Торги по банкротству с Анастасией Никитской

2022-10-11 21:42:31 Что такое мораторий на банкротство?

Суть моратория на банкротство в том, что он запрещает кредиторам обращаться в суд с заявлением о несостоятельности должника. Это была попытка спасти бизнес, а по факту такое решение было лишь отсрочкой банкротства, а не спасением.

Почему мы не почувствовали, что он вообще был?

Процедура банкротства не быстрая, она может и пол года занять. Все лоты, которые ежедневно появлялись несмотря на мораторий- были лоты старых банкротств.

Сейчас государство снова предоставляет возможность законно списать свои задолженности.
Только за 2-ое октября было опубликовано 454 сообщения от кредиторов о намерении обанкротить компанию. Со 2-го по 6-е октября было подано 2388 уведомлений.

Понимаете, что это значит? Какое поле для заработка открывается? Столько агентов просто нет, чтобы охватить поток новых лотов. Предлагаю, поймать эту волну лотов, а не ждать у моря погоды. Вы со мной?

Официальный источник информации: https://www.kommersant.ru/amp/5560765 Открыть/Комментировать

2022-10-11 17:21:47 #лотнедели

Потенциальная прибыль более 100% от вложений! ?

Важно: все участки необходимо проверять перед покупкой на пригодность для использования/строительства. Как именно - рассказываю подробно на обучении. Открыть/Комментировать

2022-10-10 20:10:25 Наша география заметно расширилась!

Это значит, что если вы подобрали лот, а съездить и осмотреть не возможности, это может сделать за вас кто-то из нашей команды, если лот в его городе. Иметь активных единомышленников всегда здорово.

Мы разбирались в торгах не только в теории, но и сразу на практике, каждый ученик сегодня смело может назвать себя агентом по торгам. Грамотно подбирать лоты, снимать с них запреты, проводить сделку «от и до».

Погрузились в разные категории лотов, по запросу каждого ученика. Кому-то ближе работать с недвижимостью, кому-то с машинами, а кто-то решил комбинировать категории и не ограничивать свой заработок чём-то одним.

Я безумно рада, что наша команда стала больше, очень радуюсь успехам учеников и всегда остаюсь с ними на связи.

Такое оно, живое наставничество Открыть/Комментировать

2022-10-10 20:10:25 Второй поток менторства завершён! Желаю удачных сделок

На видео - отзывы участников второго потока Открыть/Комментировать

2022-10-09 17:44:48 О торгах заговорил Forbes…

Количество желающих стать банкротами в России стремительно растет. В марте-апреле 2022 года в картотеке арбитражных дел России зарегистрировано 62 341 банкротное дело — на 10 000 больше, чем годом ранее, и почти втрое больше, чем за аналогичный период 2020-го. В основном просят признать себя несостоятельными физические лица, причинами для роста заявлений на банкротство от них эксперты называют снижение доходов, растущую долговую нагрузку и лучшую информированность населения страны о возможности освободиться от долгов через такую процедуру.

Тенденция развивается с начала пандемии: в 2020 году число банкротств граждан выросло на 72,6% по сравнению с 2019 годом. В 2021 году 192 846 человек было признано банкротами — это на 62% больше, чем годом ранее, приводит данные Александра Фомина, младший партнер юридической компании «Сотби». По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, в первом квартале 2022 года суды признали несостоятельными 54 190  российских граждан (на 33,6% больше, чем за аналогичный период годом ранее).

Статью можно почитать тут ссылка

Напишите в комментариях, на какие темы, связанные с банкротством вам было бы интересно поговорить? Открыть/Комментировать

2022-09-23 16:11:22 #лотнедели

Друзья, пока занимаюсь новым потоком моего менторства, у нас было уже два урока

Выкладываю новый симпатичный лот. Кому Порш?

? Открыть/Комментировать

2022-09-18 18:30:52 Новый #лотнедели

В данную квартиру с торгов нет доступа внутрь до покупки. На этом примере мы видим, насколько сильно падает цена, когда зайти в неё для осмотра нельзя, ознакомится можно только со всеми документами. Даже если предложить, что квартира полностью «убитая», мы всё равно имеем огромную разницу с рынком. Это предложение очень актуально для инвесторов.

Почему нельзя зайти?

Это может быть связано с тем, что должник забрал ключи и находится в другом городе, либо в целом он не хочет, чтобы в его квартиру заходили и смотрели. Однако, это не значит, что он против продажи и откажется выписываться.

Вообще, Краснодарский край очень богат на большое количество самых разных лотов по аппетитным ценам.
В зависимости от выбранной стратегии я помогу определиться с подбором лота.

Если нужна моя помощь- ставьте в комментарии , запишем вас на бесплатную консультацию. Открыть/Комментировать

2022-09-18 11:24:10 Почему я не продаю обучение в записи и почему я лично веду каждого ученика?
 
Во-первых, я абсолютно уверена, что алгоритм заработка на торгах по банкротству невозможно объяснить просто в теории, если нет практики.

Это как с вождением. Вы берёте инструктора и ездите первое время с ним. Прочитав правила дорожного движения в интернете, вы не сядете и не поедете по Москве.

То же самое и в торгах: например, тут есть лоты, с которыми лучше не связываться. А ещё, конкурсные управляющие могут хитрить, должники могут вести себя некрасиво. Всё это легко решается, но опять же, важно знать это до того, как выкупать первый лот.
 
Во-вторых, если говорить о помощи кураторов, то мне не нравится такой формат.

Пришла к эксперту, но связи с ним нет, а на вопросы отвечают люди, которые сами только закончили обучение… Как-то не очень. Наверное, всё дело в том, что я привыкла брать ответственность за то, что говорю и за то, что делаю. И сейчас, получая крутые отзывы и благодарности от первого потока учеников, я понимаю, что это правильный подход.
 
В-третьих, пройдя путь в торгах «с нуля», я понимаю, что даже после обучения могут возникать новые ситуации, в которых нужно поддержка и подсказка более опытного человека.

Я рада, что у меня такой наставник был, и мне довелось учиться и него и работать с ним в дальнейшем. И сейчас мне приятно, что мои ученики уже после обучения присылают лоты, советуются, делятся радостью, сколько заработали. После обучения мы все остаёмся командой, и в любой момент можем обсудить новую задачу или вопрос!
 
Если вам нравится такой подход, он вам импонирует и вы тоже хотите стать частью команды- ставьте плюс в комментариях! Первое занятие на моем менторстве состоится 20 сентября, на бесплатной консультации я выясняю запрос - сколько денег в месяц с торгов хочется зарабатывать, и другие вводные, тогда я смогу прописать стратегию и двигаться по ней вместе с учеником. Сейчас в поток осталось 3 места!
  Открыть/Комментировать

2022-09-16 18:55:06 Недвижимость с торгов по банкротству:
Взял ипотеку, выплатить не смог- квартира попала на торги.
 
Больше всего при работе с недвижимостью вызывают опасения обременения и ограничения, наложенные на квартиру. Давайте разберёмся.
 
Бывший собственник купил квартиру в ипотеку, а выплачивать не смог. Банк обращается в суд, а дальше с решением суда идет к приставам и просит реализовать квартиру с торгов, чтобы вернуть деньги.

Квартира реализуется с торгов через договор купли-продажи. После того, как вы выиграли торги, внесли всю сумму за лот, вы становитесь новым собственником. Как только конкурсный переводит деньги банку, у которого она была под залогом, залог снимается. Это стандартная процедура, которую не нужно бояться.

Если бывший собственник выписываться отказывается, придется выписывать через суд, а у суда нет оснований оставить его прописку в квартире, которая уже ваша. Для этого вам может понадобиться помощь юриста. Но согласитесь, игра стоит свеч, если мы знаем, что купили квартиру на пару миллионов, а иногда и пару десятков миллионов ниже рынка.
 
Хочу подчеркнуть, что перед покупкой квартиры с торгов нужно изучить все документы по объекту. Но точно так же их надо изучить и при обычной покупке квартиры на вторичке. Для этого мы обращаемся к риэлторским фирмам, которые помогают провести сделку за 2-4%.
 
Если вы хотите купить квартиру с торгов ниже рынка, но связываться с выпиской и судами не хотите - могу вас обрадовать. На торгах есть «чистые» объекты. Это может быть квартира, которая была в собственности у юр лица. Или квартира в новостройке, которую приобрели в кредит, выплачивать не смогли и ещё не прописались.
 
Осваивая рынок торгов, вы получаете доступ к большому количеству объектов, которых нет на обычном рынке. И по тем ценам, которых тоже на рынке нет. А если вы сами являетесь риэлтором - вы становитесь уникальным для своих клиентов.
 
Связываться с этим рынком или нет - решать Вам. А если в этом вам понабиться моя помощь, то я готова взять Вас за руку и довести до результата.
  Открыть/Комментировать

2022-09-15 11:26:24 На торгах продаётся только «мусор» и «неликвид»

Мне забавно слышать такие комментарии от людей, которые не попытались разобраться в торгах сами, а услышали о чьём-то неудачном опыте. А неудачи могут быть, если не понять весь алгоритм, а нахвататься информации в бесплатном доступе. А возможно, у них, действительно, был опыт негативного обучения, где наставник не брал ответственность за результат ученика.
 
Почему новичкам может показаться, что на торгах по банкротству одна фигня.

Конкурсные управляющие не готовят лоты под продажу, не ремонтируют и не красят. Они выставляют его так, как есть, так, как это имущество было изъято. Если мы для себя хотим купить новое имущество в идеальном состоянии, то нам следует пойти в автосалон/офис продаж/магазин. Но цена будет высокой, и если на обычном рынке вы можете позволить себе только Хёндай, то с торгов по банкротству за эти же деньги можно взять БМВ.

А если говорить о торгах по банкротству, как источнику дохода, то важно видеть не минусы, а возможность заработать. Предположим, сами вы не хотите ездить на Лада. Я тоже. А если я вам скажу, что вы заработаете 100 000 с продажи этого лота? Отношение сразу меняется.

Из-за того, что объекты не всегда выглядят красиво, они хорошо падают в цене. В итоге, пока одни возмущаются и думают, что это «ерунда», мы с учениками забираем объекты по самым вкусным ценам. 
 
Почему меня и моих учеников не пугают расстояния?

Лоты разбросаны по всей России. Не всегда классный лот будет находится в пределах нашего города. Нужно осознавать, что поездка за лотом в другой город принесёт хорошую прибыль, ради которой можно потратить время. Именно такой подход позволяет зарабатывать на торгах, а критиканы так и сидят без денег, жалуясь, что лот находится в четырёх часах езды.

Как выбрать действительно вкусные лоты и реализовать их я рассказываю на своём обучении. Если вы хотите узнать больше о торгах и задать мне вопросы - мы можем пообщаться в режиме бесплатной консультации (40 минут). Если интересно, поставьте под постом. Открыть/Комментировать