А почему Словакия?

2022-08-15 14:26:07 ​​ В Словакии на табличках с адресом пишут два номера - номер дома на улице (orientačné číslo) и номер, под которым дом записан в кадастре недвижимости (súpisné číslo).

На первый взгляд - бессмысленная бюрократия, зачем запоминать две цифры вместо одной? Но, если подумать, это имеет смысл. Города растут и изменяются, улицы переименовывают, новые дома появляются целыми микрорайонами. Однажды название улицы или номер дома изменится и поди его найди по старому адресу. А кадастровый номер вечен

К тому же, получить порядковый номер дома не так уж просто. Особенно, если речь идёт о новостройке в деревне. Дело в том, что запись в кадастр недвижимости - обязательный этап оформления дома в собственность. То есть без кадастрового номера никак не обойтись.

Но вот приписать свой частный дом к какой-то улице и получить порядковый номер - задача со звёздочкой. Решение о том, что дом надо отнести к конкретной улице, одобряет местный совет. К заявке надо приложить документ от геодезиста, который подтвердит, что дом соответствует визуальной оси улицы и прочим требованиям. И вот после этого в адресе может появиться название улицы и порядковый номер дома.

Естественно, проще на всё это плюнуть и жить с коротким адресом, который состоит из названия деревни и кадастрового номера дома. Например: Kostolište 620 или Štrba 1230.

Из плюсов - удобно заполнять строчку с адресом в различных формулярах. Из минусов - найти дом с таким лаконичным адресом бывает сложно, ведь никаких ориентиров (указывающих, на какой улице стоит здание) нет Открыть/Комментировать

2022-07-16 11:52:00 ​​Поиск работы и трудоустройство в Словакии может занять несколько месяцев. Дело не в том, что работы нет. Вакансий много и рынок труда активно восстанавливается после пандемии и локдаунов. Просто здесь не принято принимать решение за один день.

Если вы откликнулись на вакансию, то ответить вам могут и через две недели, и через три. Собеседование тоже вряд ли назначат на следующий день, скорее пройдёт ещё неделя. Рассчитывать на быстрый ответ по итогам встречи, разумеется, не стоит. Так что весь процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.

В этом есть и плюсы, поскольку увольнение в Словакии тоже занимает несколько месяцев.

Единственный шанс уйти из компании по-быстрому есть во время испытательного срока. Максимальный срок "отработки" после того, как работник напишет заявление об увольнении, составляет три дня.

У сотрудников, которые работают в компании подольше, увольнение займёт больше времени. Стандартный срок "отработки" составляет два месяца. Если человек проработал в компании пять и более лет, отрабатывать придётся три месяца.

Важно, что о решении уйти с работы надо успеть сообщить до конца текущего месяца. Так как двухмесячный срок "отработки" отсчитывают от первого дня месяца, следующего за тем, когда было подано заявление об увольнении.

То есть, если вы решили уволиться в июле, то начальству лучше сообщить об этом до конца месяца. В этом случае "отработка" начнется с 1 августа и закончится 30 сентября.

Если не успеете подать заявление до конца июля, то работать придётся ещё и весь август, а отработка начнётся только в сентябре Открыть/Комментировать

2022-05-30 14:45:16 ​​ Ипотека для иностранцев в Словакии - это реальность и вполне себе обычное дело. Если соблюдены все формальности (есть действующий вид на жительство и постоянный источник дохода), то получить кредит на покупку жилья довольно просто.

Условия кредита для иностранцев те же, что и для граждан Словакии. Единственное, о чём нас предупредил финансовый консультант, что некоторые банки одобряют ипотеки для иностранных граждан охотнее, чем другие. По его словам, это VUB и Slovenská sporiteľňa. Поверим профессионалу на слово

Пакет документов для оформления кредита очень простой: нужен загранпаспорт и словацкая ID-карта, подтверждение о доходах, свидетельство о браке, копия диплома (да, надо подтвердить уровень образования) и документы на недвижимость, которую вы хотите купить.

Мы покупали строящийся дом, поэтому помимо договора о резервировании (rezervačná zmluva) надо было предоставить ещё несколько бумаг - оценку стоимости готового дома, геометрический план от геодезиста и разрешение на строительство.

Банк рассматривал заявление около трёх недель и одобрил кредит на нужную сумму. Всё прошло относительно быстро, поскольку для банка мы считаемся надёжными заёмщиками - два трудоустроенных человека с постоянным доходом и новой недвижимостью. Тем, кто зарабатывает как предприниматель, получить кредит бывает сложнее.

Ещё нам повезло с финансовым консультантом, фантастическим Виталием, который не уставал отвечать на миллион вопросов и взял всю бумажную часть и ведение сделки на себя.

Напоминаю, что услуги финансовых консультантов в Словакии бесплатны для клиентов (они получают комиссию от банков). Также финансовые консультанты хорошо ориентируются в правилах и условиях банков, поэтому настоятельно рекомендую пользоваться их услугами при оформлении ипотеки.

P.S.: кредит мы получили ещё до начала войны и всё это время прилежно его выплачиваем. Однако в апреле счёт нам заблокировали, внезапно и без предупреждений. В банке не смогли объяснить причину, но счёт разблокировали после личного визита в отделение. Неофициально сотрудник подтвердил, что проблема могла возникнуть из-за гражданства РФ, так как в системе никаких причин для блокировки указано не было

На картинке ниже - ставки по ипотекам в четырёх крупнейших банках Словакии Открыть/Комментировать

2022-05-02 18:25:12 ​​Каждый год в последнюю неделю апреля мы проверяем, как изменились цены в словацких магазинах. Для этого покупаем один и тот же набор продуктов в одном и том же магазине, приблизительно в один и тот же период времени. Эксперимент начался в 2019 году, продолжился в 2020 и 2021 (данные за каждый год можно посмотреть, кликнув по ссылке).

В этом году выяснить #ЧтоСколькоСтоит было ещё интересней. В Словакии, как и во всем мире, уже полгода фиксируют рекордные показатели инфляции. По итогам марта она составила 10.4% и это самый высокий уровень инфляции в Словакии за почти 20 лет. Это хорошо заметно и по нашей «покупательской корзине», в которой за год подорожали практически все продукты. Исключения – колбаса салями и шоколад, их стоимость не меняется третий год подряд

Посмотреть и сравнить, как с прошлого года выросли цены, можно в таблице (она прикреплена к посту ниже). Отмечу, что набор товаров с прошлого апреля подорожал на 20%: сумма чека выросла с 21.76 евро до 26.75 евро.

Сильнее всего увеличились цены на хлеб, помидоры и туалетную бумагу. Более или менее стабильны цены на колбасу, лук и шоколад. Феноменальная ситуация с молоком и чаем, которые в прошлом году подешевели, не повторилась – цены на них тоже выросли Открыть/Комментировать

2022-04-26 21:23:01 ​​Словацкая президентка Зузана Чапутова внезапно заговорила по-русски. Сегодня она опубликовала обращение к российским военным, в котором призывает остановить войну и насилие на Украине.

Глава государства, вероятно, изучала русский язык как иностранный ещё в школе. Это обычная история для словаков, которым больше 40 лет - то есть тех, кто ходил в школу ещё в коммунистические времена. Но заметно, что языковой практики у президента давно не было и говорит она с заметным, но трогательным акцентом Открыть/Комментировать

2022-04-23 10:34:00 ​​Главный стереотип словаков самих о себе - завистливость как национальная черта. В словацком даже есть поговорка - závidieť aj nos medzi očami. Буквально это значит "завидовать вообще всему, даже наличию носа между глаз".

Не скажу, что завистливость словаков прямо-таки заметна. По крайней мере, традиционная словацкая медлительность затмевает все остальные национальные черты

Но в последнее время некоторые словаки дали волю чувствам и значение поговорки про зависть открылось во всей красе. Катализатором, как ни странно, стали беженцы из Украины.

Местных смутили дорогие машины, на которых украинцы убегали от бомбежек. В социальных сетях начали возмущаться, мол приехал на своем огромном джипе жить за наш счёт. И вообще, в стране, где бушует война, не бывает дорогих машин.

Помимо возмущений в Фейсбуке начали публиковать фотографии машин с украинскими номерами. Уже и не очень дорогих, мол вы посмотрите какая наглость! Приехали на старом Опеле!

Вероятно, многие считали, что раз люди из Украины приезжали работать за минимальную зарплату, то в соседней стране нет вообще ничего. Даже нормальных авто. И словаки при этом обижаются на стереотипы из фильма "Евротур"

Радует, конечно, что таких словаков - меньшинство. К сожалению, это меньшинство очень громкое и достаточно агрессивное. На этой неделе дошло до того, что на машине с украинскими намерами спреем нарисовали Z. Непонятно зачем, возможно, дело в завистливости. В любом случае, полиция уже разбирается, "художнику" грозит год колонии Открыть/Комментировать

2022-03-19 14:28:57 ​​Война Украины и России сильно влияет на жизнь в Словакии. Во-первых, страна напрямую граничит с Украиной и уже почти месяц принимает беженцев. Принимает тепло и с заботой, количество волонтёров и пунктов сбора гуманитарной помощи просто запредельное.

Во-вторых, многие словаки ещё помнят советские танки в своих городах. Поэтому обеспокоены тем, что после Украины именно их страна станет новой целью для "возрождающегося российского империализма", как тут говорят. Хотя Словакия - слава богу - член НАТО, поэтому опасения выглядят слегка паническими.

Собственно, некая паника среди словаков всё же есть. Чего тут удивляться, русские ракеты прилетают во Львов, до которого меньше 200 км от словацкой границы. Но Словакия бы не была Словакией, если бы паника не вылилась во что-нибудь дурацкое.

В братиславском районе Карлова-Вес на тротуарах появились белые кресты, нарисованные белой краской. Словаки, живущие в логике военного времени, сразу всё поняли - это метки для наводчиков, а братиславский спальный район скоро будут бомбить. Этим открытием, конечно же, сразу поделились в Facebook.

Местной полиции пришлось провести короткое, но эффективное расследование диверсии. Оказалось, что кресты появились из-за реновации района: авторы проекта хотели сделать фотографии с одной и той же точки, сравнить как выглядел район до и как как будет смотреться после.

Паникёров успокоили разъяснительным сообщением в Facebook, а реноваторов попросили в будущем действовать аккуратнее и предварительно сообщать полиции о том, где появятся новые белые кресты. Как говорится, случай смешной, ситуация страшная Открыть/Комментировать

2022-02-24 20:09:42 ​​Сегодняшний страшный день принёс ещё один важный ответ на вопрос "А почему Словакия?". Потому что Словакия - это нормальная страна. С работающими инстутами, с вменяемыми людьми во власти.

С начала российского вторжения на Украину, то есть за неполный день, Словакия уже:

открыла границы для беженцев из Украины. Впускают даже тех, у кого нет действующего загранпаспорта.

организовала несколько лагерей для беженцев в приграничных областях.

увеличила количество полицейских на пограничных пунктах, чтобы сократить время ожидания для прибывающих.

все основные политические силы однозначно осудили действия России. И однозначно поддержали Украину.

Конкретную помощь стараются оказать даже отдельные города. Например, Братислава выделила из городского бюджета сотни тысяч евро на гуманитарную помощь для Украины.

Старосты братиславских районов готовятся к наплыву украинских детей в местных садиках и школах. Готовят курсы словацкого для прибывающих взрослых.

Это не говоря о том, что сбор помощи - финансовой и гуманитарной - для Украины уже начали около 30 объединений и организаций. Везде сегодня можно увидеть украинские флаги, вывешенные в знак солидарности с украинцами.

Да, это не остановит ракеты и танки. Но именно такая реакция - полная открытость, отрицание агрессии, готовность помочь своему соседу - показывает характер нации. Показывает, каким должно быть государство, какие ценности оно должно продвигать. Потому что война - это пиздец. Нет войне. Открыть/Комментировать

2022-02-11 18:39:13 Открыть/Комментировать

2022-02-11 18:36:22 ​​И снова здравствуйте! Из-за обстоятельств личного характера пришлось сделать небольшой перерыв в ведении канала. Обстоятельства очень даже приятные: мы купили дом и последний месяц интенсивно заняты переездом и приведением его в жилое состояние.

Когда мы выбирали страну для переезда, важным критерием была именно доступность недвижимости для иностранцев. И Словакия не подвела

Закон здесь никак не ограничивает иностранных граждан при покупке жилья. Хотя, например, в соседней Чехии закон не позволяет покупать недвижимость иностранцам-физлицам (этот запрет, впрочем, легко обойти).

Единственное, что может затруднить покупку собственной квартиры или дома - это заоблачные цены Особенно в Братиславе. За последние несколько лет недвижимость здесь подорожала почти на 20% и рост цен не останавливается. До подорожания, надо признать, цены тоже кусались: цена квадратного метра начиналась от 1800 евро.

Цены разгоняются по двум причинам: в Словакии мало и медленно строят (проблема в бюрократии и законах), а ипотека ну очень дешёвая (годовая ставка по кредиту - меньше 1%). При таких условиях спрос сильно превышает предложение.

Главный вопрос для иностранцев состоит в том, насколько легко получить ипотечный кредит людям у которых нет словацкого гражданства. Короткий ответ: собственный опыт показал, что довольно-таки легко. Но есть нюансы.

С нюансами, кстати, не надо разбираться самостоятельно. В Словакии существует институт финансовых консультантов, которые помогают с этим абсолютно бесплатно. Они же помогают собрать все нужные документы для банка и предварительно рассчитывают максимально возможную сумму кредита и ставку по нему. Очень удобно Открыть/Комментировать