Выгодная ипотека с Татьяной Георгадзе

2022-07-05 18:06:52 Кейс 3

Марина, моя давняя подписчица, и с недавних пор, моя клиентка. А ещё она глава семьи.
⠀
Нет, она не мать одиночка, супруг есть. Но все вопросы решает Марина. И кредиты все тоже на Марине. Да, по другому и никак, муж свою кредитную историю испортил, в период пандемии решил не платить по обязательствам. И вообще с работы уволился. А на новую официально устроится не получилось, работает в сфере услуг, в таксопарке.
⠀
У семьи есть ипотека, с остатком 2 450 000 р., которую ещё 20 лет выплачивать, и ещё 5 кредитов, на общую сумму 1 500 000 р., с ежемесячным платежом 71 005 р. Потребы набирали, и не заметили как сумма долга стала больше дохода .
⠀
Но все это было бы ещё ничего, если бы не декрет Марины, ребёнку 1,5 года. Марина рассказала мне эту историю на консультации 1 месяц назад...
⠀
И вот в пятницу Марина закрыла свой последний потреб кредит . И сейчас у семьи осталась только одна ипотека, на общую сумму 3 950 000 р., со сроком 20 лет, и платежом 32 549р. Сказать что ребята счастливы, ничего не сказать.
⠀
Но главное, что находясь в декретном отпуске, и не имея подтверждённого дохода, Марина, с моей помощью, при рефинансировании, смогла сократить платёж по кредитам более чем в 2 раза, вместо 5 обязательств оставить один, и сэкономить на переплате кучу денег, и главное, нервов.
⠀
Кто ещё мучается от высокой кредитной
нагрузки?

Записаться на консультацию вы можете здесь

+79024757338

Первичный расчёт я делаю бесплатно

И помните, безвыходных ситуаций не бывает, если есть кредит, значит его можно рефинансировать Открыть/Комментировать

2022-07-05 12:57:14 Кейс 2

У нас ДОМ в ипотеке, я в декрете, работает только муж, и доход по справке минимальный. Как нам можно понизить ставку, и уменьшить платёж по кредитам?
⠀
Дарья написала мне это сообщение 3 недели назад!
Вот как было:
Ипотека остаток 1 870 000р
- ставка 13%
- остаток срока 21 год
- платёж в месяц 21 700р
⠀
Но, кроме ипотеки, у Дарьи и ее супруга были ещё кредиты:
Потреб остаток 210 000р
- платёж в месяц 7 280р
⠀
к/к лимит 98 000 р
- платёж в месяц 5 000 р
⠀
к/к лимит 56 000р
- платёж в месяц 2 800р
⠀
Итого, платежей в месяц 36 780р
_
А вот так стало:
- один ипотечный кредит на сумму
2 234 000 р. И других кредитов нет!
- срок 17 лет
- платёж в месяц 23 500 р
⠀
ИТОГО:
Срок ипотеки сократился на 4 года
и платёж в месяц уменьшился на 13 280р
Неплохо? Если учесть что Дарья в декретном отпуске, а у супруга официальный доход 7 000 р

Что скажите, как вам этот вариант?
⠀ Открыть/Комментировать

2022-07-05 09:03:56 Кейс 1

Как можно сегодня, сократить кредитную нагрузку в 2 раза!

У клиента было:
Ипотека:
⁃ остаток 2 800 000
⁃ Ставка 10,9%
⁃ Срок 23 года
⁃ Платёж 27 700
Потреб:
⁃ остаток 545 000
⁃ Платёж 18 900
Потреб:
⁃ остаток 181 000
⁃ Платёж 15 726
К/карта:
⁃ лимит 50 000
⁃ Платёж 2 500
К/карта:
⁃ лимит 89 000
⁃ Платёж 4 450

ИТОГО: 69 276

После рефинансирования:
Один ипотечный кредит, вместо 5:
⁃ сумма 3 665 000
⁃ Ставка 10,5%
⁃ Срок 20 лет ( меньше чем была ипотека на 3 года)
⁃ Платёж 36 590

Как вам вариант? Открыть/Комментировать

2022-07-04 20:07:12 В Сбере появилась новая программа, комбо-ипотека. Рассказываю, что это такое плюсы и минусы.

Комбо-ипотека может быть интересна для тех, кто собирается сразу брать квартиру + машиноместо и/или кладовку.
Комбинации могут быть разные, но квартира в этом комплекте должна быть обязательно.
Суть в том, что вы запрашиваете в банке общую сумму кредита сразу на все объекты, которые вам нужны. И оформляете это в один кредит. Ставка будет единая на весь срок.

В чем плюс:
Удобнее, комфортнее платить по одному кредиту сразу, чем по двум-трём в отдельности.

Минус:
Ставка по такому кредиту от 10,5% годовых. Для новостройки это много. Это ставка вторички. Поэтому, если вы планировали покупку у застройщика, да ещё и по госпрограмме, вам этот вариант не подойдёт.

сумма кредита - от 300 тыс. до 100 млн рублей
Срок кредитования: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%


_____________
Сегодня получила от вас огромное количество запросов, вопросов, и расчётов. Отвечаю всем в порядке очереди

Я прощаюсь с вами до завтра.
Завтра расскажу и покажу много интересного про рефинансирование.

И как обычно, с вас реакции ,
с меня полезности Открыть/Комментировать

2022-07-04 10:27:22 Бонус к предыдущему посту

Акция 0,1% ИТ-ипотека
Санкт-Петербург и Москва.

Более 1 тыс. новых компаний вошли в реестр для льготной ИТ-ипотеки.

Список ИТ-компаний, отвечающих условиям для предоставления их сотрудникам льготной ипотеки, увеличился более чем на 1 тыс. организаций. ФНС обновила данные, и теперь в актуализированном реестре — более 10 тыс. компаний.

Проверяйте, вдруг вам ранее отказали из-за отсутствия вашего работодателя в реестре…

Нужны актуальные ставки по программе ИТ- ипотека?

С вас , с меня ставки Открыть/Комментировать

2022-07-04 08:48:25 Доброе утро, вам

Поговорим про ипотеку 0,1%,
3 главных вопроса:

Где купить?

Почти во всех крупных городах такие акции есть. В Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре точно. Пермь и Екатеринбург тоже не отстают. С застройщиками в этих городах я работаю, поэтому тут 100% , да

Где взять первоначальный взнос?

Возможные варианты:

1. Рефинансирование вашей ипотеки с доп суммой.
2. Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости. При чем недвижимость может быть третьих лиц.
3. Потребительский кредит. Но тут очень осторожно. Надо понимать когда его брать, и как.
4. Рефинансирование вашего потреба. Такие программы есть, и они работают.
5. Материнский сертификат.


Почему нужно успевать купить?

Переплаты по такой ипотеке минимальна, стремится к 0;
Платёж минимальный. Равен или меньше суммы аренды;
Инвестиционно-перспективные города.
Эти акции носят временный характер.
Как только застройщики получат необходимый объём денежных средств, ставка вырастет до стандартной.

Пример ипотеки под 0,1% в комментариях

Кому нужна ипотека 0,1%, в комментариях ставьте , и мы свяжемся с вами Открыть/Комментировать

2022-07-01 19:53:14 Вчера, на индивидуальную консультацию, ко мне обратилась девушка с таким вопросом: «Хотим купить квартиру по «Семейной ипотеке», но:
1. у нас нет первоначального взноса.
2. У нас есть уже одна ипотека, и первоначальный взнос появится только тогда, когда эта ипотечная квартира продастся» Цель этого «удовольствия»- улучшение жилищных условий.

В чем проблема? Нашли покупателя, продали квартиру, купили новую?

НО!

Сейчас такое время, когда покупателя на вторичном рынке (да и на первичном, если продавец физик) днём с огнём не сыщешь. Другими словами, рынок вторичного жилья стоит. Ставка вторички не конкурирует со ставкой новостройки. И пока ипотечная квартира на вторичном рынке продаётся, цена новостройки растет с каждым днём. Более того, программу господдержки в этом году обещали закрыть, поэтому, надо торопится.

Итог консультации:
1. Сделать рефинансирование действующей ипотеки (вторички), и при рефинансировании получить дополнительно денег на первоначальный взнос, на покупку новостройки. #Ачтотакможнобыло
2. Купить новостройку.
3. Заниматься продажей своей вторички с чувством, с толком, и не торопясь.

После консультации девушка Марина решила воспользоваться моими услугами. Получить реф и ипотеку с моей помощью, чтоб уже точно дали, как сказала она

Консультация была вчера
И вот итог Открыть/Комментировать

2022-07-01 08:12:54 Мы принимаем заявки

Детская ипотека для многодетных семей - ипотека 3% на весь срок

Условия:

Семьи с 3 и более детьми не старше 18 лет
Хотя бы 1 ребенок рожден с 01.01.2018 г. или есть ребенок-инвалид до 18 лет
Один из членов семьи-зарплатный клиент ВТБ
Сумма кредита - до 6 млн рублей регионы/12 млн рублей МиМО, Санкт-Петербург и ЛО
Купить квартиру можно только на стадии строительства. Если дом сдан, только от застройщика
Можно купить квартиру, а можно дом с землей
Первый взнос - от 15%

Для всех детей семьи бесплатное страхование от онкозаболеваний на 1 год
Возможно субсидирование ставки от Застройшиков
Акция действует с 01.07.2022г. по 31.12.2022г.

Готова к вашим вопросам Открыть/Комментировать

2022-06-30 16:36:09 Люблю летать , а вы? #непроипотеку

Билеты стараюсь всегда покупать заранее, обычно за сезон. Так всегда получается дешевле, и выбор времени больше. Знаю, что многие боятся заранее, потому что есть страх – а вдруг кто-то заболеет? А билеты, как правило, чаще невозвратные.

Как вернуть деньги за билеты на самолёт, купленные по «невозвратному» тарифу
⠀

⠀Если кто-то из путешествующих заболел, и не может лететь на самолёте, что делать?
Вот инструкция:
⠀
1. Нужно обратиться в авиакомпанию и «сняться с рейса по медицинским показаниям!»
Внимание! Только в этой формулировке.
Не надо менять билет, переносить даты - все это будет платно.
А вот фраза про «сняться с рейса по медицинским показаниям» творит чудеса
⠀
Никуда ехать не надо. Обратиться в авиакомпанию можно прямо по телефону. Главное – успеть это сделать до начала регистрации на рейс.
Либо, если телефона нет, можно отправить официальное сообщение письменно.
⠀
Далее нужно взять справку от врача или больничный.
⠀
Справку или больничный нужно будет отвезти в офис авиакомпании (либо отправить по почте).

Через несколько дней деньги в полном объёме вернут на карту

Если заболел ребёнок, то вернут деньги не только за его билет, но и за мамин, если она должна была лететь с ним.

ВАЖНО: По закону можно получить полную стоимость билета по следующим причинам:
внезапная болезнь пассажира, члена его семьи или близкого родственника, который летит вместе с ним.
Смерть члена семьи или близкого родственника.
Все это надо будет подтвердить документально.
⠀
Эти правила действуют на регулярных рейсах (аэрофлот, s7, победа точно соблюдают). Если речь о чартере или пакетном туре - тут все сложнее.
⠀
То же самое действует на РЖД! Там тоже есть «невозвратные» тарифы на билеты, которые на самом деле можно сдать (условия те же).

Будем надеяться, что никто не заболеет и эта информация не пригодится вам. Но на всякий случай вы теперь предупреждены, а значит вооружены.

P.S. Люблю делиться с вами полезностями, и не только про ипотеку
очень ценю ваше внимание Открыть/Комментировать

2022-06-30 10:39:22 С завтрашнего дня Сбер вводит комиссию за перевод денег на карты других банков.

Комиссия будет считаться тогда, когда вы захотите пополнить карты других банков с карты Сбера.

За такую операцию банк возьмёт с вас 1,25% от суммы (не менее 30, но и не более 150 рублей).

То есть: когда вы захотите перевести деньги со своего Сбера в другой банк, не важно себе или кому-то другому, придётся заплатить

При переводах внутри Сбера ничего не меняется. Без комиссии можно, как и раньше, переводить до 50 000 руб. в месяц.

Выход конечно есть, система быстрых платежей, кто не пользовался ранее, сейчас самое время.

Как это сделать
Заходим в приложение Сбербанк онлайн
Нажимаем на человечка в левом верхнем углу
Далее выбираем Настройки
Мотаем вниз до раздела «другие». Там будет строчка про Систему быстрых платежей.
Кликаем и подключаем входящие и исходящие платежи.

Сделайте это и себе, и родителям, чтобы не платить лишние комиссии.

Как потом из Сбера делать переводы по этой системе.
В приложении банка заходим в раздел «оплатить или перевести».
Мотаем в самый конец до раздела «сервисы».
Выбираем «Перевод по СБП».
Далее нужно будет ввести номер телефона получателя. И выбрать его банк.
Лимит по переводы - 100 тыс рублей в месяц.
Это будет без комиссии.

Как вам новость? Что скажите? Открыть/Комментировать