SimpleEstate | Инвестиции

2022-07-05 13:15:47 SimpleEstate начинает привлечение инвестиций на приобретение нового объекта коммерческой недвижимости.

В связи с тем, что сделка в процессе оформления, информация по объекту предоставляется дозировано и только по запросу:
Новая Москва
~1200 м2
Арендатор – «Перекресток» (долгосрочный договор)
Новый жилой район, метро в шаговой доступности
Целевая дивидендная доходность 10%
Общая целевая доходность 16% (с учётом роста стоимости актива)

Деньги привлекаются в 3 этапа:

сейчас стартует 1-й этап, так называемые «закрытые продажи», можно вложить мин. ₽5 млн.
Срок раунда – 2 недели;

2-й этап – вход от 1 млн руб., цена на акцию +5%;

3-й этап – вход от 100 тысяч руб., цена на акцию +10%.

По вопросам инвестирования можно писать на почту info@simpleestate.ru Открыть/Комментировать

2022-07-04 16:38:33 В новом выпуске на Youtube канале №1 об инвестициях в недвижимость Рентавед вышло новое видео, где гостем стал основатель SimpleEstate Корниенко Никита.

Что сейчас происходит на рынке? Как правильно выбрать торговый объект для инвестиций и сколько можно заработать? Обо всем этом смотрите в новом выпуске.

Ссылка на просмотр:

Открыть/Комментировать

2022-07-01 18:00:00 ​ Люблю небольшие объявления, вот одно из них: с сегодняшнего дня я вошёл в совет директоров инвестиционной платформы SimpleEstate.

Для тех, кто не в курсе: SimpleEstate это российская инвестиционная платформа, осуществляющая деятельность в сфере коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость.

Я работал в коллективных инвестициях (или около) в недвижимость буквально с первых месяцев запуска этого направления в России, то есть с 2003 года, можно сказать я «ветеран» этой индустрии. Так получилось, что в основном я работал в секторе ЗПИФН.

Тем не менее, я не могу не замечать, как во всём мире развивается индустрия альтернативного финансирования и инвестиционных платформ, позволяющих людям с небольшим доходом вкладывать деньги в объекты коммерческой недвижимости.

В общем, я решил из наблюдателя за сектором альтернативных инвестиций перейти в разряд действующего игрока этой сферы. Вчера мы ударили по рукам с основателем платформы SimpleEstate Никитой Корниенко.

О том, чем я буду заниматься в SimpleEstate я буду писать здесь, у себя на канале. Всё в рамках моих широких компетенций. Открыть/Комментировать

2022-07-01 14:01:07 Уважаемые инвесторы, добрый день!

1. Уведомляем вас о том, что по всем нашим объектам 15.07.2022 — дата закрытия реестра на выплату дивидендов ("дата отсечки").

2. Также проверьте, пожалуйста, ваши реквизиты у реестродержателя Статус. Так как именно по ним будет осуществлена выплата дивидендов.

Спасибо! Открыть/Комментировать

2022-06-30 12:04:59 Акции «Газпрома» на Московской бирже рухнули на 30%

Это произошло после того, как акционеры отказались выплачивать дивиденды за 2021 год. Открыть/Комментировать

2022-06-29 18:18:39 Россияне назвали жилье наиболее выгодным способом вложения денег

Самым популярным способом вложения денег у россиян стали инвестиции в недвижимость. Почти половина опрошенных россиян вложила бы крупную денежную сумму в покупку жилья, 21% — в приобретение земельного участка, 15% — в ремонт уже имеющегося жилья, а 7% — в приобретение коммерческой недвижимости. Об этом говорится в поступившем в редакцию совместном социологическом исследовании, которое провели «Дом.РФ» и ВЦИОМ. Открыть/Комментировать

2022-06-27 17:17:29 Названы районы Москвы с ростом цен на жилье на фоне их общего снижения

Цены в некоторых локациях выросли из-за вывода в продажу квартир от инвесторов в недавно сданных новостройках. В среднем по городу отмечается снижение стоимости вторичного «квадрата»

Однако есть районы, где цены выросли, отмечают риелторы. Максимальный рост стоимости за квартал зафиксирован в районе Ростокино — на 12,4%. Более чем на 10% повысилась средняя цена «квадрата» в Донском районе, Москворечье-Сабурово, Тропарево-Никулино, Нижегородском и Головинском районах, а также в Метрогородке. Открыть/Комментировать

2022-06-25 14:48:56 Как купить готовый арендный бизнес и не потерять деньги​

Мы подготовили большой и комплексный материал с руководством, как правильно выбрать готовый арендный бизнес (ГАБ) или пустое помещение в формате стрит-ритейл и избежать распространенных ошибок, ведущих к потере денег.

Если вы планируете инвестировать в ГАБ через коллективные инвестиции или самостоятельно, обязательно прочитайте данную статью перед сделкой.

Мы собрали весь накопленный опыт SimpleEstate и постарались изложить его простым и понятным языком.

Из статьи вы узнаете:

Почему нельзя ориентироваться на окупаемость;
Какого арендатора лучше выбрать и почему;
На что важно смотреть в договоре аренды;
Как анализировать локацию;
Почему выписка из ЕГРН не гарантирует чистоту сделки и как провести юридическую проверку;
Самые частые ошибки инвесторов.

В ближайший месяц на нашей платформе появится новый объект для инвестиций, следите за обновлениями.

Удачных инвестиций! Открыть/Комментировать

2022-06-23 19:16:37 Потребительские настроения вернулись в начало 2015 года, снижая цены

В начале мая 2022 года Росстат зафиксировал возврат потребительских ожиданий к уровням начала 2015 года — таких значений не фиксировалось в России семь лет.

Отличает текущую ситуацию то, что пессимистичнее других — это редкий случай — в отношении перспектив экономики настроена молодежь, а условия для крупных покупок стали оцениваться хуже условий для сбережений.

Свежая же порция данных об инфляции фиксирует продолжение заметного снижения цен в рознице и появление дефляции в промышленности, в частности в обработке, впервые за много лет — так проявляет себя обвал спроса. Открыть/Комментировать

2022-06-22 14:09:01 ЦБ протестирует смарт-контракты на цифровом рубле в сделках с недвижимостью

Банк России весной следующего года протестирует смарт-контракты на платформе цифрового рубля в сделках с недвижимостью.
Как ранее говорила первый зампред Банка России Ольга Скоробогатова, регулятор в апреле следующего года протестирует использование смарт-контрактов на платформе цифрового рубля – это позволит решить вопрос автоматизации платежей с таким рублем. Открыть/Комментировать