Закон о банкротстве не содержит положения о том, что открытие | Судебная практика по банкротству (демо)

Закон о банкротстве не содержит положения о том, что открытие в отношении должника-арендатора процедуры конкурсного производства автоматически лишает арендодателя права на расторжение договора, в том числе при наличии к тому оснований, установленных иными законами
 
Суть требования: о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора аренды земельного участка.
 
Решение суда: отказано.
 
Обоснование суда: доказательств злоупотребления арендодателем правом при отказе от исполнения договора не представлено, отказавшись от исполнения договора, арендодатель выразил свою волю на возврат имущества собственнику, действуя в рамках предоставленных ему полномочий, имущественные права по договору не могли быть включены в конкурсную массу должника и использованы в качестве его актива, позволяющего удовлетворить требования кредиторов.
в процедурах банкротства сталкиваются разнонаправленные интересы. С одной стороны, интересы публичного собственника сданного в аренду имущества, наделенного правомочиями по распоряжению этим имуществом (с учетом прав и обязанностей сторон договора аренды (статьи 209, 606 ГК РФ), особенностей земельных отношений), с другой - интересы рассчитывающих на максимальное пополнение конкурсной массы должника и его кредиторов. Определяя баланс интересов, суд может признать публичного арендодателя лицом, злоупотребившим правом, и по этой причине отказать ему в защите (статья 10 ГК РФ). При этом участники дела о банкротстве должника, заявляя о злоупотреблении правом, должны раскрыть, в чем именно это злоупотребление заключается, а суд - соответствующие доводы проверить и установить свидетельствующие об этом обстоятельства.
 
(Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.01.2021 № 304-ЭС15-17252(3) по делу № А03-3315/2013)
 
Определение тут
 
#банкротство #аренда
@sudpraktik