Бизнес и Жизнь в Турции. Бухгалтер в Турции.

2022-03-31 17:25:19 С 31 МАРТА по 1 АПРЕЛЯ БУДУ НАХОДИТЬСЯ В ГОРОДЕ БУРСА . ПРОСЬБА КО ВСЕМ С КЕМ ДОГОВАРИВАЛИСЬ О КОНСУЛЬТАЦИИ НАБРАТЬ МЕНЯ И СОГЛАСОВАТЬ ВРЕМЯ И МЕСТО ВСТРЕЧИ. ( Номер телефона в профиле ) Открыть/Комментировать

2022-03-23 20:24:48 Сумасшедшая аренда

Стоимость аренды квартир и комнат в Турции за последний месяц выросла втрое. Риелторы связывают такую тенденцию с резким наплывом россиян в республику, сообщают представители турецких риэлторских агентств.

Как отмечают специалисты, в марте спрос на недвижимость в турецких курортах со стороны граждан РФ увеличился в несколько раз. Рынок на это отреагировал соответствующе. Например, число желающих снять квартиру в популярных у россиян Анталье и Аланье выросло в 3–4 раза, пропорционально поднялась и цена – с $200–$600 долларов в месяц до $600–$1800.


Аналогичная ситуация наблюдается и в Стамбуле. Если раньше небольшая студия обходилась арендатору в $500 долларов, то сейчас желающим с комфортом разместиться в турецком городе придется приготовить $1000–1500 . При этом многие владельцы квартир, пользуясь ситуацией, обходят местный закон и просят заплатить квартиросъемщиков за полгода вперед и исключительно в долларах. Однако даже несмотря на такие жесткие условия, актуальных предложений на рынке недвижимости очень мало.

Дефицит недвижимости в аренду налицо. "Этот фактор приводит к тому, что владельцев жилья, которые и сами в нем не живут, и под сдачу не предлагают, могут начать штрафовать", -высказывают свою версию аналитики Hepsi Emlak. Впрочем, как реализовать механизм штрафных санкций специалисты не говорят.

По их мнению, если этот рынок не "оздоровить", сложности начнутся уже у городов как таковых: ведь из-за высоких ставок на аренду муниципальные служащие уже не могут позволить себе снять жилье для семьи, и начинают отказываться от назначений в некоторые города.

По словам риэлторов, схожая картина в Армении и Грузии. В Ереване стоимость аренды выросла в среднем на 30%, бюджетные варианты начинаются от $350 долларов. В Тбилиси также отмечается двукратный рост, аренда стоит от 500 долларов. Открыть/Комментировать

2022-03-18 01:48:45 АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

ВОПРОС:
Здравствуйте. У меня есть друзья которые открыли ИП и без рабочей визы успешно работают. Могут ли иностранцы получившие ВНЖ открывать в Турции ИП или ФОП и работать без разрешения на труд?

ОТВЕТ:
Работа без разрешения на трудовую деятельность является неправомерным. Cледовательно сказать ‘успешно ведут бизнез’ нелегальным образом, равносильно успешным действиям криминальных структур. Дело в том, что к сожалению иностранцы (исключение составляет предприниматель находящийся в браке с гражданином Турции) не могут получить разрешение на трудовую деятельность лишь по причине регистрации организационно-правовой формы предприятия в виде ИП (индивидуальный предприниматель) или ФЛП (физическое лицо – предприниматель). А деятельность без рабочей визы чревато депортом из страны. Так как в определении работа в форме ИП ведется непосредственно физическим лицом, у предпринимателей ИП нет возможности даже прикрытся щитом организационно-правовой формы юридического лица. В таких случаях для иностранцев единственный правильный путь, зарегистрировать ООО или АО. Многие обращающиеся за консультацией рассказывают о знакомых которые работают открыв ИП на территории Турции. На это могу ответить, да, зарегистрировать иностранцу ИП возможно, но как только иностранец зарегистрировал ИП, ему необходимо будет получить рабочую визу. А это значит сформировать уставной капитал в размере не менее 100.000 ТЛ ( для ИП это сложная процедура), трудоустроить на одного иностранца который намеревается получить рабочую визу пять граждан Турции, и выплачивать социальные выплаты.
Второй немаловажный момент, если налоговая ставка для ООО 23% от чистой прибыли, в ставка на доходы ИП от 15 до 40% от чистой прибыли. То есть, для юридического лица (ООО или АО) налоговая ставка фиксированная, а для ИП применяется прогресивная шкала. Прогрессивная шкала налогообложения представляет собой систему налогообложения, при которой ставка налога пропорциональна увеличению налоговой базы. Чем выше доход налогоплательщика, тем выше налоговая ставка и наоборот.
Вывод: После регистрации ООО, иностранцы которые не проживают в Турции, могут заниматься оперативной деятельностью компании. Лица проживающие в Турции и желающим заниматься предпринимательской деятельностью необходимо будет оформить рабочую визу. Те кто хочет временно избежать оформления рабочей визы могут привлечь второго директора и все оперативные действия передать второму директору компании. Но об этом поговорим в другом посте.
Приглашайте друзей на наш телеграм канал @sovetniktr Открыть/Комментировать

2022-03-18 01:48:17 Открыть/Комментировать

2022-03-18 01:47:30 Авиакомпания Turkish Airlines 10 марта прекратила продажу российским пассажирам авиабилетов с вылетом из аэропортов Турции в третьи страны. Это связано с тем, что уход из России платежных систем Visa и MasterCard создали проблемы в прохождении платежей от граждан РФ. Теперь россияне могут оформить билеты только на такие маршруты, которые начинаются или заканчиваются в аэропортах РФ. При этом билет должен быть выписан на все сегменты полета, оформить его без российского участка нельзя.
Pegasus Airlines решили приостановить рейсы между городами России и Турции с 13 по 27 марта. Пассажирам из Москвы, Петербурга, Минеральных Вод, Краснодара, Грозного и Махачкалы предложат бесплатно поменять билеты или вернуть за них деньги. Открыть/Комментировать

2022-03-18 01:47:11 АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ

По сводкам официального СМИ Турции, свыше 30 тыс. граждан Украины въехали в Турцию из третьих стран. Посольство Украины в Турции обнародовало алгоритм для украинцев, которые из-за войны собираются выехать в Турцию. Подорбную и актуальную информацию можно найти на сайте посольства Украины.
Перед поездкой, а также находящихся в Турции просят предоставить посольству информацию о себе по указанной форме указанная на сайте. В случае запланированного группового въезда в Турцию, кроме указанной формы нужно направить на горячую линию Посольства Украины список граждан с соответствующими данными +90 539 550 98 98 (WhatsApp, Signal, Telegram). Для пересечения границы необходимы действующий биометрический или обычный загранпаспорт, или ID-карта. В случае следования по суше через страны ЕС есть возможность продлить срок действия паспорта в украинских посольствах в Румынии или Болгарии бесплатно. В случае отсутствия у ребенка загранпаспорта вопрос пропуска ребенка по свидетельству о рождении, пропуск в сопровождении представителей по доверенности решается в индивидуальном порядке во взаимодействии посольства с Государственной миграционной службой Турции.
Турецкой стороной обеспечена эвакуация автобусами граждан Украины (исключительно смешанные браки и члены семей граждан Турции) из г. Черновцы, Винница, Киев, Львов – Стамбул. Со своей стороны украинской стороной – из Турции в Украину.
Больше всего спрашивают, можно ли получить статус беженца в Турции Украинским гражданам? На этот счет посольство напоминает, что Турция не является непосредственным соседом Украины и не может предоставить статус беженца и полный пакет социального обеспечения, как это делают сопредельные европейские государства.
Если у беженцев есть место для проживания в Турции: по приезду в течении 90 дней необходимо подать заявление в отделение государственной миграционной службы Турции по месту пребывания https://e-ikamet.goc.gov.tr для получения краткосрочного вида на жительство (туристического). Это позволяет пользоваться банковскими, социальными услугами и мобильной связью.
Если у беженца из Украины нет места для проживания:- перед въездом заполните форму https://docs.google.com; - проинформируйте консула сообщением по телефону горячей линии +90 539 550 98 98 (Анкара), +90 530 612 55 77 (Стамбул), +90 554 169 96 60 (Анталия); - заполните форму Государственной миграционной службы Турции по ссылке https://www.goc.gov.tr/uluslararasi-koruma для получения статуса международной защиты и соответствующего гуманитарного вида на жительство.
Туристический бизнес Турции в свою очередь начинает планировать новый сезон. Так как по причине быстрого обесценивания рубля и проблемы с перелетами российских туристов в ближайшем сезоне не стоит ожидать, чиновники уже подыскали замену огромному потоку отдыхающих из России - заявил президент Ассоциации турагентств Турции (TÜRSAB) Фируз Баглыкая. Красную ковровую дорожку туризм Турции намерен расстелить для европейских и ближневосточных путешественников, т.е. из стран, которые находятся в непосредственной близости к Турции. Следовательно в новом сезоне для работников в туристическом секторе необходимо будет получить навыки узбекского, английского, немецкого, персидского или арабского языков.
18-19 марта в связи с ухудшением погодных условий Turkish Airlines отменяет некоторые рейсы из аэропортов Стамбула. Проверяйте свой рейс перед выездом в аэропорт. Узнать статус своего рейса можно на онлайн-табло авиакомпании. Пассажиры, чьи рейсы были отменены, смогут произвести замену или вернуть деньги.
Рейсы по следующим маршрутам не будут осуществляться в обоих направлениях до следующих дат: Украина — все города — до 10 апреля включительно; Россия – Сочи и Ростов-на-Дону – до 10 апреля включительно; Беларусь — до 31 марта включительно; Молдова — до 10 апреля включительно. Открыть/Комментировать

2022-02-14 13:18:56 НОВАЯ СТАТЬЯ

СКOЛЬКО НАЛИЧНЫХ СРЕДСТВ МОЖНО ПЕРЕВОЗИТЬ ВОВРЕМЯ ПЕРЕСЕЧЕНИИ ТУРЕЦКОЙ ГРАНИЦЫ

За границу люди едут с разными целями. Большая часть из них путешествует по морским курортам, покупает тур по системе «все включено» и не берет с собой больше 100 долларов на сувениры. Их понять можно – жить, питаться и развлекаться можно на всем готовеньком, а если не тратиться на экскурсии и не планировать шопинг, деньги вообще не нужны! Можно, конечно, перестраховаться и взять кредитку или немного наличных на непредвиденные расходы, но без чрезмерного ажиотажа.
Другое дело, когда едешь своим ходом и нужны деньги на снятие жилья, проезд, активные путешествия, посещение музеев, дворцов, заповедников, питание в кафе и ресторанах. Денег может понадобиться немало. А если ехать в шоп-тур – еще больше.
В данной статье изучен актуальный вопрос, сколько можно вывезти или завести денег пересекая Турецкую границу, чтобы не иметь проблем с таможенной службой и не платить штраф за денежный «перевес»? Открыть/Комментировать

2022-02-14 13:10:10 Открыть/Комментировать

2022-02-14 13:08:21 ПЯТИЛЕТНИЙ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО

В Алании, которая является одним из лидеров продаж жилья иностранцам в Турции, родилось любопытное предложение для руководства страны. 

Альтернатива исходит от сектора недвижимости и касается вопроса получения турецкого гражданства иностранцами за инвестиции в недвижимость и долгосрочного ВНЖ.

Предложение инициативных лиц заключается в том, что помимо предоставления гражданства иностранцам следует рассмотреть предоставление долгосрочного вида на жительство при покупке недвижимости на сумму, меньшую 250 000 долларов США (нижний порог для получения гражданства).

К примеру, при приобретении на территории Турции жилья на сумму от 100 000 долларов США предоставлять иностранцам по их запросу ВНЖ сроком сразу на пять лет.

Омер Фарук Акбал, президент Ассоциации продвижения недвижимости за рубежом (GİGDER), предположил, что от продаж иностранцам можно получать ежегодный доход в размере 3 миллиардов долларов, а значит, стоит последовать примеру многих других стран, которые предоставляют иностранным инвесторам в таких случаях долгосрочное право проживания в соответствующей стране.

#полезное Открыть/Комментировать

2022-02-14 13:08:21 СТАВКА ПОВЫШЕНИЯ АРЕНДЫ НА ФЕВРАЛЬ

Официально объявлен размер повышения ежегодной арендной платы для годичных договоров, перезаключаемых в феврале 2022 года. И впервые за очень долгий период этот показатель превысил 20%, причем намного - 22,58%.

Пример расчета:
Текущая стоимость аренды: 1000 TL
Ставка: 22,58%
Повышение цены: 225 TL
Итог (новый размер арендной платы): 1225 TL

Примерно полутора годами ранее ставка повышения аренды прибавлялась примерно на полпроцента в месяц. С лета 2021 года темп ускорился: процент, затем полтора процента, позже почти два. В декабре арендаторы уже протестовали против объявленной на январь ставки повышения, вплотную приблизившейся к 20%. Теперь же за месяц добавилось еще почти 3%.

Предыдущие показатели:
ноябрь (декабрьская ставка) – 17,71%;
октябрь (ноябрьская ставка) – 17,09%;
сентябрь (октябрьская ставка) – 16,42%.

В июле прошлого года это было лишь 14,55%.
Причем темпы роста арендной платы огорчают не только съемщиков, но и владельцев жилья, ведь они все равно не поспевают за инфляцией. Которая за последний год резко ускорилась. Поэтому ведутся разговоры о «привязке» арендной платы к курсу доллара и евро.

Про ставку повышения арендной платы в январе: https://t.me/Alanya_newtime/1292

С начала 2022 года также пересчитан ежегодный налог на недвижимость. 

#полезное Открыть/Комментировать