🕶SuperadvokatS🕶ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

2023-03-27 22:07:30 Открыть/Комментировать

2023-03-23 23:51:12 Дорогине подписчики моего канала , сегодня я вам расскажу про цифровые автомолильные права . QR-код вместо прав: как это будет работать
Водители получили право показывать инспекторам ГИБДД электронные права — они подгружаются по QR-коду. Сервис заработает в середине октября. Поможет ли он, если забыл документ, и как будет работать проверка
Квартиры с отделкой и мебелью от группы «Самолет»
Узнать больше
В России с 1 октября начался запуск проекта по внедрению использования электронного водительского удостоверения в приложении «Госуслуги. Авто». О возможности предъявлять инспекторам ГИБДД электронные права уже с начала месяца ранее сообщал начальник Госавтоинспекции Михаил Черников на международном форуме Kazan Digital Week. Однако позже в Минцифры уточнили, что на запуск и установку нужного оборудования понадобится время: стартует проект во второй половине октября. Разбираемся, что нужно сделать, чтобы получить электронные права, и как они помогут, если забыл пластиковый документ дома.
Когда начнут внедрять электронные права и как их получить
Тестирование информационных систем МВД России и Минцифры России пройдет в первой половине октября. Предъявлять электронный документ можно будет всем пользователям новой версии приложения во второй половине октября 2022 года. Водители смогут формировать QR-код и показывать его инспекторам для проверки.
Сотрудники Госавтоинспекции будут считывать QR-код с помощью служебных мобильных устройств с установленным специальным программным обеспечением. При этом по правилам водители также должны иметь при себе водительское удостоверение в оригинальном виде. Штраф за забытое водительское удостоверение составляет 500 руб Открыть/Комментировать

2023-03-21 02:12:43 КАК СДАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ПОТЕРЯТЬ ЕЕ !!!
Чтобы не увидеть свою сданную квартиру на сайтах по продаже квартир или не обнаружить в ней тайное общежитие, собственнику стоит придерживаться нескольких важных правил.

Прежде чем искать жильцов, решите для себя, как будете платить налоги.
Очень часто при конфликтах факт скрытия доходов от сдачи квартиры используют недоброжелатели.
Для спокойствия запретите сделки с недвижимостью без личного участия, внеся запрет на регистрационные действия с недвижимостью без личного визита собственника.
Если квартира на сдачу куплена в ипотеку, нужно взять письменное разрешение у банка.
Подумать заранее о сменной личинке - значит, получить дешевый и удобный способ смены замков после каждого арендатора.
Арендодателю нужно узнать больше о будущих жильцах.
Фото в купальниках скажут намного меньше, чем данные из ФССП или проверка данных паспорта на сайте services.fms.gov.ru.
Желательно застраховать квартиру, так как могут произойти весьма неприятные события, где арендатор не будет иметь ответственности, а брать деньги на возмещение придется из кошелька владельца жилья.
Договор найма жилого помещения лучше составлять подробно и самостоятельно, а не брать из интернета.
В договоре найма обычно прописывается срок на 1 год, чтобы не регистрировать в Росреестре. Такой срок также дает преимущество, если собственник жилья не захочет продлевать договор со съемщиками дальше.
В договоре важно указать данные всех съемщиков и сравнить подписи в договоре и в паспорте.
Все возможные запреты и разрешения отразите письменно - не сдавать третьим лицам, по проживанию с животными, ремонту и так далее.
Все жильцы квартиры должны быть прописаны в договоре, поселять иных лиц без согласия собственника жилья не допускается, как и обустройство склада или офиса.
Оплачивать коммунальные платежи лучше самому собственнику во избежание долгов по счетам. А если есть домашний телефон, отличным решением будет отключение международных звонков - в таком случае для арендодателя не будет неприятным сюрпризом неожиданно «набежавшая» за разговоры сумма.
Не лишним будет пункт о смене замков - наниматель не обязан отдавать вторые ключи, поэтому доступ в квартиру может быть установлен по предварительной договоренности.
Порядок визитов нужно также отразить в документе - в частности, оговорить право появляться в квартире в любой момент, без предупреждения будет плюсом для владельца.
Размер депозита предпочтительнее сделать равным одному месяцу аренды жилья - это дисциплинирует жильцов и в случае внезапного переезда не даст простоя по доходу от сдачи недвижимости.
А пункт об одностороннем расторжении договора даст возможность собственнику прекратить аренду в более простой процедуре, а не через суд.
Ну и, наконец, важно правильно составить и подписать акт приема-передачи квартиры с описью всего материального имущества с фотографиями.
Такой документ можно приложить к договору. Необходимо дать наиболее полную информацию всех характеристик квартиры, описать мебель, технику, предметы утвари, состояние квартиры, зафиксировать все ее недостатки.
Задержка оплаты - распространённая проблема, однако не самая опасная.
Если съемщики отказываются покидать жилье, то выселения придется требовать через суд, а это занимает много времени: как следствие - простой жилья.
Можно познакомить квартиросъёмщиков с соседями и консьержем - так появятся свидетели, которые в случае чего смогут подтвердить, что данные лица проживали в квартире.
При сдаче жилья в аренду собственник должен удерживать себя от совершения эмоциональных действий - входить в квартиру без уведомлений и когда на месте нет съемщиков, использовать или удерживать вещи арендатора, выгонять жильцов силой - все эти действия чреваты уголовным и гражданско-правовыми рисками.
И главное, не нервировать жильцов в образе цербера, лучше потратить силы на поиск хороших и адекватных жильцов и максимально полно отразить все риски и взаимоотношения с жильцами в договоре. Открыть/Комментировать

2023-03-21 02:12:37 Открыть/Комментировать

2023-03-18 16:55:16 По актуальному вопросу о регистрации гражданина в апартаментах пресс-служба судов Санкт-Петербурга разместила следующую информацию
Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел административное дело по иску Светланы Рожавской к УМВД России по Красногвардейскому району о признании незаконным отказа УМВД в совершении действий по ее регистрации по месту пребывания сроком на 5 лет.
В обоснование иска указано, что Рожавской принадлежат двухкомнатные апартаменты в составе гостиничного комплекса, расположенного в МКД, которые приобретены ею для проживания.
14.07.2022 она обратилась с заявлением о регистрации по месту пребывания, 21.07.2022 получила отказ в связи с тем, что регистрация гражданина осуществляется исключительно в жилых помещениях.
Как установлено судом, приобретенные истцом апартаменты расположены в гостиничном комплексе, помещение представляет собой изолированное помещение, состоящее из 2 отдельных комнат, кухни, совмещенного санузла, коридора и лоджии.
Апартаменты в гостиницах как и квартиры могут использоваться для проживания людей, но апартаменты в гостиницах не могут рассматриваться как жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан и удовлетворения ими бытовых нужд, иначе говоря, не могут рассматриваться как квартиры.
При том, что «апартаментами» именуются и просторные квартиры в элитных жилых комплексах или просто квартиры с панорамным остеклением, спорным объектом по данному делу является не просторная квартира в элитном доме, а помещение, которое размещено в объекте, разрешение на строительство которого выдано как на гостиницу.

Жилищное законодательство не предусматривает такого понятия, как апартаменты, в связи с чем данный вид недвижимого имущества можно отнести к нежилым помещениям.
Нежилые помещения не предназначены для постоянного проживания граждан, поэтому могут быть только местом их временного пребывания.
Поскольку апартаменты относятся к категории нежилых помещений, в них, в отличие от квартиры, нельзя оформить постоянную регистрацию по месту жительства.
Вместе с тем, в силу положений ч.6 ст.5 Закона №5242-1 орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина Российской Федерации по месту пребывания не позднее трех рабочих дней со дня получения им от гражданина заявления о регистрации по месту пребывания по установленной форме и иных документов, необходимых для такой регистрации, и не позднее восьми рабочих дней со дня подачи гражданином заявления о регистрации по месту пребывания и иных документов, необходимых для такой регистрации, в форме электронных документов.
Аналогичные предписания закреплены в пункте 9 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в пределах Российской Федерации.

Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению.
Регистрация истца подразумевалась по месту пребывания на срок, определенный собственником помещения – ею же.
Изложенное свидетельствует об отсутствии препятствия для регистрации Рожавской по месту пребывания.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд признал отказ в регистрации незаконным и обязал УМВД повторно рассмотреть заявление административного истца.

На решение подана апелляционная жалоба с нарушениями. Срок для устранения недостатков – 31.03.2023.

P.S. На официальном сайте суда информация о деле скрыта.
Т.е. пресс-служба предоставила эксклюзив, за что ей спасибо. Открыть/Комментировать