​​ Едем дальше по нашей программе: 'Как продать квартиру и не | RealtorSPb

​​ Едем дальше по нашей программе: "Как продать квартиру и не сойти с ума"

Предыдущие посты можно найти по хэштегам #полезно и #какпродатьквартиру

Делать ли ремонт в квартире перед продажей, или не делать? Вот в чем вопрос.

Тут есть золотое правило "Не ремонтируйте то, что вы бы не стали ремонтировать для себя". И хотя для себя чаще всего лень, руки всё не доходят, или просто глаз замылился - перед продажей самое время привести квартиру в порядок. Поменять перегоревшие лампочки, починить неработающий звонок, прикрутить висящую на соплях дверцу шкафчика, покрасить потолок после протечки и заклеить вон ту большую дыру на обоях. Или хотя бы картину повесьте)) Если что-то лень чинить - отнесите на помойку или продайте на авито за 500 рублей.

И чего я буду заморачиваться с этим, спросите вы.

Вспомните себя, как вы делаете дорогие покупки? Через эмоции - нравится/не нравится, моё/не моё. Плюс человек видит вас и эту квартиру в первый раз. Он уже пришел к вам в полной броне. И тут, представьте, что он видит желтое пятно на потолке, от залива, который произошел сто лет назад. Какие мысли будут крутиться у покупателя в голове? Проблемные соседи, постоянно заливают, ну нафиг. Любая сломанная мелочь добавляет негатива и наталкивает на грустные мысли - за квартирой не следят, какие тут еще скелеты в шкафу у них спрятаны...

А еще в умелых руках любой недостаток - это повод с вами поторговаться.

Кстати, праздник в дУше у человека должен начинаться уже с начиная с парадной. Не поленитесь, выйдите, постойте у входа в дом. Есть ли урна, не сломана ли скамейка. Не превратилась ли детская площадка в полосу препятствий для ниндзя. Работает ли домофон, доводчик двери. Разукрашены ли стены граффити? В самой парадной - в приличном ли состоянии ли почтовые ящики, не облупилась ли краска. Главное, не пугайтесь, вам не нужно будет по вечерам чинить потовые ящики и закрашивать валиком матершину на стенах. Заходите на замечательный портал "Наш Санкт-Петербург" https://gorod.gov.spb.ru/, регистрируетесь, находите свой адрес, делаете фотки, чего нужно исправить - и - вуаля! Если вам повезет - подъезд будет выглядеть как конфетка, если нет - у вас в рукаве будет козырь "не пугайтесь, мы уже стоим на очереди на ремонт, к вашему новоселью парадную будет не узнать"

Всё, мелкий ремонт сделан, лампочки вкручены, винты завинчены, даже Управдом постарался и освежил краску в парадной. Казалось бы, можно брать в руки айфон, и идти делать фотки для циана. Не спешите! В следующих постах расскажу, что нужно сделать перед тем, как всё фотографировать.

PS Кстати, подумал, что многие продавцы вообще не понимают цель объявления. Для чего нужно делать хорошие фотки и что-то писать в тексте, кроме как - "1 хозяин, уютная светлая квартира. Срочная продажа." Это тоже обсудим.