И снова здравствуйте! Из-за обстоятельств личного характера | А почему Словакия?
И снова здравствуйте! Из-за обстоятельств личного характера пришлось сделать небольшой перерыв в ведении канала. Обстоятельства очень даже приятные: мы купили дом и последний месяц интенсивно заняты переездом и приведением его в жилое состояние.
Когда мы выбирали страну для переезда, важным критерием была именно доступность недвижимости для иностранцев. И Словакия не подвела
Закон здесь никак не ограничивает иностранных граждан при покупке жилья. Хотя, например, в соседней Чехии закон не позволяет покупать недвижимость иностранцам-физлицам (этот запрет, впрочем, легко обойти).
Единственное, что может затруднить покупку собственной квартиры или дома - это заоблачные цены Особенно в Братиславе. За последние несколько лет недвижимость здесь подорожала почти на 20% и рост цен не останавливается. До подорожания, надо признать, цены тоже кусались: цена квадратного метра начиналась от 1800 евро.
Цены разгоняются по двум причинам: в Словакии мало и медленно строят (проблема в бюрократии и законах), а ипотека ну очень дешёвая (годовая ставка по кредиту - меньше 1%). При таких условиях спрос сильно превышает предложение.
Главный вопрос для иностранцев состоит в том, насколько легко получить ипотечный кредит людям у которых нет словацкого гражданства. Короткий ответ: собственный опыт показал, что довольно-таки легко. Но есть нюансы.
С нюансами, кстати, не надо разбираться самостоятельно. В Словакии существует институт финансовых консультантов, которые помогают с этим абсолютно бесплатно. Они же помогают собрать все нужные документы для банка и предварительно рассчитывают максимально возможную сумму кредита и ставку по нему. Очень удобно
