Отказ во внесении изменений в реестр лицензий за отсутствие оч | Старший по дому | ЖКХ

Отказ во внесении изменений в реестр лицензий за отсутствие очной части на общем собрании собственников

Арбитражный суд Московской области рассмотрел обращение ООО «УО «Терем» из Солнечногорска. Руководитель Госжилинспекции МО Ольга Федина отметила: необычность данной ситуации в том, что в результате отказа «Терему» пришлось продолжить управление домом № 3 по Спасской улице.

В апреле 2022 года общее собрание собственников 33-летней двухэтажки приняло решение о выборе непосредственного способа управления домом и о расторжении договора с «Теремом». Заявление о внесении соответствующих изменений в реестр лицензий УК направила в Госжилинспекцию, однако получила отказ. И Арбитраж признал, что это законно.

Суд отметил: собрание имело признаки ничтожности, поскольку не была соблюдена предусмотренная Жилищным кодексом процедура его проведения. Голосование проводилось в заочной форме – опросным путем. Закон гласит, что это можно делать, только если собственники в совместном присутствии не собрали необходимого кворума. А в данном случае очная часть собрания жителями не проводилась.

«В результате Арбитраж пришел к выводу, что у надзорного ведомства были основания, препятствующие внесению изменений в реестр лицензий. В удовлетворении заявленных ООО «УО «Терем» требований было отказано», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Очень странное решение ГЖИ МО и АС МО с учётом того, что ст. 44.1 ЖК РФ предусмотрено проведение ОСС в форме заочного голосования