Стройка. Главное.

2023-04-29 15:03:12 Минстрой: застройщиков РФ не будут обязывать снижать цены на жилье

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин заявил, что в России не будут обязывать застройщиков снижать цены на жилье.

«Когда не продается, ты должен принимать собственные решения, поэтому я рекомендовал: «Коллеги, может, снизите стоимость, для того чтобы ваше жилье продалось?» И каждый сам решает, насколько. Снизит немного, не продастся, пусть снижает еще. Есть какой-то предел, конечно. Но возможности у застройщиков, я не говорю, что у всех, но на некоторых территориях нашей страны есть», — сказал Файзуллин.

Также уточняется, что застройщик реализует коммерческий проект, под который берется кредит, средства расходуются на оплату земли, разработку документации и так далее. Кроме того, добавил чиновник, везде разная стоимость и себестоимость строительства.

«Поэтому, да, какой-то объем заработка у него есть, он поделится этим с работниками. Но экономика — это вещь такая, чем быстрее ты оборачиваешь деньги, тем быстрее начинаешь новые проекты», — добавил Файзуллин. Открыть/Комментировать

2023-04-29 13:01:32 Программу цифрового контроля строительства запустят на базе ДОМ.РФ к концу года

Директор единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ Александр Лукьянов на отраслевой стратегической сессии «Переход на технологии информационного моделирования (ТИМ) для застройщиков» сообщил, что новое программное обеспечение цифрового контроля строительства будет запущено на базе единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ до конца 2023 года.

«Сегодня в единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф ежедневно работают 3,5 тыс. застройщиков. Именно в этой системе мы планируем до конца этого года запустить новое программное обеспечение «Цифровой контроль строительства», — рассказал он, выступая перед участниками сессии.

Отмечается, что российское программное обеспечение цифрового контроля в строительстве уже разработано и уже находится в опытной эксплуатации у нескольких застройщиков. Запуск в тестовом режиме нужен, чтобы максимальное количество специалистов отрасли смогли заблаговременно попробовать цифровую модель. Открыть/Комментировать

2023-04-29 10:59:59 Еще 13 регионов готовятся перейти на ресурсно-индексный метод

Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко, выступая на сессии форума инфраструктурных компаний, посвященной совершенствованию правового регулирования в сфере транспортного строительства.

Регионы планируют перейти на на ресурсно-индексный метод (РИМ) ценообразования в строительстве до середины текущего года. 

«Переход на ресурсно-индексный метод позволит повысить достоверность определения сметной стоимости за счет исключения неточностей в расчетах, связанных с применением укрупненных Индексов и различной структурой затрат по видам объектов капитального строительства, а также сократить количество срывов конкурсных процедур», — напомнил Сергей Музыченко.

Все регионы должны завершить переход на ресурсно-индексный метод обязаны до конца 2023 года.

Напоминаем

На сегодняшний день полностью перешли на РИМ 7 российских регионов.

Одним из основных препятствий для массового применения нового метода является отказ производителей размещать фиксированные цены в ФГИС ЦС. 

#рим Открыть/Комментировать

2023-04-29 10:01:33 ЦБ РФ повысил прогноз роста ипотечного кредитования в России

Из среднесрочного прогноза регулятора следует, что ЦБ РФ повысил прогноз роста ипотечного кредитования в России по итогам 2023 года до 13-17% с 12-16%.

Отмечается, что темпы роста ипотечного кредитования в 2024 и 2025 году составят 10-15%. Банк России в пятницу ожидаемо сохранил ключевую ставку неизменной, пятый раз подряд оставив ее на уровне 7,5% годовых. Открыть/Комментировать

2023-04-29 08:31:30 Набиуллина: «околонулевая» ипотека почти ушла с российского рынка

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что «околонулевая» ипотека почти ушла с российского рынка, меры Центробанка по регулированию данного рынка показали свою эффективность.

«С начала этого года «околонулевая» ипотека почти ушла, но появилась ипотека под 3-5%, там тоже есть завышение стоимости квартир, не такое большое. Мы сейчас видим, что сейчас эта ипотека сворачивается, регулирование работает», — заявила она в ходе пресс-конференции в пятницу.

Уточняется, что ЦБ еще в прошлом году раскритиковал схемы с околонулевой «ипотекой от застройщиков», отметив, что их нужно закрывать. Для привлечения клиентов в них применяются так называемые близкие к нулю ставки, которые вводят в заблуждение. Так, застройщики, предлагая нулевую ипотеку, завышают стоимость квартир на 20-30%, и часто переплата из-за этого оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту.

Однако в ответ на критику ЦБ Минстрой предложил альтернативный вариант схемы ипотеки — ставки под 3-5%. Открыть/Комментировать

2023-04-29 08:00:58 29.04.2023
Суббота

Новости
ЦБ РФ отслеживает ситуацию на рынке ипотеки.

https://realty.ria.ru/20230428/nabiullina-1868511532.html

Брусника в Омске превратила забор вокруг стройки в галерею с портретами известных жителей города

https://всеостройке.рф/brusnika-v-omske-prevratila-zabor-vokrug-strojki-v-galereyu-s-portretami-izvestnyh-zhitelej-goroda/

Глава ДОМ.РФ считает, что мастер-планам территорий нужно дать юридический статус.

https://tass.ru/nedvizhimost/17634735

Собянин открыл обновленный речной вокзал

https://rg.ru/2023/04/28/reg-cfo/sobianin-otkryl-obnovlennyj-rechnoj-vokzal.html

Как безопасно снять квартиру и не попасть на мошенников?

https://realty.ya.ru/journal/post/kak-bezopasno-snyat-kvartiru/ Открыть/Комментировать

2023-04-28 18:37:29 На фоне низкого уровня готовности застройщиков к переходу на ТИМ, с начала года в России на 40% вырос спрос на обучение этим технологиям

Напомним:
С 1 июля 2024 года все проекты жилищного строительства должны проектироваться с применением ТИМ;
С 1 января 2025 года на эту систему перейдет и малоэтажный сегмент.

Недавно мы писали, что у ДОМ.РФ есть базовый курс по ТИМ, по его итогам слушатели получают сертификат и удостоверение о повышении квалификации от МГСУ. В рамках курса слушатели изучают основы технологии, нормативно-правовую базу, ПО и знакомятся с реальными практиками.

«Такого курса достаточно, чтобы начать работать с технологией. Далее речь идет уже о совершенствовании знаний, следовании темпу развития ТИМ, который постоянно развивается и двигает отрасль вперед. Застройщики это понимают – с начала года количество заявок на обучение ТИМ в Цифровой академии выросло на 40%»,— рассказал управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

«Решения для перехода на ТИМ, которые предлагает ДОМ.РФ, своевременны, а главное их отличает комплексный подход – это и методология, и обучение, и IT-продукт»,— прокомментировал руководитель управления информационного моделирования группы «Самолет» Александра Панькина. Открыть/Комментировать

2023-04-28 15:01:22 Аренда частных домов в России с начала года подорожала на 11%

В «Мире квартир» сообщили, что аренда частных домов в России с начала года подорожала на 10,5% — до 32,6 тысячи рублей в месяц в среднем, без учета элитной недвижимости.

Компания уточняет, что в 60 регионах из 82 исследованных аренда частных домов подорожала, в 21 — подешевела. Однако, в одном регионе средняя стоимость аренды не изменилась. Сильнее всего в январе-апреле 2023 года цены выросли в Алтайском крае (+49%), Саратовской области (+49%), Удмуртии (+44%). В то же время наибольшее падение ставок на рынке аренды частных домов произошло в Кировской (–27%), Курганской (–18%) и Ульяновской областях (–17%).

Уточняется, что в годовом выражении аренда частных домов в России стала дороже на 11%.

«В прошлом году стоимость аренды падала весь год, за исключением летнего сезона. В этом году цены не только восстановились, но и немного перекрыли показатели 2020-2021 годов. Возможно, причиной тому стали ограниченные возможности для отдыха за границей, и люди стали выбирать более экономичный вариант съема дачи на лето. Те, кто предпочли долгосрочную аренду дома вместо квартиры, тоже имеют свой резон: из расчета на единицу площади она дешевле», – поделился гендиректор портала Павел Луценко. Открыть/Комментировать

2023-04-28 13:02:40 В ВТБ заявили о том, что средний размер ипотеки упал на 6%

Банк сообщил, что первый квартал этого года обозначился снижением среднего уровня ипотеки на 6% — сейчас он составляет примерно 5 миллионов рублей. В ВТБ считают, что это связано с общей ситуацией на строительном рынке и небольшим падением стоимости новостроек. Цены стали меньше из-за отмены околонулевой ипотеки от застройщиков по сверхнизким ставкам, уверены в банке.

Напомним, что ВТБ еще с 1 апреля перестал выдавать ипотеку по подобным программам. Сейчас минимальная ставка от застройщиков составляет от 4,5 до 8,5%.

Более подробно рекомендуем ознакомиться — тут! Открыть/Комментировать

2023-04-28 11:59:59 Разработан законопроект по борьбе с «потребительским терроризмом»

Депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» разработали законопроект по борьбе с потребительским терроризмом.

Законопроект уже получил поддержку Минстроя.

В чем суть

В случае некачественного возведения первичного жилья, граждане, прежде, чем обращаться в суд, обязаны написать жалобу застройщикам.
 
Застройщик должен будет за свой счет:

⬩ получить заключение специалистов, состоящих в едином реестре;
⬩ добровольно устранить нарушения в согласованный с дольщиком срок, который не должен превышать 20 календарных дней.

В случае неисполнения застройщиком своих обязательств собственник жилья будет вправе потребовать соразмерного снижения цены договора или возмещения затрат на устранение недостатков третьими лицами.

Законопроект планируется внести в нижнюю палату парламента в ближайшее время.

Напоминаем

Сейчас, в сфере строительства, наблюдается значительное количество случаев «потребительского терроризма». При этом сами владельцы недвижимости нередко становятся жертвами недобросовестных юристов и компаний, которые зарабатывают на их доверии, выставляя необоснованные претензии и штрафы.

#минстрой Открыть/Комментировать