ЗЕМНЫЕ СТРАТЕГИИ ИЛИ КУДА СЕЙЧАС ТЕКУТ ДЕНЬГИ WALL STREET | Андрей Меркулов - Территория Инвестирования
ЗЕМНЫЕ СТРАТЕГИИ ИЛИ КУДА СЕЙЧАС ТЕКУТ ДЕНЬГИ WALL STREET
⠀
По четвергам традиционно день инвестора, подвожу итоги инвест-недели, покупаю REIT и другие компании в дивидендный портфель
⠀
РЕЗУЛЬТАТЫ НЕДЕЛИ
(+1276$) Как обычно продал сразу несколько IPO после локапа
(+983$) Докупил в портфель 2 REIT владеющих сотовыми вышками, на этой неделе оба прибавили более 10% в сумме
(+2528$) Продал 2 REIT из Нью-Йорка, окончательно подтвердились мысли по поводу сужения экономики NY, и перетока людей в Южные штаты
⠀
Об этом общался с риэлторами из Нью-Йорка на конференции 10х на прошлой неделе, а так же с несколькими знакомыми, которые недавно переехали оттуда во Флориду. Пока продал 2 компании из этой локации, осталась еще одна на очереди:
⠀
Empire State Building
Покупал 3.09.2020 100 шт 6,47$
Продал по 11,66$
Доходность: 80,2% (за 7 месяцев)
Зафиксировал: +492$
⠀
Urstadt Biddle Pptys
Покупал в сентябре 2020г 235 шт по средней цене 9,36$
Продал по 17,38$
Доходность: 85,6% (за 7 месяцев)
Зафиксировал: +2036$
⠀
ФОКУС НА МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ
⠀
Сделал несколько новых покупок в портфель роста и дивидендный портфель, полный отчет доступен в клубе инвесторов Территории Инвестирования.
На прошлой неделе особое внимание уделил материальным активам - недвижимость и дивидендные компании.
⠀
Эти сектора выигрывают:
От низкой ключевой ставки, т.к. инвесторы ищут более высокую дивидендную доходность чем в облигациях
От роста инфляции в результате раздачи вертолетных денег, цены на недвижимость растут, ставки аренды тоже.
⠀
В обоих портфелях (рост и дивиденды) у меня достаточно много недвижимости (REIT), есть MLP энергетические компании, BDC и привилегированные акции с фиксированными выплатами. За неделю этот портфель еще увеличил отрыв от S&P 500 до 16%, годовой возврат на инвестиции составляет уже консервативные 33%
⠀
Делитесь вашими успехами в комментариях, какие фонды недвижимости у вас уже есть в портфеле, какие инвестиции работали лучше всего на прошедшей неделе.
Андрей Меркулов @tinvest
