ЛСР попытается поскорее вывести в продажу проект по застройке | Строительство и бизнес

ЛСР попытается поскорее вывести в продажу проект по застройке завода «Севкабель» на Васильевском острове Петербурга, как сообщает один из источников ЖБЗ. По его словам, у застройщика сейчас остро стоит вопрос о наращивании денежных поступлений. Это коррелируется с выводами инвестаналитиков, которые, изучив финансовые результаты ЛСР за первый квартал 2023 года, нашли их слабыми. Продажи компании за этот период упали на 37% год к году, до 25,7 млрд руб. Однако надо понимать, что у ЛСР остается большой объем нераспроданного жилья и заявленных проектов, продажи по которым еще не начались.

По данным «Наш.Дом.РФ», к марту этого года ЛСР на своем домашнем рынке — в Петербурге распродал только 22% всего своего объема, или 376 тыс. кв. м. Нераспроданными оставались 474 тыс. кв. м, или 28%. Еще свыше 50%, или 855 тыс. кв. м, заявленных площадей, к марту не вышли в продажу, что понятно — в кризис у всех застройщиков плохо продается жилье. Но мы изучили объемы продаж в Петербурге ближайших конкурентов ЛСР и вот что получается. К марту этого года у Setl Group было распродано 42% выведенных на рынок площадей, или 653 тыс. кв. м, нераспроданными оставались 47%, или 731 тыс. кв. м, еще 11%, или 163 тыс. кв. м пока на рынке не появились. У группы ЦДС было распродано 32%, или 111 тыс. кв. м, не распродано — 34%, или 116 тыс. кв. м. На рынок к тому моменту не было выведено 34%, или 118 тыс. кв. м.

Однако даже в «золотую эпоху» российского девелопмента — в 2021 году, когда благодаря льготной ипотеке и взорвавшемуся спросу на рынок жилищного строительства обрушились «вертолетные» деньги — ЛСР отставал от конкурентов. В марте 2021 года у девелопера было распродано 20% выведенных в продажу площадей, или 402 тыс. кв. м. В то же время у Setl Group — 54%, или 1,15 млн кв. м, у группы ЦДС — 46%, или 211 тыс. кв. м.