Рынок коворкингов Москвы: Итоги года Рынок коворкингов и ги | Стройка и Строительство
Рынок коворкингов Москвы: Итоги года
Рынок коворкингов и гибких офисов столицы в 2021 году вырос на 21,4%, что практически аналогично результатам 2020 года.
В 2022 году рынок может увеличиться на 44-47%, что станет абсолютным рекордом.
Общий объем рынка коворкингов и гибких офисов Москвы по итогам 2021 года достиг 321,6 тыс. кв. м в 235 объектах. Это соответствует 1,6% всего офисного рынка Москвы (включая класс С).
Одной из тенденций стало укрупнение гибких пространств. Крупнейшим в списке коворкингов и гибких офисов, открывшихся в 2021 году, стал Space1 Балчуг (11,5 тыс. кв. м).
Всего в 2021 году на рынке сервисных офисов было арендовано 115 тыс. кв. м, что в 2,6 раза превысило показатели 2020 года (44 тыс. кв. м). Впрочем, больше половины от этого объёма (58,7 тыс. кв. м) пришлось на сделки компании Ozon в 6 пространствах.
На этом фоне продолжили расти арендные ставки. Ставка аренды нефиксированного рабочего места в классическом коворкинге составила 14070 руб./мес. (+4,8% за год) и 13130 руб./мес. — в специализированном (+10,3% за год).
Арендные ставки на фиксированные рабочие места росли чуть медленнее. В классических коворкингах они прибавили 0,8% за год, достигнув 19110 руб./мес. и 17620 руб./мес. — в специализированных (+8,7% за год).
В 2022 году запланирован запуск около 40 новых объектов, работающих в формате гибких и сервисных офисов. Их общая площадь составит порядка 220 тыс. кв. м. В результате рынок вырастет на 44-47%. При этом ожидаемый рост ставок аренды составит порядка 3-5%. Читать на портале
