Vlllamv

2022-05-25 18:30:08 Встречаемся через 1 час

Напоминаю, что через час на этом канале начнётся прямой эфир с моей ученицей Айной.

Разберём:
личный опыт оформления участков
особенности оформления земли в Крыму, Краснодарском крае и других регионах, в которых работает Айна
сложности, с которыми сталкивалась Айна на практике

До встречи на эфире

(Запись эфира будет завтра) Открыть/Комментировать

2022-05-25 16:30:54 В каких случаях выгодно покупать готовые участки?

Обычно я рассказываю об оформлении земли с нуля. Но иногда мы берём уже готовые участки.

Это выгодно, когда есть возможность увеличить стоимость участка.
Стратегия простая:
купи дешевле – продай дороже

Сегодня мы купили участок под ведение садоводства в Емельяновском р-не (Красноярский край). Цена значительно ниже рыночной

Участок сам по себе стоит дороже, чем мы за него отдали. Но я хочу еще повысить стоимость:
увеличить участок путём перераспределения
немного облагородить
и продать гораздо дороже

Вам попадались хорошие участки по цене ниже рынка? Часто ли такие встречаете? Открыть/Комментировать

2022-05-25 10:38:04 Live stream scheduled for May 25 at 16:30 Открыть/Комментировать

2022-05-25 10:37:10 Какие есть сложности при оформлении земельных участков?

Разбираем сегодня на прямом эфире с моей ученицей

Айна – выпускница 2-го потока «Твои 10 соток». Она работает в нескольких регионах, в том числе в Крыму, Краснодарском крае, Ленинградской области.

У Айны хорошие измеримые результаты
Но есть и сложности, о которых тоже важно знать.

Сегодня Айна поделится своим опытом с вами на прямом эфире.

Эфир пройдёт здесь, в Телеграм-канале.
19:30 МСК

Запись сохраню, но, надеюсь, многие будут онлайн Открыть/Комментировать

2022-05-24 20:40:06 Доля ИЖС растёт из года в год.
Поэтому стратегия оформления участков в населённых пунктах под ИЖС становится всё актуальнее

Плюс стратегии в том, что для выкупа участка нам не нужно ждать 3 года, как в случае с сельхозкой. Земли населённых пунктов под ИЖС выкупаются через строительство дома: как только построили – можно выкупать и оформлять в собственность

Но тут возникает другая сложность: в строительство нужны вложения.

Ученики часто задают мне вопрос: что делать, если удовлетворят много участков под ИЖС? как выделять деньги, чтобы построить дом?

Я всегда говорю: привлекайте инвесторов!
Людей, которые готовы вкладывать деньги в строительство, много! Главное – найти их и грамотно выстроить сотрудничество.

О том, где и как искать инвесторов, читайте в статье


https://telegra.ph/Kak-najti-investora-kotoryj-gotov-vlozhitsya-v-IZHS-05-24 Открыть/Комментировать

2022-05-24 20:20:26 Россияне строят дома на участках ИЖС чаще, чем раньше.

По итогам января-апреля 2022 года установлен новый рекорд: доля ИЖС в стране достигла 63% от общего объёма ввода жилья.

Для сравнения
в 2020-м она составляла 48,4%
в 2018-м – 42,9%

В переводе на площадь мы видим такую картину:
за январь-апрель построено 37,6 млн м² жилья
из них 23,7 млн м² пришлось на ИЖС

Эксперты называют 3 основные причины, по которым доля ИЖС растёт:
1. всплеск интереса к загородной недвижимости в период пандемии;
2. развитие льготных программ по ипотеке на покупку и строительство частных домов
3. «дачная амнистия», в рамках которой учитываются ранее незарегистрированные постройки.

Как считаете, будет ли расти интерес россиян к ИЖС и дальше? Открыть/Комментировать

2022-05-23 20:05:03 Как многодетным семьям получить землю от государства?

У многодетных семей в России есть законное право получить земельный участок в собственность бесплатно.
Но, думаю, все знают, что сделать это не так легко…

Я подготовила для вас статью о том, с какими нюансами и трудностями сталкиваются многодетные, которые хотят получить участок от государства.

Читайте по ссылке


https://telegra.ph/Besplatnaya-zemlya-dlya-mnogodetnyh-semej-nyuansy-i-slozhnosti-05-23 Открыть/Комментировать

2022-05-23 17:41:11 День 144-й

Всем привет

В начале недели я всегда составляю план на следующие 7 дней. Это помогает держать фокус на важных задачах.
Хотя отклонения от плана тоже бывают

На этой неделе в планах:

Поработать с франшизами. Хочу внести корректировки.

Выставить на продажу участки, которые у нас в собственности.

Проанализировать, какие участки у нас только в процессе оформления и как можно ускорить.

Утвердить новых специалистов. Так как мы решили работать с учениками, у которых есть юридическое образование, в их регионах, нужно со всеми общаться и утверждать заново.

А ещё на этой неделе готовлю для вас прямой эфир с ученицей, которая работает с землёй в «сложных» регионах – Краснодарском крае и Крыму
Подробнее об эфире расскажу позже

Вы составляете себе план на неделю? Открыть/Комментировать

2022-05-22 16:31:25 Так и хочется написать, а вы ещё не верите что участки можно оформлять с нуля, даже в Краснодарском крае?
Тогда я иду к вам! Открыть/Комментировать

2022-05-22 16:29:59 По земле не меньше новостей на самом деле:
1. Заявились на 3 участка по земле, пока регион под
2. Написали обращение в Гос Думу по предоставлению информации относительно ФЗ-137 Ждем ответ
3. Нашли 2 невероятно классных сельхозки под покупку и изменение назначения.
Возле них нашли не менее роскошных для оформления с нуля
4. Наконец определились что специалистов рассматриваем только со стороны учеников в тех регионах где они есть.
5. Пришли доки на обжалование аукциона по земле в Крыму(обязательно поделюсь на неделе) Думаю подаваться заново?
6. Взяли 4 новых СНТ в работу. Пока делаем инвентаризацию, смотрим кто платит, кто обрабатывает, наводим порядок в документах.
7. А ещё мне прилетело очень много новостей от учеников, самая крутая пожалуй это получение участка в Краснодарском крае без торгов 1,5 га Игорь
Без связей, без «припонов», без прочей мишуры, о чем так любят говорить у меня в блоге… Кто хочет эфир с Игорем? Открыть/Комментировать