ВС РФ запретит забирать недвижимость у должников при небольшо | Юридическая консультация
ВС РФ запретит забирать недвижимость у должников при небольшой просрочке
Пленум Верховного суда России подготовил проект постановления, разъясняющего правила применения залога. Теперь будет нельзя забирать у должников заложенную недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, садовые домики) при незначительной просрочке. И это важно!
"Обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи", - подчеркивается в проекте.
При этом разъясняются критерии, когда проблемы можно считать мелкими. "Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенной вещи и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца", - говорится в документе.
Напомню, что ранее Конституционный суд РФ разрешил судам забирать у граждан-должников единственное жилье (в том числе испорченное), если стоимость такого жилья и его существенно превышают социальные нормы. В этом случае суд может квартиру или дом гражданина принудительно изъять, а кредитор (например банк) должен в процессе суда подобрать должнику жильё дешевле и меньше по площади. Разница с продажи и покупки жилого помещения должника уйдет на погашение долга. Впрочем на практике по стране таких случаев принудительного изъятия квартир и домов у должников - пока единицы.
@ Юрисконсульт
