#архивплатканал Признание застройщиком отрицательного результ | Налоговый советник

#архивплатканал

Признание застройщиком отрицательного результата от строительства в целях налогообложения прибыли

Статус:
В пользу налогоплательщика.

Решение суда:
Признавая недействительным пункт решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, суд признал ошибочными выводы о невозможности определения финансового результата от строительства в целом по объекту и обязании налогоплательщика определять экономию инвестиционных средств только в разрезе каждого участника долевого строительства.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 07.10.2020 № Ф06-64650/2020 по делу № А65-32019/2019

Суть дела:

Налоговым органом учтены результаты финансовой деятельности по каждому договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома на дату его исполнения. Налоговый орган посчитал, что отрицательный результат застройщика не признается убытком и не уменьшает налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, а должен рассматриваться как отсутствие дохода по конкретному дольщику.

Значимые выводы:

Обязанности застройщика определять финансовый результат только в разрезе каждого участника долевого строительства на момент исполнения соответствующего договора долевого участия нормы НК РФ не устанавливают.

С учетом пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ и п. 17 ст. 270 НК РФ, которые следует толковать исключительно во взаимной связи, изъятие из состава расходов затрат, произведенных за счет средств целевого финансирования, установлено законодателем не произвольно, - ему корреспондирует исключение из налоговой базы доходов в виде стоимости имущества, переданного в рамках целевого финансирования.

То есть, расходы в целях исчисления налога на прибыль организаций не учитываются ровно в той мере и в тех пределах, в которых соответствующие суммы не учитывались в составе доходов, а такой мерой и таким пределом выступает размер целевого финансирования, полученного застройщиком.

Таким образом, если полученные от дольщиков средства превышают размер фактических затрат застройщика на строительство объекта, то указанная положительная разница считается выручкой (доходом) застройщика и увеличивает базу по налогу на прибыль. Если полученных от дольщиков денежных средств недостаточно для покрытия фактических затрат застройщика на строительство, то указанная отрицательная разница считается убытком застройщика и уменьшает базу по налогу на прибыль.

#налогнаприбыль #строительство

@nalogi_sud