Torgi4you | Блог по торгам

2022-06-06 17:02:06 Бегите от этих лотов! Часть II. Открыть/Комментировать

2022-06-03 17:02:06 В Центробанке сравнили ситуацию в России с переменами 1990-х годов.

Как думаете, когда исчезнет неопределенность?

Чтобы не терять время и деньги, советуем записаться на открытый мастер-класс:

http://torgi4you.com/mk_realestate/ Открыть/Комментировать

2022-06-02 18:02:06 Книга дня

Гении и аутсайдеры
Гладуэлл Малкольм

Малкольм Гладуэлл — канадский журналист, социолог. С 1987 по 1996 год работал журналистом в Washington Post, возглавлял нью-йоркское бюро газеты. С 1996 года является штатным автором культового журнала The New Yorker.

Жизнь несправедлива. Деньги, власть, слава и успех распределяются среди людей крайне неравномерно. Но почему одним все, а другим ничего? Правильно ли сводить причины успеха только лишь к личным качествам, дарованным природой?

Автор — первый, кто обнаружил скрытые законы за тем, что всегда казалось исключительно волей случая. Книга показывает, что общего у Билла Гейтса, "Битлз" и Моцарта и почему им удалось переплюнуть сверстников.

"Гении и аутсайдеры" - не пособие "как стать успешным". Это увлекательное путешествие в мир законов жизни, которые вы можете использовать себе на пользу. Рекомендуем к прочтению! Открыть/Комментировать

2022-06-01 17:02:06 Бегите от этих лотов! Открыть/Комментировать

2022-05-31 17:02:06 Жизнь задыхается без цели.

Фёдор Михайлович Достоевский

Согласны? Открыть/Комментировать

2022-05-30 17:02:06 Что делать с чужим имуществом.

Если вы купили недвижимость с мебелью, которая не входила в состав лота, то она все еще кому-то принадлежит.

Когда у квартиры или коммерческого помещения есть собственник, можно договориться о покупке мебели с владельцем. Зачастую ее негде складировать, поэтому вам отдадут ее за копейки.

Если же вы купили недвижимость, которая находилась на балансе банка, то скорее всего физ.лица, что владел имуществом, не будет. В такой ситуации договоритесь с конкурсным управляющим, чтобы за небольшое денежное вознаграждение мебель перешла в вашу собственность.

Иногда, покупая жилую недвижимость, встречается дорогая авторская мебель. Будьте осторожны! Собственник не согласится отдать ее за копейки, и у вас не получится продать эту мебель в дальнейшем.

А при работе с коммерческой недвижимостью, конечно, если вы не занимаетесь ее сдачей в аренду, покупка старой мебели и офисной техники — не лучшая идея. Стоит все это “добро” дешево, продать сложно, да и занимает много места. Открыть/Комментировать

2022-05-29 10:01:00 О ПРЕКРАСНОМ (часть 2).

Еще там была интересная картина «Сигулда», проданная за 2,5 млн рублей при оценке в 8 млн. В 2020 году с семьей в путешествии я побывал в городке Сигулда в Латвии. Мир тесен.

Анализируя те картины, я познакомился с искусствоведом, который вкратце рассказал как оценивают картину.

Что ценится: автор (ну разумеется), важный момент - сохранность его подписи, история, год написания, состояние картины, ее размер (большие полотна ценятся больше).

С тех пор я приглядываюсь к картинам.

Недавно в банкротстве одной гражданки продавали несколько десятков картин. По трем мы участвовали деньгами фонда. Удалось ли купить? Об этом позже.

У вас точно возник вопрос: а как их потом продать? Периодически проводятся аукционы типа этого https://sovcom.ru/aykcioni/aykcion_172/

Прямо сейчас в продаже есть полотно и подороже «Приморяне. Вечер» Рериха Н.К.

Что думаете о покупке картин с торгов? Открыть/Комментировать

2022-05-29 10:00:48 О ПРЕКРАСНОМ (часть 1).

Не так часто на торгах появляются произведения искусства.
Если вы преследуете спекулятивные цели, то не все из них для вас актуальны.

Картины, вазы, скульптуры, статуэтки, ювелирные изделия. Все это выходит на торги, по большей части, в банкротстве всевозможных банков. Неожиданно, да?

Из всех этих позиций оценить стоимость и спрогнозировать примерную цену продажи можно лишь в картинах. Еще с определенной натяжкой в ювелирке.

Так уж повелось, что именно картины имеют свойство подниматься в цене со временем. Но вводных там очень много.

В 2015 году, в банкротстве ООО «Фалькон» продали картину «Девственный лес», автор Клевер Ю.Ю. (старший). Ее купили за 756 тысяч, а в 2020 году она появилась на аукционе по цене от 5 до 10 млн рублей. Вечные ценности. Открыть/Комментировать

2022-05-27 17:02:06 Поиск недвижимости для инвестора.

Коммерческая недвижимость — это самые высокие чеки, которые есть на торгах, они могут в разы отличаться от стоимости любого другого имущества: миллионы, десятки миллионов, а иногда даже и сотни миллионов рублей.

Если вам удалось найти интересный объект, то 10% от стоимости на имущества — достойная оплата. Недвижимость на торгах продается иногда кратно ниже рынка, поэтому такой процент будет воспринят положительно.

К сожалению, того же нельзя сказать и про жилую недвижимость. Квартиры более понятны, соответственно, и желающих приобрести становится больше, а ценники отличаются от рыночных только на 20-30%, «хорошую» комиссию взять не получится.

Подробнее о коммерческой недвижимости вы узнаете на открытом мастер-классе:

http://torgi4you.com/mk_realestate/ Открыть/Комментировать

2022-05-26 15:30:27 Дайджест по торгам. Часть I.

Коллеги, на моем YouTube-канале вышло новое видео, где я подробно разберу 4 вопроса, которые напрямую влияют на ваш успех в торгах по банкротству:

Оплата задатка или как не пропустить интересный лот;

Как не проиграть торги должнику;

Чужое мнение — корень всех проблем;

Работа в команде и ее преимущества.

Подробнее вы узнаете, перейдя по ссылке ниже:



Открыть/Комментировать