2023-04-15 11:19:54
Купила квартиру за один миллион рублей и через два года продала ее за ту же сумму. Платить налог с продажи недвижимости не должна?!
Курский областной суд рассмотрел дело, в котором обжаловалось решение инспекции налоговой службы.Тамара в 2018 году купила квартиру площадью 72,6 кв. м в доме по ул. Карла Маркса г. Курска, стоимость – один миллион рублей. В 2020 году (срок владения менее двух лет, доход от продажи недвижимости облагается НДФЛ) продала жилье за ту же сумму. Указывает, что доход с продажи имущества ею не получен, однако по решению налогового органа по результатам проверки в 2021 году она привлечена к ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренного п. 1 ст. 122 НК РФ, ей начислен налог на доход физического лица с продажи квартиры в размере более 77 тыс. руб., пени – свыше 1,3 тыс. руб., штраф - более 7,7 тыс. руб. Посчитав решение незаконным, женщина оспорила его в суде.
Представитель инспекции указал, что административный истец неправомерно занизила налоговую базу по налогу на доходы физических лиц за 2020 год на сумму более 598 тыс. руб., кадастровая стоимость квартиры значительно выше. Сумма налога высчитана с учетом понижающего коэффициента 0,7.
Суд первой инстанции в иске женщине отказал, признал действия налогового органа законными.
Курский областной суд согласился с принятым решением.
Законодательством не установлены запреты или ограничения относительно цены продаваемой квартиры. Однако существуют определенные особенности исчисления НДФЛ с доходов от продажи квартиры (при отсутствии у продавца права на освобождение от его уплаты), если такой доход меньше кадастровой стоимости квартиры.
703 viewsАнна, 08:19