Недвижимость Сочи | Городской риэлторский центр

2022-12-29 17:00:12
Светлая, уютная квартира, в тихом районе для жизни и отдыха от городской суеты.

Евродвушка с полноценной спальней и просторной кухней-гостиной.
Квартира сухая, отопление от индивидуального газового котла.
Теплые полы в санузле, коридоре, кухонной зоне.
В спальне огромное панорамное окно.
Остаётся вся мебель и техника.

- Пешком до пляжа Альбатрос 15 минут
- до "Пятерочки" 5 минут.
- до остановки 2 минуты
- до центра 15 минут (транспорт).

Мкр - Новый Сочи, ул. Политехническая, 34а

40,4 кВ
Этаж по факту 3 (по документам 1-й жилой).
Цена 8 900 000 ₽

Квартира хороша для пассивного дохода (5000 ₽/сутки)

Продажа СРОЧНАЯ, цена снижена на 1 100 000 ₽

По всем вопросам звоните Арменуи +7 966 770 2477 Открыть/Комментировать

2022-12-29 10:00:08 #журналGRC

Новый год 2023 в Сочи

В новогодние праздники погода обещает порадовать достаточно высокими температурами: +10 днем ​​и +8 ночью. Можно будет даже купаться, если забронировать номер в отеле с бассейном. А как оригинально смотрятся пальмы, украшенные венками и гирляндами. Экзотический вариант новогодних елок.

Чтобы весело провести новогодние праздники в южной столице, есть много отличных вариантов.

Узнайте в нашей статье, как весело провести Новый год в Сочи. Открыть/Комментировать

2022-12-28 10:00:08 #журналGRC

Главные изменения в законах о недвижимости в 2023 году

Собственников и покупателей недвижимости в России в 2023 году ждет множество изменений. Рассказываем, что нового ждать в этой сфере в наступающем году.

>>>>УЗНАТЬ>>>> Открыть/Комментировать

2022-12-27 09:00:05 МРОТ и прожиточный минимум на 2023 год
⠀
МРОТ в 2023 году — 16 242 ₽
(влияет на размер зарплаты за полное рабочее время, минимальные больничные и декретные).
⠀
Прожиточный минимум на душу населения в 2023 году — 14 375 ₽ (это показатель в целом по России).
Для трудоспособного населения прожиточный минимум составит 15 669 ₽, для пенсионеров – 12 363 ₽, для детей – 13 944 ₽.
⠀
#важно:
Каждый регион установит свои значения прожиточного минимума. Его размер влияет на минимальные пособия, пенсии и право на разные виды господдержки и льгот.
________
#МРОТ Открыть/Комментировать

2022-12-26 18:00:27 ​Роскошный дом в центре Сочи в непосредственной близости от резиденции Бочаров ручей, которая является компактной долиной с лесопарковой зоной и красивой речкой.

Планировка дома:
этаж:
просторная прихожая, гардеробная, кухня -гостиная, подсобное помещение, котельная (полностью смонтированная), гостевой санузел, отапливаемый гараж на 2 автомобиля.
этаж:
два просторных коридора, 3 спальные комнаты, 2 санузла, два подсобных помещения (предусмотрена прачечная и балкон для сушки белья), лоджия.
этаж мансардный:
просторный коридор, 2 спальные комнаты, подсобное помещение (вентиляционная шахта), санузел.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
На всех этапах строительства осуществлялся "Авторский надзор"
Система видеонаблюдения
Центральные коммуникации с автономной системой отопления.
Высота потолков 3,55 м.
Кухонный островок. На такой остров разумно вынести плиту или раковину (коммуникации уже выведены), чтобы образовать рабочий треугольник.
Самый безопасный район города (Бочаров ручей)
Достойное соседство
Вид на море
Идеально ровный земельный участок, на котором можно разместить бассейн, баню, зону отдыха, сад.
Менее 1 км. до морской набережной с шикарными пляжами.

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Класс дома- элит
Количество этажей - 3
Площадь земельного участка - 15,21 соток.
Площадь застройки 2,42 сотки.
Материал здания - монолитный каркас с керамзито-бетонными блоками.

Отличная транспортная доступность. Обновленная инфраструктура: городские больницы, школы, детские сады, магазины, отделения банков, торгово-развлекательные центры.

Стоимость снижена на 21
105.000.000₽ 84.000.000₽

Если Вас заинтересовало предложение, пишите прямо сейчас!
Ответим на все вопросы и организуем презентацию. Открыть/Комментировать

2022-12-26 14:12:17 ​В какое время года выгоднее покупать квартиру

В отпуск все в основном стремятся пойти летом. А вот для покупки квартиры лучше выбирать определенный сезон.

В декабре завершается осенний пик продаж. Но он все еще остается относительно активным месяцем. Кто-то в стремлении закончить свои дела перед новым годом только начинает искать подходящие варианты.

Январь — самый глухой месяц на рынке как вторичного, так и первичного жилья. Почти пол-месяца длятся праздники. А потом все сосредоточены на работе и восполнении трат. Даже будущие обладатели ипотек откладывают переезд, так как свободные деньги ушли на подарки.

В феврале покупатели и продавцы медленно начинают оживляться. Застройщики постепенно готовятся к подъему продаж.

Эта тенденция продолжается и в марте. Рынок "просыпается", сделок становится все больше. В выборе жилья весной есть один несомненный плюс. Допустим, вы планируете приобрести квартиру на последнем этаже многоэтажного дома. Самое благоприятное время для проверки крыши на прочность. Если есть проблемы с кровлей, то хозяева не смогут от вас скрыть пятна на потолке.

Уже позднее в мае, когда установится сухая погода, следы протекания легко ликвидируются и проблема замалчивается. После косметического ремонта вы вряд ли увидите дефекты.
Обычно в начале мая начинают активно искать новую квартиру семьи с детьми. Времени хватает с запасом, чтобы успеть завершить сделку к началу учебного года и устроить своих детей в новую школу.

Летом вариантов очень много, но целевая аудитория не так активна. Многие уезжают в отпуск, переезжают на дачу, просто отдыхают и не хотят думать в жару о серьезных вещах. Об ипотеке, например. Но зато лето является чуть ли не единственным периодом, когда люди задумываются о загородных домах.

Осенью хватает и спроса, и предложений. К концу ноября из-за перенасыщения рынка и в связи с грядущим зимним затишьем многие девелоперы предоставляют привлекательные скидки и бонусы.

Подведем итоги. Если вы хотите что-то подешевле, тогда ориентируйтесь на зиму. Если роскошные апартаменты в престижном районе — на весну. А летом и осенью можно найти золотой баланс между качеством и ценой. Открыть/Комментировать

2022-12-25 20:28:32 Внимание сочинцы и гости курорта! Важная информация! Открытие сезона на курорте #РозаХутор переносится на 29 декабря
⠀
Все потому, что в этом году наблюдается аномально теплый декабрь и, к сожалению, нужный снежный покров не успел сформироваться, а высокие температуры пока не обеспечили эффективную работу снежных пушек. Согласно метеопрогнозам, скоро можно ожидать улучшения ситуации.
⠀
Курорт надеется, что уже 29 декабря предложит своим гостям идеальные трассы для катания и все желающие смогут снять пробу с первого «вельвета».
⠀
Ждете открытия? Открыть/Комментировать

2022-12-25 14:29:59 Когда кажется, что уже видел все…
Но нет
⠀
Какие же все-таки креативные люди живут в Сочи. Вряд ли Вы где-то еще увидите летящего Деда Мороза на вертолете.
⠀
Вчера такую картину можно было наблюдать на Красной Поляне. Представляю лицо туристов, поднимающихся на канатной дороге на высоту 2200
Смотришь себе в окошко кабинки, а там
⠀
Чудеса, да и только Открыть/Комментировать

2022-12-24 11:23:28 Встречайте рубрику «Вместе с ГРЦ»

Предлагаю Вам окунуться в повседневную жизнь моей компании. Традиции, достижения и все то, что остается за кадром!

Добро пожаловать в Городской Риэлторский Центр. Мы с радостью поможем решить все вопросы с недвижимостью.
Мы ждем Вас

Сочи
ул.Горького 42/2 Открыть/Комментировать

2022-12-23 12:00:22 ​Инвестиционная привлекательность Сочи

Признанный туристический центр страны с момента масштабной олимпийской стройки все больше привлекает инвесторов.

Это связано в первую очередь с развитием территории, повышением транспортной доступности, высоким уровнем качества жизни и ведения бизнеса. Сочи — курортный город, и основная отрасль развития экономики — санаторно-курортная. Поэтому и вложений больше всего в те направления бизнеса, которые связаны с отдыхом жителей и гостей: строительство отелей, лечебно-оздоровительных центров, рекреационных территорий, комплексное развитие застроенных территорий.

Сочи — один из немногих городов России, в котором инвестиционная составляющая на протяжении 5-7 лет не только сохраняет стабильность, но и показывает высокую динамику развития. Можно с уверенностью сказать, что его привлекательность будет оставаться на высоком уровне для инвесторов из всех регионов нашей страны.

На сегодняшний день в Сочи возводятся красивые дома с оригинальной планировкой. Все дома и жилые метры в новостройках строятся по специальным проектам. Используется опыт столичных архитекторов, привлекаются крупнейшие проектные институты. Все это делает городскую архитектуру более привлекательной и современной. Объекты в новостройках имеют большие площади, современную эргономичную планировку. Дома удобно расположены. Стоимость определяется их эксплуатационными характеристиками и местоположением домов. Причем, второй фактор более весомый.

Почему стоит инвестировать в Сочи:

Развитая инфраструктура
Благоприятный климат и экология
Уникальная зона летнего и зимнего отдыха
Санкции и возврат капитала
Рост спроса на недвижимость в условиях закрытых границ
На три года приостановлена выдача разрешений на строительство многоквартирных домов, что приведет к дефициту предложений.

На рынке Сочи хватает и проблемных объектов. Поэтому частный инвестор, незнакомый со спецификой района, сталкивается с многочисленными рисками.

Мы работаем на рынке недвижимости 25 лет и помогаем нашим клиентам и партнерам осуществлять самые выгодные вложения в недвижимость Сочи. Открыть/Комментировать