Налог на недвижимость в Канаде Налог на недвижимость — это пла | Tax In Canada RU

Налог на недвижимость в Канаде
Налог на недвижимость — это плата, которую правительство взимает с владельцев собственности для финансирования общественных услуг. Ставки налога на недвижимость и периодичность его уплаты зависят от местоположения и основаны на оценке рыночной стоимости земли и здания.

Как работает налог на недвижимость
Владельцы недвижимости в Канаде обязаны платить налог на недвижимость непосредственно муниципальному правительству. Этот налог используется для оплаты ряда общественных услуг, включая работу полиции, пожарной части, школы, дороги, вывоз мусора, уборку снега, канализацию и многое другое.
Что входит в налог на недвижимость и как часто он взимается, зависит от муниципалитета. Платежи могут производиться ежегодно, раз в полгода или ежеквартально. В частности, информация о том, куда уходят ваши налоги, может быть указана в счете по налогу на недвижимость. Например, в Торонто общий налог на недвижимость включает три различных сбора:
•Городской налог
•Налог на образование
•Фонд городского строительства

Ставки налога на недвижимость
Сумма налога на недвижимость рассчитывается индивидуально на основе стоимости недвижимости и ставки муниципального налога. Стоимость недвижимости обычно оценивается уполномоченным государственным органом на регулярной основе, но частота таких оценок зависит от провинции. В Онтарио, например, оценки проводятся раз в четыре года; в Альберте они случаются каждый год.
Каждый муниципалитет в Канаде определяет годовую ставку налога на недвижимость, которая публикуются на официальных сайтах. Как правило, ставки налога варьируются от 0,5% до 2,5%. Размер собственности, сумма, которую вы за нее заплатили, и ваш доход не влияют на размер налога на недвижимость.

Как платить налог
Когда дело доходит до фактической уплаты налога на недвижимость, обычно есть два варианта:
Платить напрямую муниципалитету
В этом случае счет по налогу на недвижимость придет по почте. Вы также можете настроить предварительно авторизованные платежи в банке.
Оплата налога на недвижимость через ипотеку
Если вы решите платить налоги на недвижимость через ипотеку, ваш кредитор производит требуемый платеж от вашего имени, а затем добавляет сумму к вашим платежам по ипотеке. В этом случае кредитор возьмет причитающийся годовой налог, разделит его на 12 и прибавит эту сумму к ежемесячным платежам по ипотеке.

Если вы не можете заплатить налог на недвижимость
Если у вас возникли трудности с уплатой налогов на недвижимость, обратитесь в CRA, чтобы узнать о возможных вариантах по реструктуризации платежей. Обязательно обратитесь в CRA как можно раньше: если платежи по налогу на недвижимость станут значительно просроченными, провинция может инициировать действия по взысканию, что может негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг.

11 января 2023
#налогинедвижимость #базазнаний