по Москве региональным оператором будет государственное унитарное предприятие. Его учредитель - Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы.

Власти не рискнули передать эти полномочия частной организации, опасаясь мусорного коллапса, если она не справится. Скорее всего, все частники будут на подряде у ГУП «Экотехпром». Открыть/Комментировать

2021-11-15 15:35:07 Ресурсники против установления эталонных тарифов на электроэнергию.

Весной 2021 года с такой инициативой выступила ФАС. Ее также поддержал Минстрой России.

Смысл эталонных тарифов в том, чтобы при определении стоимости электроэнергии учитывать реальные затраты поставщика ресурса и сетевых организаций. Сейчас тариф устанавливается решением органа исполнительной власти региона, которая прогнозирует цену без реального учета издержек.

Система электроэнергетики в России устроена таким образом, что сам ресурсник электроэнергию продает, а территориальная сетевая организация - ее передает (по инженерным сетям, которые она же и обслуживает).

Сетевые организации возражают против установления эталонных тарифов. Так, Ассоциация «Территориальные сетевые организации», лоббирующая интересы сетевиков, направила письмо вице-премьеру правительства Александру Новаку.

В нем содержится просьба не вводить эталонные тарифы, т.к. они могут привести к тому, что часть сетевиков уйдет с рынка, и результатом будет не снижение цен, а их рост из-за увеличившихся издержек.

Окончательное решение по введению эталонных тарифов еще не принято. Открыть/Комментировать