На портале Федеральной государственной информационной системы | Совет ЖКХ

На портале Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) опубликовано разъяснение о применении ресурсно-индексного метода (РИМ) при определении стоимости текущего ремонта многоквартирных жилых домов.

Применяется ли РИМ при определении стоимости текущего ремонта многоквартирных жилых домов?

Подготовка технической документации на текущий ремонт зданий и сооружений не предусматривается — Градостроительный кодекс (ГрК) и Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (утв. Постановлением Правительства от 16.02.2008 № 87).

Однако по решению заказчика применение ресурсно-индексного метода возможно, если:

технология выполняемых работ совпадает с предусмотренной соответствующими сметными нормативами

расчет сметной стоимости на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений осуществляется с применением проектно-сметного метода.

Проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании начальной (максимальной) цены контрактов на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений — п. 9.1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 44- ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором — ст. 210 ГК РФ.

При разработке сметных нормативов учтены приведенные в ст. 1 ГрК РФ технологические операции и понятия:

для нового строительства;

реконструкции и капитального ремонта объектов капстроительства.

Подробнее:

https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/faq?id=515