2021-11-30 15:11:28
Жилье в Стамбуле – одна из самых выгодных инвестиций. Во многом благодаря аренде!
Эксперты рынка недвижимости Турции всю осень твердят о том, что если кто-то присматривает жилье – лучше брать его сейчас. Потому что новые проекты хоть и строятся, но не в том количестве, как в допандемийные времена. Себестоимость строительства становится выше, и расходы эти тоже «ложатся» на плечи потенциальных покупателей. К зиме же цены и на продажу, и на аренду квартир гарантированно вырастут еще.
Сомневающимся посоветуем рассмотреть направление, где жилье уж точно не будет простаивать. А именно – Стамбул.
Срок окупаемости жилья в Стамбуле приблизился к показателю востребованных курортных провинций, о чем еще несколько лет назад собственники и мечтать не могли. Центр экономических и социальных исследований Университета Бахчешехир (BETAM) проанализировал данные об аренде жилья в районах Стамбула в своем недавнем отчете. Самый высокий рост арендной платы наблюдался в Бейкозе, а самый низкий – в Байрампаше.
Самым дорогим районом для сдачи жилья в аренду последнее время является Сарыер, самым бюджетным – Султанбейли.
Больше всего поднялась арендная плата в районах:
Бейкоз: +92,6%;
Сарыер: +86%;
Тузла: +86,8%;
Мальтепе: +84,5%
Аташехир: +80,9%.
Меньше всего жилье подорожало в районах:
Байрампаша: +27,6% (всего неполных 30%, если в данном случае применима формулировка «всего»);
Эюпсултан: +33,3%;
Эсенлер: +33,7%;
Гюнгёрен: +38,9%.
МАКСИМАЛЬНЫЙ ПРИРОСТ
Cамый высокий рост средней стоимости квадратного метра в категории арендного жилья за последний год (по август 2021 года) наблюдался в окрестностях Румели Хисары (район Сарыер, европейская часть мегаполиса): сразу +290%.
Вторым по величине показателя оказался Вишнезаде в Бешикташе (+238%), третьим – Решитпаша в Сарыер (+218%), четвертым – Гайреттепе (также в Бешикташе, +171%). И пятый – Фикиртепе, Кадыкей (+150%).
5 самых дорогих районов в смысле аренды жилья:
Бебек – 177 TL/1 кв.м;
Румели Хисары – 153 TL/1 кв.м;
Улус – 143 TL/1 кв.м;
Вишнезаде – 125 TL/1 кв.м;
Пынар/Куручешме – 122/121 TL (тут логично поставить обе локации на одну строчку, ведь разница составила всего одну турецкую лиру).
578 views12:11
Н
