Что там с рынком жилья? Подъехали данные Росстата: средняя це | Твоя новостройка

Что там с рынком жилья?

Подъехали данные Росстата: средняя цена новостройки в России выросла на 21% до 122 300 рублей за квадратный метр. При этом на вторичке цены выросли лишь на 11,8% — до 94 400 рублей за квадрат. Рост цен вторички оказался даже ниже инфляции.

Вполне очевидно, что зарплаты не растут также сильно. Да и ипотека доступнее не становится — фактически, локомотивом продаж являются различные льготные программы. Без них продажи будут падать и девелоперам придется снижать цены, чтобы продавать хоть что-то.

Интересно, что весь прошлый год правительство обсуждает введение льготной ипотеки и на вторичное жилье. Она доступна и сейчас, но при двух условиях — семья должна воспитывать ребенка-инвалида, а в регионе при этом не должны строиться многоквартирные жилые дома. Ну то есть условия довольно сложные.

Скорее всего, тенденции на рынке жилья будут те же — растущие цены, сложная ипотека. Но при этом нужно помнить, что на вторичке торг вполне уместен — можно выторговать себе даже 20% скидки в исключительных случаях. Так что не так все плохо, как кажется.