Доходности торговой недвижимости в Москве.Знакомлю вас с актуальной аналитикой Московского рынка стрит-ритейла. Небольшая статья моего коллеги Руслана Сухих. Выжимку по окупаемости вставил более полная информация и предпосылки в статье.
Сколько приносят инвестиции в ликвидные стрит-ритейл помещения сегодня в Москве приносят от 8 до 12,5% годовых. Небольшие наиболее востребованные сегодня лоты площадью 30-50 кв. м с арендатором окупаются за 12-13 лет. Доходность инвестиций — порядка 8% годовых. «Торговые объекты в более простых и менее проходных локациях, но также с хорошим арендатором, сегодня окупаются за 10-11 лет. Это примерно 9-10% годовых прибыли. Помещения стрит-ритейла на цокольных этажах и подвалах продаются с окупаемостью до 8 лет или доходностью в 12,5% в год. Приобрести более прибыльный объект в Москве практически невозможно. Исключения составляют стрессовые активы, который выставляют на продажу с пометкой „срочно“ и пытаются реализовать в максимально короткий срок ввиду каких-то проблем у собственника, либо реализуемые на торгах по банкротству», — подытожил руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».
Полный текст: статья
@thebestinvestru
- - -
Мое мнение: С цифрами согласен, окупаемости понемногу ползут вверх, а от качественного ГАБа собственники, как правило, не спешат избавляться, спрос превышает предложения. Запрос до 8 лет окупаемости, за качественный объект готового арендного бизнеса - не рабочий.
#ГАБ #торговаянедвижимость #доходность #окупаемость
