СТРАТЕГИЯ, КОТОРАЯ ПРИНОСИТ ДИВИДЕНДЫ В ВАЛЮТЕ ⠀⠀ За пос | Андрей Меркулов - Территория Инвестирования
СТРАТЕГИЯ, КОТОРАЯ ПРИНОСИТ ДИВИДЕНДЫ В ВАЛЮТЕ
⠀⠀
За последние 10 лет рубль в среднем ежегодно терял более 10%, и я не вижу, что в будущем что-то будет по-другому, наоборот, скорее всего деньги будут и дальше дешеветь.
⠀
Сегодня показываю конкретный инструмент, каким пользуюсь сам. Он позволяет покупать доходную недвижимость за рубежом на любые суммы, не выходя из дома.
⠀
ЧТО ТАКОЕ REIT
⠀
REIT (real estate investment trusts) — фонды недвижимости, которые покупают/строят недвижимость, сдают ее в аренду/продают, а также покупают ипотечные ценные бумаги у банков. Полученный доход распределяют между акционерами фонда, выплачивая дивиденды.
⠀
7 ГЛАВНЫХ ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ В США ЧЕРЕЗ REIT
⠀
Можно вкладывать небольшие суммы
Не нужно никуда выезжать – можно купить с мобильного телефона
Доход в долларах
На 100% пассивный доход без «скрытого геморроя»
Самая доходная стратегия на фондовом рынке за 47 лет
Ликвидность - можно продать за несколько минут
Надежность - 50 лет увеличивают дивиденды, более 10% ежегодно
На вебинаре подробно рассмотрим все 7 причин инвестирования в REIT
Зарегистрироваться на вебинар
⠀
КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО КУПИТЬ
⠀
На рынке недвижимости США огромный выбор компаний. Различаются они по масштабности, сфере деятельности и доходности.
⠀
Например, компания Federal Realty Trust (FRT) основана в 1962 году, в годы правления Джона Кеннеди. Она стабильно увеличивала дивиденды в течении 52 лет и даже в кризис 2008 года не снизила обороты. Ежегодный возврат на инвестиции более 11% + потенциал роста > 90%
⠀
Цена акций REIT сильно просела в связи с пандемией, при этом компания имеет сильный баланс, профессиональный менеджмент и кредитный рейтинг выше, чем у РФ.
⠀
Еще один пример: компания, Macerich (MAC). MAC насчитывает около 110 тыс сотрудников, а портфель генерирует около 1,1 млрд долларов налоговых поступлений от продаж и 225 млн долларов налогов на имущество.
⠀
Обе этих компании можно купить у российского брокера
⠀
Сегодня в 19:30 мск проведу вебинар о зарубежных фондах недвижимости REIT
⠀
Даже если вам кажется, что для вас это сложно и непонятно, приходите на вебинар, за 2 часа вы развеете свою неуверенность и во многом разберётесь.
⠀
Если есть вопросы по этой стратегии - пишите в комментариях
Андрей Меркулов @tinvest
