Елена Бойко о недвижимости

2022-08-28 13:21:33 Новости прошедшей недели

Несколько стартов продаж в новых жилых комплексах:

ЖК «Шкиперский, 19» новый комплекс рядом с метро Приморская.
⁃ Удобный выезд на КАД;
⁃ Собственный сад и школа;
⁃ Парк во дворе;
⁃ Окна в пол;
⁃ Цены от 6,9 млн.;
⁃ Действуют субсидированные программы.

ЖК «GloraX City Балтийская» новый комплекс в 10 минутах пешком от 2 станций метро Балтийска и Фрунзенская.
⁃ Современный развивающийся район с максимальной близостью к центру города;
⁃ Высотность комплекса 7-9 этажей;
⁃ Детский сад с бассейном, который строится параллельно с комплексом, расположен всего в 1 минуте ходьбы. Больше 25-ти детских садов и школ в радиусе 3 километров;
⁃ Кленовая роща и множество разнообразных растений во дворе;
⁃ Цены от 7,4 млн.;
⁃ Субсидированные программы кредитования, семейная ипотека и ГП для всех от 0,01% на весь срок.

Ожидаем старт продаж:

Проект от ЛСР в 20-ти минутах пешком от станции «Новочеркасской» и Большеохтинского моста. Несколько домов бизнес-класса от 10 до 12 этажей на Партизанской улице.

В первых числах сентября состоится старт продаж нового жилого комплекса бизнес - класса в Выборгском районе в 7 минутах пешком от метро Выборгская, на Большом Сампсониевском проспекте от строительной компании Легенда.

В объектах Ленстройтрест возобновляется акция «Отделка в подарок»

Действует выгодная программа «Ипотека без ПВ» по всем проектам Евроинвест Девелопмент, на комплексы разного класс в во многих частях города. Открыть/Комментировать

2022-08-27 20:13:11 Как строительные компании поднимают цены на квартиры?

Часть застройщиков предупреждает за неделю примерно о повышении стоимость.

У некоторых, это зависит от количества забронированных квартир, по конкретному ЖК и типу квартиры, и программа сама увеличивает стоимость автоматом, тогда заранее ничего не известно.

В последнее время все чаще увеличение стоимости происходит с приходом нового месяца.

Ниже свела ближайшие повышения, которые нас ждут.

30.08 произойдет повышение цен по объектам ЦДС!

Так же До 31.08 действуют скидки!

1 сентября ЛСР

1 сентября вырастут цены на квартиры в Ultra City.

Ultra City 2.2
1ккв - +12%
2ккв - +10%

Ultra City 2.3
1ккв - +10%
2ккв - +4%
3ккв – без изменений

31.08.2022 повышение цен по всем корпусам ЖК Нью Тайм

30 августа в объектах AAG произойдет повышение цен.

1 сентября по объектам Ленстройтрест произойдёт плановое повышение цен.

Также изменятся условия акции «Ипотека без ПВ» – вводится удорожание на 4%.

1 сентября произойдет плановое повышение цен в объектах ИСГ «МАВИС».

Минимальные цены в ЖК «Цвета Радуги»:
Студии от 25,94 м – от 4 617 320 руб.
1ккв. от 37,33 м – от 5 596 965 руб.
2Еккв. от 39,64 м – от 5 787 440 руб.
2ккв. от 52,25 м – от 7 785 250 руб.

У этих строительных компаний мы ещё можем успеть забронировать квартиры и подписать документы на покупку по ценам августа!

Нужна консультация. Можете оставить заявку по голубой кнопке выше


По всем квартирам от строительных компаний в СПб, работаем без комиссии.
Так как являемся официальными партнёрами застройщиков, и работаем напрямую по их ценам, условиям и спецпредложениям Открыть/Комментировать

2022-08-26 22:02:18 Открыть/Комментировать

2022-08-26 19:57:59 По статистике одной из крупнейших досок объявлений, срок, на который сейчас выставляется квартира на вторичном рынке увеличился вдвое, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Раньше это было, в среднем, 60 дней. Сейчас срок увеличился до 120 дней.

Если сравнивать с февралем 2022 года, срок размещения квартиры в рекламе был 80 дней, значит увеличение произошло на 30%.

Главные факторы из-за которых квартиры на вторичном рынке сейчас продаются дольше:

Геополитическая ситуация в мире вынудила многих собственников убрать квартиры с продажи. Покупатель видит ограниченное предложение и ждёт лучших вариантов.

Также, из-за общей ситуации, нет уверенности в завтрашнем дне, и брать долговые обязательства стало сложнее.

Повышение ставок на ипотечные кредиты на вторичном рынке. Хотя, это уже в прошлом и ставки вернулись на привычный уровень: +/- 10%. Также, на фоне низких ставок на первичном рынке, большое количество людей предпочтение отдают именно ему.

И, разумеется, общий рост стоимости квартир. Все ждут снижение цен!

Совсем скоро мы войдём в сезон и, я уверена, что спрос на рынке вторичной недвижимости вырастит.

Уже сейчас количество сделок по вторичному рынку у нас в АН выросло Открыть/Комментировать

2022-08-25 17:37:48 В комплексе реализована самая современная система умного дома-управление с телефона.

Закрытая территория, видеонаблюдение, и раздельные зоны для досуга взрослых и детей - это обеспечивает комфортную и безопасную жизнь в комплексе.

Высота корпусов не превышает 10 этажей, чтобы не доминировать над архитектурой и достопримечательностями рядом стоящих построек культурного наследия.

В проекте всего 590 квартир с уникальными планировочными решениями, в неповторимом и узнаваемом стиле от Легенды!
В комплексе не будет студий, все квартиры с европланировками, т.е. с большой кухней-гостиной!

Застройщик данного проекта, зарекомендовал себя как девелопер с европейским подходом к строительству нового жилья.

Высокое качество, современные технологии строительства, идеальная локация и топовый застройщик. Советуем вам обязательно обратить внимание на данный проект.

Ключи - 4 кв. 2025 г.
Отделка - White Box.

Цены на старте продаж:

- 1 спальня от 9,5 млн руб.
- 2 спальни от 14 млн руб.
- 3 спальни от 20 млн руб.

Стоимость от 256 000 руб./м²

Подобрать квартиру в данном комплексе можно, оставив заявку по кнопке «консультация» выше.

По всем квартирам от строительных компаний в СПб, работаем без комиссии.
Так как являемся официальными партнёрами застройщиков, и работаем напрямую по их ценам, условиям и спецпредложениям Открыть/Комментировать

2022-08-25 17:36:58 В первых числах сентября состоится старт продаж нового жилого комплекса бизнес - класса в Выборгском районе в 7 минутах пешком от метро Выборгская.

Вблизи Большого Сампсониевского проспекта расположены удобные транспортные развязки. Рядом находится Гренадерский мост, проехав который Вы попадаете в деловой центр Петербурга - Петроградский район. Открыть/Комментировать

2022-08-23 20:50:04 Открыть/Комментировать

2022-08-23 09:51:23 ​​Благодаря низким ставкам наши клиенты покупали для себя лучшее жилье, о котором даже и не думали

Вот история от моего агента Ксении Кучмий.

"К нам в агентство обратилась семья . Запрос был на подбор студии в районе Кудрово для родственника. В ходе общения мы выяснили, что покупка планируется по семейной ипотеке с использованием материнского капитала.

Мы встретились, съездили на показ и все посмотрели. Но решили не останавливать свой выбор на одном варианте и рассмотреть что-то еще. Я предложила ID Кудрово под семейную ставку 1,4% (на тот момент это была минимальная ставка). Когда клиент услышал про такую ставку, не поверил и как часто это бывает подумал, что есть подводные камни и условия со звездочкой в договоре). В итоге мы выбрали однокомнатную квартиру, но тут клиенты попросили дать время обдумать все на выходных. В понедельник со мной связался клиент и сообщил, что по таким хорошим ставкам готовы рассмотреть уже 3х-комнатную квартиру для себя.

В итоге мы выбрали квартиру в ЖК "Цивилизация" на Неве под ставку 1,3% по семейной ипотеке."

Вот так вот благодаря низкой ставке клиент, который пришел с запросом на студию для родственника, купил 3х-комнатную квартиру для себя. Не думайте, что низкие ставки - это обман и подводные камни! Наше агентство работает только на доверии, поэтому мы всегда обо всем говорим чисто и открыто! Открыть/Комментировать

2022-08-22 19:03:40 Всем привет) Решила поддержать нашу российскую соц.сеть TenChat и не так давно зарегистрировалась.

Есть ее активные пользователи? Как Вам?

Ну, а ссылка на меня здесь

Мой профиль в TenChat: https://tenchat.ru/town78?utm_source=9cca7b6d-a7b2-4807-a623-17559ffc4c3e Открыть/Комментировать