Выгодная ипотека с Татьяной Георгадзе

2022-09-01 16:14:34 Терпения нам всем
С Богом! Открыть/Комментировать

2022-09-01 14:50:42 В сентябре вступает в силу много законов, пора начинать разбирать самые главные.

Сегодня о школьниках

Государство приготовило для них несколько нововведений.

Финансовая грамотность.

В новых государственных стандартах закреплено обязательное преподавание финансовой грамотности. Как правильно обращаться с деньгами будут учить с первого класса.

Элементы финансовой грамотности будут вводить на уроках математики, окружающего мира, географии и обществознания. Например, часть математических заданий будет посвящена расчету цен товаров, стоимости покупок, налогов.
Я считаю это правильно, важно и нужно!

История с первого класса.

Основы истории будут преподавать школьникам уже с первого класса. Их впишут в уроки окружающего мира и в «Основы религиозных культур и светской этики».

Флаг и гимн.

Каждый понедельник школьники будут поднимать флаг и исполнять государственный гимн. В конце недели флаг будут спускать.

Нам даже д/з дали, гимн выучить. Мы, кстати, тоже пели, помню, на линейке.

Разговоры о важном.

Введён цикл внеурочных занятий «Разговоры о важном». Каждую неделю на классных часах детям будут рассказывать о патриотизме и нравственности. Задумывались такие занятия, чтобы не оставлять школьников один на один с информационной войной.

Запрет на использование мобильных телефонов на уроках.

Именно на уроках! А на перемене, всем дружно, можно в телефон, уверена, так и будет, к сожалению.

Электронные учебники и тетради уходят в прошлое, сейчас только бумажные, по-старинке

Сбор денег с родителей на ремонт школ отменён.

Школа больше не будет собирать деньги, чтоб отремонтировать туалеты…, это уголовное дело. Программы капремонта полностью обеспечены бюджетом, текущие ремонты регионы проводят за счет своих школьных бюджетов, заявили в правительстве.

Как вам?
Принимаем и пользуемся Открыть/Комментировать

2022-09-01 10:43:51 С началом учебного года, Вас

Первоклассников, и родителей, с началом новой, и я уверена, очень интересной жизни!
Всем нам, легкой учебы, знаний, ответственности и осознанности.

Я так нервничаю, как будто сама в 1 класс иду, скажите, что я не одна такая, и это норма?!

Моя первоклашка Открыть/Комментировать

2022-08-31 09:57:23 Поэтому, очень важно, если Вы уже стали клиентом МФО:
1. Закрыть кредит срочно, насколько это возможно.
2. При закрытии МФО, обязательно взять справку о закрытии кредита
3. Через месяц после закрытия кредита, сделать запрос в БКИ, и посмотреть, убрали ли МФО свой кредит.
- если кредит числится как открытый, срочно идти к ним, или писать заявление онлайн, и требовать корректировки в Базе Кредитных Историй, при этом, обязательно приложите справку о полном закрытии( копию)
- если все ок, через пару месяцев пробуйте получить обычный кредит в банке, сумму не более 30000-50000 рублей. Так вы исправите свою Кредитную Историю, испорченную МФО. Только потреб, пожалуйста, гасите вовремя
4. Не пользуйтесь МФО, я Вас прошу, это вредно для Вашего кошелька, и Вашего здоровья. Поверьте, есть много других кредитных продуктов, способных решить Ваши проблемы. Открыть/Комментировать

2022-08-31 09:37:38 За первые полгода объем выданных микрокредитов ( МФО) вырос на 20%. Средняя ставка МФО по кредитам в пределах 30 тысяч рублей на месяц — 353%

Это грустно и печально

Микрокредиты - это боль. Это не просто «деньги до зарплаты». Такой поступок имеет тяжёлые последствия. (См. комментарии)

И далеко не всегда микрокредит берётся от безысходности.
Порой это происходит от финансовой безграмотности. Товарный кредит, рассрочка, кредит на учебу…

Вы знали что эти товарные кредиты, чаще всего, МФО?

Посмотрите Ваши кредитные истории, особенно те, кто очень любит рассрочку Тинькофф… Открыть/Комментировать

2022-08-30 18:40:00 Покупка дома, мечта или реальность

На самом деле, тут все просто.
Главное это:
Быть гражданином РФ
возраст от 18-70 лет, на момент окончания ипотеки
иметь возможность оплачивать свой ипотечный кредит

Программы:
семейная ипотека от 4,6%
господдержка от 6%
IT- ипотека от 4,4%
Готовый дом купить можно только у юр.лица-ООО
сельская ипотека, покупка у физ лица, но дом, не старше 3 лет, от 2,7%
базовая программа, по ней можно купить любой дом, даже очень древний, например избушку на курьих ножках, но по ставке от 11%

Варианты покупки дома есть, но… , я бы сделала по-другому:
1. Если у вас уже есть действующий ипотечный кредит, рефинансируйте его по программе «рефинансирование ипотеки + деньги». В этом случае вы получите деньги наличкой, по ставке от 9,5%. И покупайте любой дом, у кого угодно, и в любой локации
2. Если ипотеки нет, но есть недвижимость, причём, не обязательно ваша, а например, ваших близких. Эту недвижимость можно заложить, и по ставке не более 10-11% купить все что душе угодно, причём не надо никому, ничего доказывать и показывать, что купили, как и зачем!

Что скажите, какой вариант Ваш? Открыть/Комментировать

2022-08-30 17:03:01 Если часть дома есть, и огромное желание его достроить тоже есть, ваша программа - «Ипотека на завершение строительства жилого дома»

Требования к степени готовности объекта незавершенного строительства не предъявляются.
Право собственности на дом может быть не зарегистрировано. 
заверить строительство можно своими силами, а можно нанять подрядчиков, любых.
важно, пока дом достраивается, и нужно обеспечение по кредиту:
⁃ по кредитам до 3 млн, поручительства физических лиц
⁃ по кредитам свыше 3 млн, залог иного объекта недвижимости.
ставка от 10-11% на весь срок ипотеки
Срок до 30 лет
ПВ от 25%
мах суммы кредита нет
мат капитал в ПВ нельзя, только на погашение кредита
Если дом достраиваете собственными силами, кредит перечисляется траншами, каждый транш 600 тр.
отчитываться за полученные средства нужно чеками.
ипотеку можно получить только по паспорту, но в этом случае ПВ 30%
завершение строительства-постановка объекта на кадастровый учёт
деньги выдаются только на строительство дома, не бани, не гаража, только дома.

С вас вопросы и , с меня ответы и разъяснения, и едем дальше.

Еще расскажу как купить готовый дом, и ещё много интересного, как говорится: «не переключайтесь…» Открыть/Комментировать

2022-08-30 13:43:09 Этот пост идя тех, кто
хочет построить свой дом

Вариантов и программ масса, чтоб Вы чувствовали себя комфортно, и уверенно, рассказываю подробно:

"Сельская ипотека"
ставка до 3%
программа базовая, время программы не ограничено.
Действует только на на сельскую местность: https://svoe-selo.ru/rural-mortgage
мах сумма кредита до 3млн., в ЛО, ЯНАО и на Дальнем Востоке до 5 млн
Если нужна сумма больше, лайфхак, семья (муж и жена) могут взять двойную сумму на одну стройку
Строить можно только через аккредитованного подрядчика
доп. залог и поручительство не требуются
ипотеку можно получить только по полному пакету документов.
требования к объекту:
- объект предназначен для постоянного проживания и регистрации физических лиц
Не подходит под сельскую ипотеку:
- СНТ и ДНП
- Каркасные дома, таунхаус
- Черновая отделка
- Печное отопление
- Нельзя выделить доли детям

"Семейная ипотека"
ставка до 6%
В семье (один родитель + ребёнок тоже семья) должен быть ребенок, родившийся не ранее 2018 года
Или ребёнок-инвалид (до 18лет, дата рождения не имеет значения)
Мах сумма кредита для всех регионов 6млн.; для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО 12 млн
Стройка только через подрядчика ООО /ИП (залог не нужен).
мат капитал можно использовать в качестве ПВ
мин ПВ 15%
ипотеку можно получить только по паспорту, если нет возможности подтвердить доход документально.

"Господдержка"
ставка до 7%
Для всех граждан РФ
программа действует до 31.12.2022 года
срок ипотеки до 30 лет
ПВ от 15%
дом можно построить на своём участке, а можно на приобретаемом в ипотеку
Мах сумма кредита для всех регионов 6млн.; для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО 12 млн
Стройка возможна с помощью подрядчика
или построить дом можно самостоятельно
дом нужно построить в течении 12 месяцев, если не успеваете к ставке + 4,5%
деньги выдаются траншами

Базовая программа на стройку со ставкой от 11%, но зачем она нужна, если любой может взять ипотеку на стройку под 7%?

"Ипотека для IT-специалистов"
ставка до 5%
до 30 лет
ПВ от 15%
Только для специалистов, работающих в сфере информационных технологий.
Мах.сумма - до 18млн₽ в субъектах РФ с населением более 1млн человек
- до 9млн₽ в иных субъектах РФ.
Стройка только через подрядчика
залог собственного объекта недвижимости на период строительства

"Дальневосточная ипотека"
ставка до 2%
Только на Дальнем Востоке
Для молодых семей, возраст до 35лет (вкл)
Мах.сумма - до 6млн₽
Можно построить дом самим
нужен залог или поручитель

Про какую программу рассказать подробно?
Выбрали Вашу программу на строительство? Если нет, я и моя команда, всегда Вам поможем Открыть/Комментировать

2022-08-30 09:02:01 Приветствую Вас, друзья

Сегодня, в течении дня, расскажу все подробности про покупку и строительство жилого дома

Помните Ваша обратная связь очень нужна и важна для меня.
Ваши , это награда за мои труды Открыть/Комментировать

2022-08-29 19:55:58 Tatyana.fin.blog pinned « КОНСУЛЬТАЦИЯ, подробности: Я очень ценю что вы доверяете мне, и записываетесь ко мне на консультации. За время нашего диалога, я всегда стараюсь дать максимум нужной и полезной информации. И всегда действую из своего опыта. ⠀ Консультация для меня, это не…» Открыть/Комментировать