Состояние рынка недвижимости на Юге. Юг всегда был одним из с | Инвестиции в недвижимость | Евгений Ткачёв

Состояние рынка недвижимости на Юге.

Юг всегда был одним из самых привлекательных регионов России для покупки недвижимости.
Активность покупателей на Юге традиционно увеличивается с июля, и рынок недвижимости понемногу оживает.
2022 год не стал исключением.

Тезисно выскажу свое мнение о том, что сейчас происходит на рынке недвижимости Юга.

- банки фиксируют увеличение количества заявок на открытие ипотек по льготным программам;
- увеличивается количество запросов на подбор недвижимости от клиентов;
- возвращается спрос на покупку квартир и апартаментов у моря для сдачи;
- застройщики начинают анонсировать повышение цен на объекты, находящиеся в продаже;
- начинают появляться новые старты продаж;

Какие факторы влияют на восстановление спроса:

- прошел период адаптации у покупателей;
- ключевая ставка и ставки по ипотеке снизились;
- появился дополнительный инструмент - субсидируемая льготная ипотека;
- наличие на рынке квартир со скидками от инвесторов;
- окончание срока вкладов в банках по повышенным ставкам;

Какие прогнозы:

- субсидируемая льготная ипотека останется как дополнительный инструмент продажи.

Теперь покупатель сможет выбирать, либо субсидируемая льготная ипотека с завышением стоимости, либо льготная ипотека без субсидии и без завышения, но по базовым ставкам. Появится скидка при покупке за наличный расчет.

- новостройки будут расти, но медленнее чем обычно в горизонте 1 - 1,5 года.

Вероятнее всего что наиболее заметный рост стоимости и спроса будет на недвижимость у моря.
Крым, Анапа и Новороссийск. В Крыму еще есть куда расти. В Анапе и Новороссийске - локальный дефицит новостроек, что тоже может стать причиной роста стоимости.

- переуступка и вторичка могут стать в моменте более привлекательными из-за низкой стоимости.

Данные объекты будут интересны инвесторам с наличной формой оплаты, или для переезжающих.

Сегодня вечером подготовлю для вас подборку предложений в недавно стартовавших ЖК в Краснодаре.
Посмотрим стоимость новых объектов и условия покупки.

Завтра опубликую вторую часть подборки квартир в Крыму

@tkachewexpert – лучший телеграмм канал о доходной недвижимости.

эффективные стратегии, которые приносят прибыль.
персональный разбор ситуации каждого клиента.
помощь в составлении инвестиционной стратегии
бесплатная консультация