В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил № | СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил № 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем она не может отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие государственного (муниципального) контракта
 
Суть требования: о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
 
Решение суда: требование удовлетворено.
 
Обоснование суда: отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы за содержание.
Ссылка ответчика на отсутствие в спорном периоде бюджетного финансирования и заключенного в установленном законом порядке государственного контракта, не может быть принята во внимание судом округа, поскольку исходя из правовой позиции в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом ВС РФ 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта (статьи 210, 249 ГК РФ, статьи 36, 153, 158 ЖК РФ).
 
(Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12.05.2023 № Ф10-1362/2023 по делу № А68-8945/2022)
 
Постановление Тут
 
#МКД
@sudpraktik