Строительный Вестник | Москва МО

Нейросеть назвала города — лидеры по росту цен на жилье в 2022 году

Средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в Кемерово выросла с января по декабрь на 31,13% — до 85 тыс. руб. На втором месте Саратов с ростом на 28,43%, до 71,4 тыс. руб. за 1 кв. м, на третьем — Челябинск с ростом на 22,35%, до 68,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В первую пятерку также вошли Киров (+21,25%, до 75,8 тыс. руб.) и Барнаул (+19,79%, до 93,7 тыс. руб.).

Минимальный рост — на 0,64%, до 280,8 тыс. руб. за 1 кв. м — отмечен в Москве, в число городов, где цены практически не изменились, также вошел Краснодар (+0,97%, до 106,7 тыс. руб.).

Эксперт: цены на жилье в России в 2023 году останутся примерно на уровне прошлого

В наступившем году стоимость жилья в России по сравнению с 2022 годом практически не изменится, если не будет новых шоков, считает эксперт по недвижимости Константин Енин.

В беседе он отметил, что фактором поддержки текущего уровня цен станет сокращение совокупного объема строящегося жилья. Предпосылкой к уменьшению объемов вывода на рынок новых площадей является сохранение общей экономической неопределенности в 2023 году.

Кроме того, в этом году, по мнению Енина, ужесточится политика ЦБ РФ в части дополнительного субсидирования застройщикам ипотечных ставок. Несмотря на то что новые условия еще не до конца ясны, в базовом сценарии предполагается, что средневзвешенная ипотечная ставка для кредитов под залог договоров долевого участия (ДДУ) увеличится с показателя менее 4% до 5 –6% годовых. Реализация такого сценария позволит рынку стабилизироваться, считает эксперт.

Енин ожидает, что в новом году, по сравнению с прошлым, будет фиксироваться небольшой рост количества проданного первичного жилья. Он будет в пределах 5%.

Жилой комплекс «Верейская 41»

Новый комплекс апартаментов бизнес‑класса рядом с Кутузовским проспектом. Здесь каждый найдет для себя вариант по душе. Все, чтобы вы чувствовали себя дома с первого дня после получения ключей.

Классические апартаменты с открытой террасой, где вы сможете любоваться на летние закаты за чашкой вечернего чая.

Патио — апартаменты на 1 этаже с потолками высотой 4,5 м, панорамными окнами и собственной приватной террасой. Ваше личное пространство не заканчивается за окном: выходите из комнаты на свежий воздух в любое время.

Пентхаусы на верхних этажах с роскошными видами на парк и потолками высотой 4,8 м.

Апартаменты с террасами и отдельным выходом в благоустроенное пространство на крыше — только для своих.

В пешей доступности расположены станция метро «Давыдково» и остановки общественного транспорта.

Программа «Выкуп с проживанием»
⠀
ГК ФСК предлагает программу «Выкуп с проживанием», которая упростит и ускорит процесс покупки недвижимости. По условиям программы, компания выкупает квартиру у клиента, при этом он продолжает в ней проживать!
⠀
Первый платеж по договору за выкупаемую квартиру равен первоначальному взносу по договору участия в долевом строительстве (ДУДС). Второй платеж оплачивается перед вводом объекта в эксплуатацию по ДУДС. Платежи оплачиваются по заявлению клиента на счет эскроу, открытый для оплаты ДУДС.
⠀
Предложение действительно с 01.11.2023 г. по 31.01.2023 г.
⠀
Выкупаются квартиры до 120 кв. м, стоимостью менее 25 млн рублей, в домах не ниже 5 этажей, не старше 1920 г. постройки, не находящиеся под арестом или судебным запретом.

Переселение 40 тыс. человек по программе реновации планируется начать до конца года

«За 2022 год мы ввели почти 13,3 млн кв. м недвижимости, из них 6,9 млн кв. м жилья. В планах на этот год ввести 8,5 млн кв. м недвижимости, из них 4,5 млн - жилье. Планируем в этом году по реновации ввести в эксплуатацию 1,2 млн кв. м и передать под заселение 1 млн кв. м стартовых домов, а также начать переселение еще 40 тыс. человек», - сказал Бочкарев.

Строительство башни Национального космического центра в Москве завершат до конца марта - Бочкарев

«Город продолжает строить не только объекты транспортной и социальной инфраструктуры, но и крупнейшие гражданские объекты, которые впоследствии могут стать культовыми для города. Один из таких объектов - Национальный космический центр. Сейчас готовность основных конструкций комплекса здания превышает 90%, полностью завершены монолитные работы низкоэтажной части комплекса, ведутся работы по возведению 38 этажа из 47 этажей башни НКЦ. Смонтировано 50 лифтов из 73 в низкоэтажной части. Планируем завершить строительство башни НКЦ до конца марта», - сказал Бочкарев.

Транспортная инфраструктура ТиНАО преобразится в 2023 году – Бочкарёв

«В Новой Москве за 2022 год построено более 27 км дорог, четыре транспортных сооружения и два подземных пешеходных перехода», – сказал Андрей Бочкарёв.

По словам заммэра, на этот год запланировано серьезное развитие системы общественного транспорта.

Началась установка куполов храма Успения Пресвятой Богородицы

«Высота строящегося в Останкинском районе храма Успения Пресвятой Богородицы составила более 40 метров, после подготовительных работ начался монтаж куполов», – сказал Юрий Кравцов.

По его словам, ранее было завершено устройство малых барабанов, а сами купола предварительно собраны и облицованы листами нержавеющей стали с нитрид-титановым покрытием.

«Одновременно после устройства опорной плиты выполнена кирпичная кладка большого барабана, а также готовы монолитные перекрытия второго этажа и свод центрального апсида алтаря», – пояснил Кравцов.

В Пресненском районе построят клубный дом "Мюр и Мерилиз"

Группа компаний "KR Properties" получила разрешение на строительство элитного клубного дома в исторической части Пресненского района по адресу: пер. Столярный, 3, корпус 6 (ЦАО). Высота новостройки – 15 этажей, площадь – почти 11 000 квадратов. В нем разместится всего 98 квартир. Покупателям на выбор предоставят разноплановые лоты: от однушек до пятикомнатных вариантов. На верхних этажах запроектировано шесть пентхаусов.

Цокольный уровень здания выделят под коммерческую деятельность. Второй этаж будет занят общественной зоной с фитнес-залом, небольшим кинотеатром и клубом для детей. Подвал распланирован под трехэтажную парковку на 95 автомобилей. Ее оснастят специальными автомобильными лифтами.

Дом облицуют натуральными камнем темного цвета с интересной фактурой. Стиль фасада с округлыми колоннами, по мнению проектировщиков, должен отсылать знатоков искусства к работам архитектора Романа Клейна, который спроектировал ЦУМ в Москве и фабрику торгового дома "Мюр и Мерилиз" в Санкт-Петербурге. Лобби с 8-метровыми потолками облицуют натуральным темным мрамором,

За год в северо-западной части Москвы возвели 15 храмов

В 2022 году на северо-западе столицы ввели в эксплуатацию 15 церквей. Об этом сообщила пресс-служба куратора программы по строительству православных храмов Владимира Ресина. Вместе с религиозными учреждениями построены и сданы церковные школы, просветительские центры и места для детских кружков и секций.

В северо-западном административном округе РПЦ отобрано еще 14 земельных участков, на которых могли бы разместиться храмы. Из них девять уже одобрены под их строительство, остальные наделы пока отложены на перспективу. Вопрос по еще одной территории в этом районе находится в стадии проработки.

Программа строительства храмовых комплексов во всех столичных округах (кроме ЦАО) стартовала в 2010 году. Изначально она предусматривала возведение 200 храмов в шаговой доступности от домов москвичей, но теперь число культовых объектов уже приблизилось к 300. В столице за 12 лет было построено 117 храмовых комплексов, и 112 из них уже принимают прихожан.