Строительство и бизнес

2023-05-04 18:50:21 Европейские государства понемногу закрывают программу «золотых виз», по которой вид на жительство в стране можно было получить за покупку дорогой недвижимости.

Это связано с протестами местных жителей – они считают, что именно из-за этой программы стоимость жилья за последние десять лет выросла в несколько раз. Это не так – в год «золотых виз» выдавалось немного, и покупки их обладателей составляли доли процента от всех сделок на рынке. Однако политики уже взяли тезис на вооружение, так что судьба таких виз предопределена.

Программу уже прикрыла Ирландия, на очереди Португалия. Греция пока просто поднимает требования по стоимости недвижимости – до €500 тысяч, но, скорее всего, и она присоединится к тренду.

Так что, если кто-то рассчитывал на «золотую визу», как на способ организовать себе запасной аэродром, поспешите. Следующее окно возможностей, скорее всего, откроется не скоро. Открыть/Комментировать

2023-05-04 15:41:45 Испанская группа Inditex решила пойти хитрым путем. И откроет свои магазины в Узбекистане, чего никогда не стала бы делать без возросшего туда турпотока россиян. А также, безусловно, на их решение повлиял и рост числа уехавших туда после начала СВО наших сограждан.

Так, через посредников – Cenomi (бывшую Al Hokair) - в строящемся ТРЦ Tashkent City Mall появится вся линейка основных популярных международных брендов испанцев.

Речь идет о Zara, Zara Home, Massimo Dutti, Bershka, Pull & Bear, Oysho и Stradivarius.

Открытие торгового комплекса запланировано уже на август. Он станет крупнейшим торговым объектом Узбекистана, где будет размещено более 300 магазинов, а также несколько фуд-кортов и объекты развлекательной инфраструктуры.

Так что не исключено, что вторым после Беларуси популярным направлением для шопинг-туров среди россиян станет именно узбекская столица. Открыть/Комментировать

2023-05-04 13:16:30 #нампишет представительница и дольщица ЖК Новые Островцы

В мае 2021 года наш застройщик ООО АВИСТА Арбитражным судом признан банкротом, началась процедура конкурсного производства. В течение 6 месяцев по нашему дому (15 по ул. Баулинская Раменского района д. Островцы МО ) Набсовет должен был принять решение. Была дорожная карта, где наш дом по проекту шёл на дострой, так как в документах стояла высокая степень строительной готовности от Главстройнадзора (72%).

Но у фонда были свои планы и набсовет был проведен только в марте 2022 года, вместо положенного ноября 2021. И понятно, почему так, ведь за данный срок ФРТ продвинул свои поправки в отношении недостроев и, согласно новому законодательству, объекты со стройготовностью менее 80% подлежат только выплатам. Вдобавок к этому, фонд дал свою оценку готовности нашего дома - 54,7%. Выходит дольщиков сначала обманул застройщик, а потом еще два раза ФРТ.

Были наняты юристы, проведены новые экспертизы, по результатам которых удалось доказать, что дом готов на почти 75%. Мне за 67 м2 фонд назначил выплату 87 397, что кажется просто издевательством, так как за эти деньги невозможно приобрести жилье. Сегодня дольщики продолжают бороться за свои права и за свои законные квартиры, деньги за которые были оплачены еще в 2017-2018 годах. Среди нас много пенсионеров, ипотечников, что делать им - непонятно.

Пожалуйста, помогите нам в нашей нелёгкой ситуации. Депутаты нам только обещали, администрация Раменского района МО тоже обещала и разводили руками, но с фондом нужно что-то делать. Открыть/Комментировать

2023-05-04 10:56:29 С начала года в Россию вышло 8 новых брендов из-за рубежа. Большая часть – турецкие: Loft Jeans, NetWork, Club, AC&Co и Madam Coco.

Но есть также французы JACADI (производят детскую одежду) и поляки PitBull West Coast. Они закрывались на время в 2022 году, но потом решили возобновить свою работу.

Еще порядка 12 иностранных сетей планируют открыть свои магазины в РФ до конца этого года.

Большая часть из них – массмаркет, что связано с запретом ЕС и США ввозить к нам товары дороже 300 евро.

Причем, по данным CORE.XP, за год нашу страну покинуло всего 15,38% международных ритейлеров. И еще 9,34% приостановило свою работу. А ставки аренды в ТРЦ по факту упали лишь на 5%.

Так что той катастрофы на рынке торговой недвижимости, которую предрекали некоторые аналитики, по факту нет. Открыть/Комментировать

2023-05-04 10:50:30 Рекордный рост просрочки по ипотечным кредитам зафиксировали в четвертом квартале прошлого года – объем проблемных займов вырос сразу на 4,3%.

Вот вам и первые последствия выдачи ипотек с минимальными или почти нулевыми первыми взносами и под околонулевую ставку. Люди, которые не могут себе позволить ипотечный кредит даже по льготной ставке без танцев с бубнами, намного легче сваливаются в просрочку, чем те, кто получал займ на более рыночных условиях. Вот так неожиданность, правда? Открыть/Комментировать

2023-05-04 09:48:11 В Сочи, который недавно был назван самым дорогим городом по стоимости недвижимости, происходит нечто невообразимое. По данным «Оникс-Недвижимость», сейчас почти 33% предложений на первичном рынке города приходится на студии, а самый дорогой лот продается за 36 млн руб. Все, что нужно знать о том, как перегревается региональный рынок. Скоро, наверное, закипит. Открыть/Комментировать

2023-05-04 08:52:08 С одной стороны ЦБ заявляет о росте начиная с марта объемов жилищного кредитования, с другой — банки начали ужесточать условия ипотеки на фоне ожиданий изменения ключевой ставки. В начале мая уже несколько банков повысили ставки по ипотеке.

По данным РБК, Московский кредитный банк поднял ставку по ипотечным кредитам на новостройки на 0,8 п.п. — до 11,5%. Для вторичного жилья ставка выросла до 11%, то есть на 0,55 п.п. В Совкомбанке ставки повысили в среднем на 0,5 п.п., они теперь начинаются от 11,99% годовых. Банк «Санкт-Петербург» увеличил ставки по льготной ипотеке на новостройки до 7,65%, по семейной — до 5,65%. По данным аналитиков, банки учли сигнал ЦБ о том, что регулятор не планирует снижать ключевую ставку. Открыть/Комментировать

2023-05-04 08:25:39 Даже в текущих реалиях депутаты Госдумы продолжают рисоваться в надежде набрать побольше популярности и "засветиться" в СМИ.

Вот и члены фракции ЛДПР решили протрубить о новом законопроекте, который запретит всем высокопоставленным чиновникам, включая ФСБ, МВД, Минобороны, ЦБ и даже, видимо, Кремль, - владеть недвижимостью в недружественных странах.

До них КПРФ дважды пыталась ввести подобный запрет: в 2020 году, когда принимали Конституцию, и сразу после начала СВО.

Но им тогда их коллеги отвечали уклончиво, мол, большая часть активов у них в странах СНГ. И явно не горели желанием расставаться с виллами во Франции и замками в Швейцарии.

Но сейчас, по словам экспертов, депутаты ЛДПР выбрали правильный момент для своего пиара.

Как раз все активы заморожены и все равно уже бесполезны. Так что самое время от них громко отказаться.

Тем более, что выполнить это требование все равно нельзя - россиянам запрещены любые сделки с недвижимостью в ЕС и США, не говоря уже о странах Балтии.

Так что запрет этот останется лишь красивым предвыборным лозунгом на бумаге. Открыть/Комментировать

2023-05-03 19:03:08 Вопреки борьбе Эльвиры Набиуллиной с рекордно низкими ставками по ипотеке, многие банки и застройщики продолжают ее выдавать.

В частности, на сайтах ГК "Самолет" и А101 есть предложения от "Альфа Банка" под 0,1% и от МКБ даже под 0,01% годовых. А также от банка "Санкт-Петербург" под 1,01%.

Банкиры в этом случае, по новым правилам регулятора, начисляют дополнительный резерв в 50% (при ставках 0-4,17) и 30% (от 4,18 до 6,672%).

Конечно, это не выгодно, но финансисты вынуждены кредитовать по околонулевым спецпредложениям те проекты, которые плохо продаются. Просто потому, что иначе получат не обслуживаемый долг или даже риск банкротства девелопера. А это не надо никому.

К тому же без субсидированных программ банкиры могут лишиться около 80 млрд прибыли из-за ужесточения политики ЦБ. Потому что граждан дорогая ипотека мало интересует. Открыть/Комментировать

2023-05-03 18:02:47 Несмотря на то, что столичные власти продлили легализацию "незаконных" перепланировок до 31 декабря 2023 года, некоторые граждане умудряются нарваться на санкции. И даже получить запрет от судебных приставов на выезд за границу.

Как это случилось с жителем столичного района Выхино-Жулебино, на которого пожаловался сосед снизу.

Поскольку в его квартиру стали долетать характерные запахи кухни, хоть по логике типового планировочного решения там должна была находиться жилая зона.

В ходе проверки выяснилось, что отличившийся гражданин снес несущие стены, построил свои, кухню переместил в комнату, а ванную увеличил.

По этой причине он долго отказывался пускать к себе инспекторов, которым пришлось в итоге обратиться в суд. Который встал на их сторону, но гражданин данное решение проигнорировал.

За что и получил запрет на вылет за рубеж. Открыть/Комментировать