ХЕРСОНСКИЕ СЕРТИФИКАТЫ: ИЛИ ПРИОСТАНОВКА РОСРЕЕСТРА, ИЛИ НЕОПЛ | Вадим Шабалин

ХЕРСОНСКИЕ СЕРТИФИКАТЫ: ИЛИ ПРИОСТАНОВКА РОСРЕЕСТРА, ИЛИ НЕОПЛАТА ИЗ БЮДЖЕТА

Да, бывает и такое, и такое. Давайте рассмотрим жизненные ситуации с сертификатами (не только херсонскими, но и военными и МЧС-овскими), с которыми пришлось столкнуться на практике:

1. Нет денег в местном бюджете. Сразу вспоминаются горькие слова Твардовского: Обозначено в меню, а в натуре нету((( Причем такой казус может случиться и по уже оформленной сделке!

2. Форма собственности для супругов. Точнее, вид сделки - ППФ или нотариальная. Ибо требования к любой программе ГЖС - оформление в общую долевую форму собственности всех лиц, указанных в сертификате. А у супругов она по умолчанию - общая совместная.

3. Обязателен залог в пользу продавца или нет? В силу хорошо известной риэлторам статьи 488 п.5 ГК - нет. Это договоренности сторон. А вот у РР, к примеру, в Московской области, другое видение вопроса. Если сумма по ГЖС более 50% от стоимости объекта - залог необходим. А иначе - приостановка(((

О всех тонкостях работы с сертификатами мы с Сергей Прокофьев подробно расскажем на нашем вебинаре, посвященном госпрограммам на рынке недвижимости и работе риэлтора с ними. Как всегда, никакой воды и теоретизирования, только своя практика
Запись по ссылке https://videokniga.tv/130live