Удаленная сделка vs сделка по доверенности
Если продавец недвижимости не может лично присутствовать на сделке, то закон разрешает заключить сделку третьим лицам по доверенности. Однако случается, что сделку купли-продажи недвижимости, совершенную по доверенности, в суде признают недействительной по разным причинам. Для покупателя же наличие доверенности - это всегда риск и может означать, что сделка проходит по подставным документам. А риски влекут за собой существенное снижение стоимости объекта.
Что же делать, если вы или ваш клиент физически не может доехать до покупателя, а продать (или сдать) жилье нужно?
При наличии биометрического загранпаспорта и смартфона с NFC, можно удаленно выпустить УКЭП и подписать все необходимые документы по сделке. С покупателем можно созвониться по видеосвязи, чтобы развеять его опасения. Рисков и отказов никаких, да и дисконты не потребуются.
Делитесь этой информацией с теми, кому она может пригодиться.
@smartdealofficial
