Коммунальный

2022-11-01 17:36:00 Открыть/Комментировать

2022-11-01 15:01:47 В Госдуму внесен законопроект о легализации майнинга криптовалют: как будут регулировать отрасль

В России будет законодательно легализован майнинг, а также платежи криптовалютой в зарубежных юрисдикциях, заявил на прошлой неделе председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. "Внесли законопроект, который позволяет легализовать майнинг, то есть выпуск и оборот криптовалют. Но криптовалюты могут использоваться как средство платежа только за пределами нашей страны, в зарубежных юрисдикциях. При этом в законопроекте прописано, что если будет осуществляться экспериментальный режим использования криптовалют, то это возможно, например, и для оплаты параллельного импорта. Это шаг, который говорит о новом направлении развития финансовых рынков в нашей стране", - отметил депутат. Он же в октябре призывал ввести законодательный запрет на расчеты криптовалютой внутри страны.
Минэнерго поддерживает легализацию майнинга криптовалют, но выступает за то, чтобы обложить ее налогом и сборами за пользование электроэнергией. Майнеры не должны платить по льготному тарифу за электричество, как физлица.
За вывод майнеров в легальное поле выступает и глава Минфина Антон Силуанов. "Мы считаем, что его не надо запрещать, его нужно ввести в легальное поле, присвоить соответствующий код экономической деятельности, брать с этого налог и вывести майнеров в легальное поле. Я не понимаю, зачем все это ограничивать и запрещать", - сказал он.
При легализации майнеров их работа не повредит работе энергосетей. Доля потребления электроэнергии майнерами криптовалют в России составляет порядка 0,64% от общероссийского, цитируют РИА новости позицию Минэнерго. "Энергетики могут обеспечить надежное электроснабжение всех потребителей, в том числе майнеров при легализации и при корректном регулировании такой деятельности без негативных последствий для электроэнергетики", - говорят в Минэнерго.
Против легального майнинга в России по-прежнему остается Центробанк. Но и он готов на легализацию при условии, что свою выручку майнеры будут реализовывать за пределами страны.
@teckteck Открыть/Комментировать

2022-11-01 14:09:03 Суды разобрали вопрос, правомерно ли начислять плату за коммунальные услуги в отсутствие утверждённого тарифа и может ли надзорное ведомство требовать от исполнителя КУ полностью вернуть потребителям плату за такой период?

ГЖИ потребовала от РСО списать плату за коммунальные услуги за период, когда не были утверждены тарифы. Поставщик услуг теплоснабжения, ХВС и водоотведения в Воронежской области несколько месяцев выставлял собственникам счета за эти услуги в отсутствие утверждённых на новый период тарифов. Компания использовала долгосрочные тарифы, установленные в регионе.

Один из жителей МКД написал жалобу в Госжилинспекцию, посчитав, что такие расчёт незаконны. ГЖИ провела внеплановую проверку и выдала РСО предписание – списать плату собственников за месяц, когда она начислялась без утверждённого тарифа. Затем поставщик услуг сможет сделать расчёт платы исходя из рыночных цен, от потребителей в судебном порядке. Исполнитель КУ с такой позицией не согласился и подал в суд иск.

Компания указала, что услуги по теплоснабжению, ХВС и водоотведению – платные, и она не может списать плату за них. Стоимость коммунальных услуг в период, когда орган региональной власти ещё не утвердил новые тарифы, РСО рассчитала на основании его приказов.

Почему отсутствие тарифа не освобождает потребителей от обязанности оплатить коммунальные услуги:
https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/14397-dolzhny-li-potrebiteli-platit-za-ku-esli-tarif-dlya-nih-ne-utverzhdyen Открыть/Комментировать

2022-11-01 12:16:03 Большему количеству россиян будут доступны льготы по оплате коммунальных услуг - все будет зависеть от того, какая часть бюджета семьи уходит на расчеты по квитанциям.

Власти планируют уменьшить процент расходов на ЖКУ (максимальную долю, превысив который уже можно получать субсидию - такой законопроект разработан Минстроем.
Пример - если в регионе субсидии выплачивают гражданам, тратящим на ЖКУ 22% бюджета семьи - по законопроекту многодетные семьи или одинокие пенсионеры могут подавать на субсидию, если их траты превышают 10–18%% бюджета.

Запрет выплачивать субсидии на ЖКУ должникам, потерявшим кормильца, лишившимся работы, потерявшим здоровье также будет отменен - они смогут претендовать на выплаты. Открыть/Комментировать

2022-11-01 09:28:29       Как понять, что вы платите за услуги ЖКХ больше, чем положено?

      По данным подмосковной жилищной инспекции, наибольший перерасчет оплаты приходится на отопление. Для того, чтобы узнать, сколько вы должны платить за данную коммунальную услугу, нужно знать уровень тарифа на отопление.

      Так, в Саранске уровень тарифа на отопление на сегодняшний день составляет 1977,05 руб. Если у вас цифра другая, то это повод задать вопрос управдому или поставщику тепла. Кроме того, есть довольно простые показатели. Например, 40-метровая «однушка» в «хрущевке» обычно потребляет 0,02 Гкал в месяц при условии разбивки платы за отопление на 7 месяцев. Таким образом, плата за отопление в такой квартире должна составлять в месяц примерно 1581,64 руб. (1977,05 руб.*0,02 Гкал*40 кв.м.)

      Также необходимо обращать внимание на то, как меняются ваши платежи за отопление. К примеру, если в прошлом году вы платили 1500 руб. в месяц за отопление, а в этом году – 3000, то вас явно обманывают. 

      Если вы платите больше, то опять же, это повод обратиться в управляющую компанию. Если там вы не получите внятных разъяснений, то следующий шаг – поход к жилищным инспекторам. Они должны провести проверку. Открыть/Комментировать

2022-11-01 08:42:21 Предотвращение аварийности и правовых рисков

Ресурсоснабжение является жизнеобеспечивающей деятельностью (п. 10 постановления Пленума ВС РФ от 05.06.2002 № 14), а перерывы в ресурсоснабжении сопряжены в т.ч. и с уголовно-правовыми рисками (ст. 215.1 УК РФ).

Очередной пример – вчерашний инцидент в Волгограде, где в результате аварии два района остались без воды и тепла. Прокуратура на заставила себя долго ждать и в тот же день направила в следственные органы постановление для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.

Но в силу объективных причин (например, ввиду серьезного износа сетевой инфраструктуры) эффективно управлять аварийностью не всегда возможно. Зато связанные с авариями правовые риски можно и нужно купировать.

Для этого владельцам энергообъектов необходимо:

периодически проводить аудит состояния инфраструктуры и осуществлять градацию объектов в зависимости от их технического состояния (желательно комиссионно с привлечением независимых экспертов, представителей Ростехнадзора, ОМСУ);
планировать, а также приоретизировать ремонты и мероприятия инвестпрограммы с учетом результатов аудита и градации;
своевременно выполнять все запланированные ремонтные и инвестиционные мероприятия;
регулярно производить текущий мониторинг состояния инфраструктуры и, при необходимости, оперативно корректировать утвержденные планы.

Ну и конечно крайне важны внутренняя регламентация и документальная фиксация всех реализуемых шагов. Они позволят обосновать системность работы энергопредприятия по предотвращению аварий и отсутствие его вины при возможных происшествиях.

Практика показывает, что аварийность является для владельцев сетей источником критичных правовых рисков. Поэтому их профилактика должна стать одним из базовых направлений комплаенса энергопредприятия. Открыть/Комментировать

2022-10-31 09:15:31 Опубликовано постановление Правительства РФ от 24.10.2022 № 1885 "О внесении изменений в Правила противопожарного режима в РФ"

Почти все внесенные изменения вступят в силу с 1 марта 2023 г.

Подпункт "б" пункта 16 Правил в новой редакции будет позволять использовать чердаки, технические, подвальные, подземные и цокольные этажи, подполья и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, если это не противоречит нормативным документам по пожарной безопасности.

В подпункте "г" пункта 16 Правил уточнено, что требование о запрете глухих решёток касается не просто окон, а окон подвалов.

Появляется пункт 17.1, согласно которому форма журнала эксплуатации систем противопожарной защиты устанавливается руководителем объекта, при этом допускается ведение данного журнала в электронном виде.

Пункт 18 дополнен указанием на закрытие люков (раньше были только двери): двери (люки) чердачных помещений, а также технических этажей, подполий и подвалов, в которых по условиям технологии не предусмотрено постоянное пребывание людей, закрываются на замок.

Частично изложен в новой редакции пункт 26 Правил:
- запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, лестничных клеток, зальных помещений, за исключением объектов защиты, для которых установлен особый режим содержания помещений (охраны, обеспечения безопасности), должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа;
- для объектов защиты, для которых установлен особый режим содержания помещений (охраны, обеспечения безопасности), не допускающий открывания дверей таких помещений изнутри, должно обеспечиваться автоматическое открывание запоров дверей эвакуационных выходов по сигналу систем противопожарной защиты здания и (или) дистанционно сотрудником (работником), осуществляющим круглосуточную охрану.

Для мебели и предметов, запрещённых к размещению на путях эвакуации, добавлены исключения, и установлена необходимость соблюдения геометрических параметров эвакуационных путей (подп. «б» п. 27, п. 28 Правил):
При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир. Руководитель организации при размещении в помещениях и на путях эвакуации (за исключением лестниц и лестничных клеток) технологического, выставочного и другого оборудования, а также сидячих мест для ожидания обеспечивает геометрические параметры эвакуационных путей, установленные требованиями пожарной безопасности.
Изменяются запреты при эксплуатации газовых приборов. В первоначальной редакции запрещалось пользоваться газовым оборудованием, не прошедшим технического обслуживания в установленном порядке (п. 40); в новой редакции этот запрет исключается.

Добавлен пункт 85.1: в комнатах квартир и жилых домов, не подлежащих защите системой пожарной сигнализации и (или) системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, в которых проживают многодетные семьи, семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации, в социально опасном положении, должны быть установлены и находиться в исправном состоянии автономные дымовые пожарные извещатели. Открыть/Комментировать

2022-10-31 09:01:05 ​#ЖКХпросто УК или ТСЖ: что выбрать.

Закон допускает три способа управления домом: через управляющую организацию (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ) или же путем непосредственного управления (если в доме до 30 квартир). По данным ГИС ЖКХ, наиболее распространено управление домами через УК, а ТСЖ в отдельных регионах намеренно выдавливаются с рынка и не допускаются до управления домами.

Когда дому стоит уходить в ТСЖ:
● есть экономически обоснованный тариф, который позволит ТСЖ существовать и развивать дом;
● в доме достаточно активных жителей, которые хотят им заниматься;
● есть собственник, который может стать председателем (если активного председателя нет, можно нанять управляющего).

Плюсы ТСЖ:
● есть возможность решать свои проблемы в одном месте, ни от кого не завися;
● можно сделать спецсчет по капремонту и определить ТСЖ его владельцем;
● можно максимально контролировать трату денег.

Минусы ТСЖ:
● личный фактор председателя (часто смена председателя становится проблемой, если других кандидатов на этот пост нет );
● отсутствие активности жителей в контроле управления может привести к злоупотреблениям.

Когда дому стоит уходить в УК:
● если в доме есть желающие заниматься домом, но на ТСЖ нет времени и ресурсов;
● коммерческое предложение УК по тарифу и набору услуг выгоднее, чем у ТСЖ;
● ряд иных факторов (близость офиса УК, современный сервис и пр.)
● если выбран активный совет дома, который конструктивно взаимодействует с новой УК.

Плюсы УК:
● крупная и современная компания решает проблемы дома комплексно, что удешевляет услуги;
● широкие возможности для масштабного сервиса.

Минусы УК:
● отсутствие реального контроля со стороны жителей
● риск неисполнения УК условий заключенного договора управления (тогда на УК придется жаловаться или снова ее менять).

Всегда можно совместить приятное с полезным. То есть организовать в доме ТСЖ, которое заключит договор управления с УК. Такие схемы подходят в том числе апартаментам, практика управления которыми пока что нарабатывается. В этом случае жители получат юридическое лицо (ТСЖ) с реальными рычагами контроля, а УК будет понимать, что заказчик ее работ и услуг — ТСЖ, а не несколько сотен разобщенных между собой жильцов. Открыть/Комментировать

2022-10-30 10:02:27 Читайте краткий обзор новых нормативно-правовых актов и законопроектов в жилищно-коммунальной сфере за прошедшую неделю
https://bit.ly/3sBjcYu Открыть/Комментировать

2022-10-29 12:10:30 Соцподдержка догазификации: новости регионов

#Архангельская_область: увеличен предельный размер единовременной денежной выплаты на газификацию с 75 тыс. до 100 тыс. рублей. Теперь субсидию могут получить в том числе малоимущие семьи, одиноко проживающие малоимущие граждане, многодетные семьи и семьи мобилизованных граждан.

#Омская_область: сумма компенсации по оплате расходов на догазификацию выросла до 130 тыс. рублей. В список получателей меры поддержки добавлены мобилизованные и ветераны боевых действий.

#Приморский_край: пенсионеры и граждане, чей доход составляет менее 20 тыс. рублей, смогут рассчитывать на получение дополнительной выплаты в размере 28 тыс. рублей на газификацию.

#Псковская_область: губернатором Михаилом Ведерниковым принято решение об увеличении компенсации за газификацию жилья с 57 тыс. до 90 тыс. рублей.

#Республика_Адыгея: пособие на газификацию жилья для льготников увеличено с 50 тыс. до 100 тыс. рублей.

#догазификация #субсидии Открыть/Комментировать