Бизнес и Жизнь в Турции. Бухгалтер в Турции.

2022-02-14 13:06:54 Суть схемы: мошенник представляется жителем США, который планирует купить дорогую вещь из вашего объявления. При этом он заверяет, что готов оплатить доставку и покупку, и что для него вещь окажется намного дешевле, чем покупать в США. Открыть/Комментировать

2022-02-10 15:23:25 Открыть/Комментировать

2022-02-10 15:18:24 10-11 ФЕВРАЛЯ БУДУ В АНТАЛИИ . ПРОСЬБА КО ВСЕМ С КЕМ ДОГОВАРИВАЛИСЬ О КОНСУЛЬТАЦИИ НАБРАТЬ МЕНЯ И СОГЛАСОВАТЬ ВРЕМЯ И МЕСТО ВСТРЕЧИ. ( Номер телефона в профиле ) Открыть/Комментировать

2022-02-09 14:38:57 В некоторых ресторанах и кафе Турции новые правила.

В некоторых ресторанах и кафе начали брать деньги за то, что раньше было бесплатным.

Так, например, в маленьких ресторанчиках и кафе начали взимать плату за то, чтобы сесть за стол.

В некоторых регионах Турции не принимают клиентов, которые заказывают менее чем на 30-40 турецких лир.

Из-за увеличения затрат на электроэнергию с клиентов, сидящих на открытом воздухе, взимается плата в размере от 5 до 15 турецких лир в час за обогреватели.

А в некоторых ресторанах перестали подавать бесплатный чай и кофе в обеденное и вечернее время, в часы пик.

Как объяснил президент Ассоциации ресторанов и туризма: "кафе и рестораны прибегли к этой системе, чтобы выжить из-за растущих затрат". Открыть/Комментировать

2022-02-09 09:58:17 Открыть/Комментировать

2022-02-09 09:57:57 Турция и Украина заключили соглашение о зоне свободной торговли между двумя странами.

Ключевая позиция соглашения - установление Турцией нулевой пошлины на 10 337 товарных позиций, что составляет 95% от общего количества товаров, которые экспортируются Украиной. Кроме того, еще на 1 348 товарных позиций будут действовать тарифные квоты или уменьшенные пошлины.
По данным Минэкономики, после начала действия соглашения для украинских экспортеров номинальная ставка пошлины составит 10%, а для турецких - 0,5%.
Кроме этого, производимый Украиной из турецкого сырья товар будет считаться украинским и сможет беспошлинно попасть на рынки всех европейских стран.
По предварительным расчетам правительства Украины, соглашение будет ежегодно давать прибавку в 2,2% к ВВП страны и 2,6% к доходам домохозяйств.

Также Украина и Турция подписали меморандум о создании совместного таможенного совета. 2022[BBG] Открыть/Комментировать

2022-02-09 09:55:41 ШТРАФЫ ЗА ДИСКРИМИНАЦИЮ

Турецкий институт по правам человека и обеспечению равенства (TİHEK) начал более бдительно отслеживать дискриминацию по наличию семейного положения.

Нашумевший случай – отказ в сдаче жилья студенту университета, потому что он оказался «одиноким мужчиной».

Студент не растерялся и, после полученного по телефону резкого отказа, попытался переубедить домовладельца путём переписки в мессенджерах.

Получив отказ и там, зафиксировал сообщения и обратился с письменной жалобой в TİHEK. После рассмотрения его петиции домовладелец получил официальное предупреждение.

Более того: решение TİHEK перепечатали в ряде турецких СМИ. В публичном заявлении ведомства указано, что все равны перед законом, и дискриминация по признаку языка, расы, цвета кожи, пола, политических взглядов, философских убеждений, религии и т.д. недопустимы, в вопросе аренды жилья в частности.

Студенты жалуются на притеснения со стороны арендодателей ещё с лета прошлого года.

Во-первых, цены на аренду непомерны, так что многим приходится снимать жилье вскладчину.

Во-вторых, владельцы жилья требуют вперёд залог за несколько месяцев и гарантийные письма, что не все могут предоставить. 

В процесс сдачи жилья приходится все чаще вмешиваться официальным структурам. Юристы недавно ещё раз напомнили собственникам квартир и домов, что у них есть только три веские причины для выселения арендаторов раньше указанного в договоре срока. 

Желание проживать в квартире самому, либо предоставление жилища членам семьи (брату, сыну и т.д.). Но придётся доказать, что теперь здесь живут именно родственники, а не квартиросъемщик.

Капремонт дома либо другие работы, связанные с программой городской трансформации.

Неоднократные задержки либо невыплата суммы за аренду со стороны арендатора. Что тоже обязательно предстоит доказать.

То есть, обеим сторонам – и арендатору, и владельцу жилья – необходимо иметь все документы на руках: подтверждения перевода сумм и прочее. Все то, что в случае обращения в суд станет для судьи аргументом для принятия решения в пользу той или другой стороны.

#полезное Открыть/Комментировать

2022-02-08 14:40:31 АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

ВОПРОС:
Здравствуйте. Благодарю за полезную информацию на канале. У меня вопрос на который я не могу найти нормального ответа. Мы намереваемся арендовать квартиру, риэлтор говорит что владелец квартиры требует внести депозит в размере арендной платы за три месяца. Имеет ли право владелец квартиры требовать депозит?

ОТВЕТ:
Как показывает практика, многие арендодатели, сдающие в аренду свое имущество, прописывают в договоре условие по внесению арендатором обеспечительного платежа (kira depozitosu). Тем самым арендодатели страхуются от возможных рисков, связанных с неисполнением арендатором своих обязанностей. Страховой депозит (обеспечительная сумма) - это возвратная денежная сумма, равная стоимости не более трех месяцев арендной платы, которую наниматель (Арендатор) оставляет собственнику (Арендодателю) при подписании договора аренды (найма) в Турции и на весь период его действия, как гарантию сохранности имущества, а также своевременности и полноты оплаты по договору аренды.
Естественно в договоре аренды четко должно быть прописано про пользование и возвращение страхового депозита (вклада) переданного во время заключения договора, которое является страховкой за гипотетический ущерб, который может принести Арендатор владельцу недвижимости в случае, к примеру, затопления соседей, поломки мебели, техники и т.п.
Согласно статье 342 OKT, если договором аренды предусмотрен страховой (гарантийный) депозит, обеспечительная сумма не может превышать суммы трехмесячной арендной платы. Самое главное, по правилу, страховой депозит должен быть депонирован на банковский счет, и стороны не могут снять указанную сумму без обоюдного волеизъявления, окончательного завершения исполнительного производства или решения суда, вступившего в силу. В зависимости от договоренностей на депозитный счет в банке страховой депозит можно внести деньгами, векселем или банковским чеком. Однако иные активы, как право переуступки, авторские права и прочие активы нельзя внести в качестве страхового депозита. В случае, если оплата страхового депозита производиться по договорённости наличными, рекомендуется производить оплату не вручную, а посредством перечисления средств на банковский счет с указанием цели платежа (например: kira depozito bedeli) или передать под расписку. Сумма депозита должна быть четка указана в договоре аренды, а в расписке необходимо указать номер и дату договора аренды, и выплаченную сумму Арендодателю. Т.е. наличие у Арендатора квитанции из банка выступает дополнительной гарантией факта получения Арендодателем обеспечительной страховой суммы (естественно, повторюсь, если это указано в назначении банковского платежа). Даже в случае оплаты чеками и иными ценными бумагами необходимо подробно написать причину передачи активов.
Если по окончанию действия договора аренды помещение передается Арендодателю в первоначальном виде, Арендодатель же в свою очередь должен вернуть депозит в полном объеме. Если же после обратного приема-передачи ключей выявлено несоответствие первоначальному состоянию, Арендодатель вправе удержать из вклада нужную сумму на покрытие расходов. Арендодатель отказавшийся возвращать страховой депозит наделяет правом Арендатора обратится в суд с требованием возвратить деньги с процентами.
Приглашайте друзей на наш Телеграм канал о жизни и бизнесе в Турции https://t.me/sovetnikTR Открыть/Комментировать

2022-02-08 14:39:55 Открыть/Комментировать

2022-02-08 14:02:19 ПОЗНАВАТЕЛЬНО О КАССОВОМ РАЗРЫВЕ Открыть/Комментировать