Как инвестировать в недвижимость? Существует несколько способ | Финансы | Инвестиции

Как инвестировать в недвижимость?

Существует несколько способов инвестирования в недвижимость.

Покупка напрямую. Если вы напрямую покупаете недвижимость, вы можете зарабатывать двумя способами: доход от аренды и повышение стоимости недвижимости. В отличие от других инвестиций, недвижимость сильно зависит от местоположения. Такие факторы, как уровень занятости населения, местная экономика, уровень преступности, транспорт, качество школ, муниципальные услуги и налоги на недвижимость, могут привести к росту или снижению цен на недвижимость.

Стабильный доход
Повышение стоимости
Неликвидноcть
Большие начальные вложения
Может потребоваться активное управление и экспертиза

Покупка не напрямую. Один из самых популярных способов сделать это — через инвестиционный фонд недвижимости (REIT) - компанию, которая владеет портфелем приносящей доход от недвижимости. Как и от акции, вы получаете доход от REITs за счет выплаты дивидендов и повышения стоимости акций. В дополнение к индивидуальным REITs, вы также можете инвестировать в фонды недвижимости и ETF.

Ликвидность
Диверсификация
Дивиденды
Низкий рост
Рыночный риск
Высокие комиссии