Строительство и бизнес

2023-05-06 10:09:39 Человек, работающий на себя, всегда будет богаче тех, кто работает на других людей

Взгляните сами: начинающий предприниматель зарабатывает 200-300 тысяч рублей, но если уйдет на обычную работу, то даже через 10 лет будет получать жалкие 60к, которые с годами сжирает инфляция.

Работа на себя – это не приятный бонус, а необходимость. И такому навыку обучает канал Бизнес без диплома.

С ним вы научитесь думать, как предприниматель: сможете принимать прибыльные решения и видеть деньги там, где другие видят дырку от бублика.

Деньги на дороге не валяются только у тех, кто не умеет их подбирать: t.me/BBDiploma Открыть/Комментировать

2023-05-05 19:06:33 Крым на сегодня занимает лишь 9-ое место в рейтинге внутренних туристических направлений. На его долю приходится не больше 2% бронирований, подсчитали в Ostrovok. ru.

Это связано не столько с вопросами безопасности, сколько с тяжелой транспортной ситуацией в данном регионе.

Время досмотра автомобиля на Крымском мосту сложно спрогнозировать. А поезда идут, в среднем, около 30 часов.

Местные отельеры пытаются привлечь отдыхающих, демпингуя цены. Средняя стоимость размещения на полуострове этим летом составит 4600 рублей в сутки. Это на 14% ниже прошлогодних показателей.

Больше всего подешевела Массандра – на 32% до 3200 руб./сут. В Евпатории ценник «просел» на 26% до 3500 руб./сут. В Ялте – на 19% до 6600 руб./сут. В Алупке – на 18% до 3600 руб./сут. Открыть/Комментировать

2023-05-05 18:04:02 Просрочка по ипотечным кредитам подошла к своим предельным показателям.

К концу прошлого года она выросла на 4,3%,что стало максимумом за последние несколько лет.

По результатам первого квартала этого года ситуация не изменилась. Уровень просроченных платежей составил 0,14%, согласно статистике ЦБ. Что сопоставимо с данными на конец 2022 года.

Ситуацию осложнили субсидированные программы от застройщиков с «околонулевыми» ставками. Ими пользовались собственники жилья, которым не хватало средств даже на первый взнос.

А банки получали на баланс переоцененные квартиры, к стоимости которых добавлялись расходы застройщиков на ипотечные субсидии.

Процент просрочки будет только расти. Поскольку кредитов с предельно низкими ставками успели выдать достаточно, а количество денег у населения стремительно снижается. Открыть/Комментировать

2023-05-05 16:51:32 На вторичном рынке недвижимости столицы возник острый дефицит ликвидного жилья. Под ним риэлторы понимают квартиры наиболее популярных планировок, предлагаемые по адекватной рыночной цене.

Их на сегодня почти не осталось. Так, в «Инком-Недвижимости» жалуются, что в экспозиции задерживаются лишь те объявления, в которых указана завышенная стоимость. И новые продавцы, пытаясь оценить свои активы, ориентируются именно на них. И тоже выставляют свои лоты выше рынка.

Остается также немало сильно переоцененных вариантов, владельцы которых ждут покупателей с мешком денег. Да еще и желающих заплатить в долларах.

При этом, стоимость «квадрата» с конца прошлого года ничуть не изменилась и по-прежнему составляет порядка 274 900 рублей.

А средний бюджет на покупку «однушки» в пределах Старой Москвы на сегодня теоретически равен 14,26 млн рублей.

Но найти привлекательные предложения, соответствующие данному ценнику, уже практически невозможно. Поскольку их моментально сметают. Открыть/Комментировать

2023-05-05 13:23:44 Давно ничего не было слышно о девелопере Seven Suns Development, который перманентно находится в судебных тяжбах. Но вот появилось сообщение о том, что застройщик взыскивает более 130 млн руб. с компании «Евроград», у которой было выкуплено 17,3 га в Буграх под Петербургом по Выборгскому шоссе.

Как сообщает NSP, в начале 2023 года ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Восток» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Евроград 1» (соучредитель – Дмитрий Яковенко). Истец требовал взыскать неустойки по договору от 2021 года и расходы по оплате госпошлины – всего на сумму 130,2 млн рублей. В марте с встречным иском обратилась в арбитраж компания «СЗ «Евроград 1». Открыть/Комментировать

2023-05-05 11:51:25 Uniqlo – все. Они раздают свои наиболее ликвидные торговые точки российским маркам и готовятся покинуть нашу страну.

Компания, впрочем, пыталась еще в феврале объявить, что одежда – вне политики. Но под давлением ряда стран и им пришлось закрыться на год.

В итоге сейчас, после убытка в 2022 году в размере 10,78 млрд рублей, они сворачивают свою сеть из 27 магазинов (хотя на конец 2021 года их было 50).

Скорее всего, на каждый найти арендатора им не удастся. Тем более, что для российских брендов у владельцев торговых центров условия по контрактам намного жестче: 12–13%  от товарооборота магазина против 4-6% для иностранцев.

Так что найти толпу желающих на таких условиях получится не всем. Пока удалось «пристроить» только их первый магазин в «Атриуме», куда войдет Lime. И площади в AFI Mall, где разместится обновленный формат Gloria Jeans. Открыть/Комментировать

2023-05-05 10:30:59 ЦБ разрешил мобилизованным и другим участникам «спецоперации» оформлять кредитные каникулы задним числом. То есть уже после того, как по кредиту были пропущены платежи. Но не ранее даты мобилизации.

Напоминаем, что весь этот пир – за счет банков. Власти такие каникулы никак не компенсируют. Поэтому за них платят обычные клиенты повышением ставок по кредитам, сумм страховок и усложнением оформления длинных займов, вроде ипотеки. Открыть/Комментировать

2023-05-05 09:52:25 ЛСР попытается поскорее вывести в продажу проект по застройке завода «Севкабель» на Васильевском острове Петербурга, как сообщает один из источников ЖБЗ. По его словам, у застройщика сейчас остро стоит вопрос о наращивании денежных поступлений. Это коррелируется с выводами инвестаналитиков, которые, изучив финансовые результаты ЛСР за первый квартал 2023 года, нашли их слабыми. Продажи компании за этот период упали на 37% год к году, до 25,7 млрд руб. Однако надо понимать, что у ЛСР остается большой объем нераспроданного жилья и заявленных проектов, продажи по которым еще не начались.

По данным «Наш.Дом.РФ», к марту этого года ЛСР на своем домашнем рынке — в Петербурге распродал только 22% всего своего объема, или 376 тыс. кв. м. Нераспроданными оставались 474 тыс. кв. м, или 28%. Еще свыше 50%, или 855 тыс. кв. м, заявленных площадей, к марту не вышли в продажу, что понятно — в кризис у всех застройщиков плохо продается жилье. Но мы изучили объемы продаж в Петербурге ближайших конкурентов ЛСР и вот что получается. К марту этого года у Setl Group было распродано 42% выведенных на рынок площадей, или 653 тыс. кв. м, нераспроданными оставались 47%, или 731 тыс. кв. м, еще 11%, или 163 тыс. кв. м пока на рынке не появились. У группы ЦДС было распродано 32%, или 111 тыс. кв. м, не распродано — 34%, или 116 тыс. кв. м. На рынок к тому моменту не было выведено 34%, или 118 тыс. кв. м.

Однако даже в «золотую эпоху» российского девелопмента — в 2021 году, когда благодаря льготной ипотеке и взорвавшемуся спросу на рынок жилищного строительства обрушились «вертолетные» деньги — ЛСР отставал от конкурентов. В марте 2021 года у девелопера было распродано 20% выведенных в продажу площадей, или 402 тыс. кв. м. В то же время у Setl Group — 54%, или 1,15 млн кв. м, у группы ЦДС — 46%, или 211 тыс. кв. м. Открыть/Комментировать

2023-05-05 09:32:03 #регионы Крупнейший застройщик Ростова попал под подозрение в связи с хищением средств дольщиков. Уголовное дело возбуждено пока в отношении неустановленных лиц из руководства компании "МСК-Строй".

В правоохранительные органы обратились дольщики, которые считают, что их обманули. С их слов, деньги были уплачены, а договорные обязательства застройщиком не выполнены. В жалобе фигурирует менеджмент "Московской строительной компании", которая возводит объекты по всему Ростову.

В жалобе дольщиков речь идёт о ЖК "Сердце Ростова-2". Ростовчане купили там квартиры, но не получили их в срок. В октябре 2022 года они пожаловались в прокуратуру. Дольщики требуют от застройщика исполнения обязательств и выплаты неустойки.

Известно, что свои квартиры они должны были получить не позднее 30 июня 2021 года. Но сроки несколько раз переносились, очередная дата — 31 мая 2023 года. Открыть/Комментировать

2023-05-04 19:39:48 https://t.me/zastroirf/2821 Открыть/Комментировать