Тем временем, в России средняя ставка по ипотеке выросла до 8, | Понастроили

Тем временем, в России средняя ставка по ипотеке выросла до 8,3% в течение целого квартала. Таким исследованием поделился банк ВТБ.

Ставка начала постепенно расти с июня 2022 года. В ноябре она составляла 7,38%. За два последних месяца прошлого года показатель понизился почти до уровня июля — 6,65%, но с января 2023 года он снова пошел вверх. В январе подъем составил 1,2 пп, в феврале — 0,19 пп. В марте — на 0,26 пп.

Изменения эксперты связали с завершением «околонулевых» программ. Но скоро рост должен замедлиться, поскольку спрос постепенно сдвигается в сторону «семейной ипотеки», а рынок адаптируется к новым условиям.

Государство сейчас поддерживает застройщиков, поэтому самая низкая ставка зафиксирована на первичном рынке — 5,5-5,7%. А на вторичном рынке уже другие цифры — 10,3%.

«В марте мы зафиксировали снижение среднего чека в целом по сделкам на «первичке» сразу на 6,7%. В то же время на вторичном рынке сохранился последовательный рост показателя – всего с начала года он увеличился на 1,5%. На этом фоне разрыв между средним чеком на строящиеся и готовые объекты вернулся к уровню первого квартала 2022 года. Мы считаем, что в ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится, и рынок будет занимать все более прочное равновесное состояние», — сказал замначальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.

Понастроили. Подписаться