Твоя новостройка

2023-03-06 01:01:17 К 2025 году ДОМ. РФ планирует открыть арнедные дома в 15 регионах

До конца 2025 года ДОМ. РФ запустит арендные проекты в 15 регионах России, сообщил генеральный директор ДОМ. РФ Виталий Мутко во время открытия арендного дома «Сердце Столицы» в Москве.

Арендный дом «Сердце Столицы» входит в состав одноименного жилого комплекса (ЖК) на северо-западе Москвы. Арендаторам здесь предлагаются 186 квартир, 168 машино-мест в подземном паркинге и два торговых помещения. Жильцам доступны разнообразные планировки: от небольших студий площадью 24 кв. м до семейных четырехкомнатных квартир «евроформата» с новой мебелью и техникой (100 кв. м). В шаговой доступности – средняя общеобразовательная школа и детский сад. Открыть/Комментировать

2023-03-06 01:00:59 Жители Подмосковья отдают за ипотеку больше половины зарплаты

Московская область стала одним из самых дорогих российских регионов для ипотечных заемщиков — платежи по ипотеке здесь превышают половину средней зарплаты.

Согласно расчетам агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), в среднем по России заработная плата в 2,2 раза выше среднего платежа по ипотечным кредитам, однако в некоторых регионах эта разница намного существеннее. Открыть/Комментировать

2023-03-06 00:54:57 Искусственный интеллект рассчитал цену LUNC на конец марта

Terra Classic (LUNC), переименованная сеть рухнувшей экосистемы Terra (LUNA), всё ещё ищет точку опоры после нескольких недель медвежьих настроений.

Так как сообщество Terra Classic принимает меры, направленные на повышение функциональности токена, инвесторы следят за ценой LUNC, чтобы опеределить её поведение на ближайший месяц.

PricePredictions, платформа для отслеживания и прогнозирования цен на криптовалюты, использующая алгоритмы машинного обучения, входит в число инструментов, способных определить возможную цену LUNC в будущем.

Согласно прогнозу платформы, к 31 марта Terra Classic будет торговаться на уровне $ 0,000174.

LUNC, вероятно, сохранит бычий импульс в ближайшие дни, при этом заявленные цифры говорят о росте более чем на 2% от цены токена на 2 марта.

Прогноз основывается на таких индикаторах, как скользящая средняя (MA), индекс относительной силы (RSI), схождение-расхождение скользящих средних (MACD), линии Боллинджера и другие. Открыть/Комментировать

2023-03-03 17:48:32 "Самолет" запустил копилку.

Новый сервис от девелопера называется "Целепорт". Компания предлагает помочь собрать первоначальный взнос по ипотеке на своей площадке. Интересно, что "Самолет" ставит под вопрос целесообразности своего предложения уже в описании проекта:

Вы делаете расчеты с менеджером и понимаете, что 1 млн руб. не хватает на первоначальный взнос. Нужно еще 400 тысяч. Что делать? Класть в банк? Копить? Купить другую квартиру?

Обычно клиент идет на сделку с готовой суммой, не пирожки покупает, но если ему не хватает 400 тыс. рублей, то придется банально занимать в банке или у друзей. Открыть/Комментировать

2023-03-03 17:48:11 Ещё один интересный график по поводу тезиса «недвижимость всегда дорожает». В России, в отличие от большинства стран, цены на жилье сейчас все ещё ниже, чем а 2008 году до мирового финансового кризиса в реальном выражении (в долларах и с поправкой на инфляцию). Да, график сделан по 2019 год включительно, то есть не учитывает бурный рост последних трёх лет. Но даже с ним уровень 2008 года мы все ещё не переползли. Открыть/Комментировать

2023-03-03 17:47:55 Продуктолог в девелопменте.

Не новая вакансия, а название уникальной программы профессиональной переподготовки, которая была разработана в недрах Urban Awards и запущена в Школе бизнеса и международных компетенций МГИМО при участии Минстроя.

"Инград" же взял на себя обязанность провести экскурсию для слушателей этой программы на базе действующего жилого квартала бизнес-класса "Серебряный парк" в Хорошёво-Мневниках на Северо-Западе Москвы.

Слушателям программы было рассказано о концепции ЖК, которая была разработана бюро SPEECH. Интересно, что прототипом "Серебряного парка" стала Эльбская филармония немецкого Гамбурга. Планировка зданий выполнена так, чтобы максимальное количество окон выходило на солнечную сторону и открывало живописную панораму лесопарковой зоны.

С ноября прошлого года к обучению по программе "Продуктолог в девелопменте" приступили 18 представителей застройщиков из разных регионов страны. Старт второго потока намечен на октябрь этого года. Открыть/Комментировать

2023-03-03 17:47:36 Необычная подготовка к IPO.

Вместо того, чтобы на каждом углу заявлять об успехах компании, первый вице-президент GloraX Александр Андрианов каждую неделю объявляет рынку о проблемах.

Пару недель назад Андрианов сообщил СМИ, что GloraX потерял интерес к масштабным проектам в Питере (три площадки), а соглашения подписанные с властями Петербурга на ПМЭФ назвал "ни к чему не обязывающими".

Сегодня в "Известиях" совладелец девелопера заявляет о снижении количества сделок на первичном рынке жилья в Москве на 34%, в Подмосковье — на 38%, в Петербурге — на 4%, в Ленобласти — на 29%. Откуда такие цифры взял Андрианов - непонятно, но вряд ли с ним поделились его коллеги, а значит, внутренние продажи.

IPO компании ожидается к 2025-2026 годам, но кампанией по продвижению этого события пора бы заняться уже сегодня. Открыть/Комментировать

2023-03-03 17:47:20 Большинство людей предпочитает квартиры возле метро, на втором месте жилье в центре, на третьем — поближе к работе.

В принципе, ничего неожиданного — близость к станции метро всегда была одним из ключевых параметров. Удивительно, скорее, количество людей, которые предпочитают жить в центре. Вот где желания кардинально расходятся с возможностями. Открыть/Комментировать

2023-03-03 17:47:04 В США провели масштабное исследование, чтобы понять, почему недвижимость в стране так сильно подорожала за последние 70 лет. Оказалось, что здесь почти нет фактора спекулятивного роста — просто люди стали жить намного лучше. И все.

Исследование показало, что огромный скачок в технологиях и автоматизации не только не привел к снижению трудозатрат при строительстве стандартного для штатов 100-футового дома, но даже увеличил их. Если в 1962 году на возведение такого дома уходило 85 часов, то в 2022 — 86,5 часов. При этом стоимость часа труда строителей выросла радикально. Даже если смотреть только по минимальной зарплате, то в 1960-х годах она была равна $1 в час, а сейчас — $7.25 в час. Средняя же зарплата росла намного более быстрыми темпами.

Так что никакого заговора лендлордов нет. Просто в богатом обществе не может быть дешевой недвижимости в принципе. Если, конечно, ее не строят рабы или роботы, то есть те, кому не нужно платить зарплату. Открыть/Комментировать

2023-03-03 17:46:48 Микростудия - китайский вариант апартаментов.

В Москве нашли самую маленькую студию площадью 8,8 кв. м за 4 млн руб. в ЖК "2-я Рощинская, 10" рядом с метро Тульская.

Лендинг проекта сообщает, что здание восстановлено после реновации и без возможности прописаться, но поспать и снова пойти на любимую работу для будущей ипотеки вполне подойдет.

Такого вида нежилой недвижимости в столице меньше точно не станет. Если цены продолжат расти в таком же темпе, то застройщики и дальше будут сокращать квадратуру в своих проектах. Открыть/Комментировать