2021-02-17 12:43:09
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала о работе муниципального земельного контроля #МО и необходимости регистрировать недвижимость:
“Сегодня в #ИмуществоВДеталях еще немного о земконтроле. Я уже говорила, что с этого года земинспекторы помогают выявлять дома и строения без регистрации, и решила развеять некоторые заблуждения. ⠀⠀
⠀⠀
Заблуждение - земинспекторы штрафуют за незарегистрированную недвижимость. ⠀⠀
⠀⠀
Правда: Земинспекторы осматривают участки и фиксируют нарушения. Акт осмотра передают в органы, которые на его основании начисляют штрафы за выявленные нарушения - это Росреестр, Россельхознадзор и администр. комиссии округов. ⠀⠀
⠀⠀
Штрафы начисляются за нецелевое использование, неиспользование и самозахват земли, самовольное строительство, непроведение мер по охране и защите почв, наличие борщевика на участке. ⠀⠀
⠀⠀
Процедура: ⠀⠀
⠀⠀
У земинспекторов - план осмотров, в котором отмечены участки с возможными объектами без регистрации. Он составлен на основании аэрофотосъёмки, сверенной с данными Росреестра. ⠀⠀
⠀⠀
Земинспекторы при осмотре видят, какие из объектов выглядят, как капитальные, и отмечают их в акте. Материалы направляются в исп. группы, которые уведомляют собственника о том, что у него на участке есть объект без регистрации. ⠀⠀
Может случиться, что недвижимость уже зарегистрирована. Тогда в ответ на уведомление собственник может предъявить документы, и специалисты исп. группы проверят, почему данный объект не отражен в офиц. источниках. ⠀⠀
⠀⠀
Для чего нужна данная работа? ⠀⠀
⠀⠀
Помочь тем, у кого не оформлена недвижимость зарегистрировать ее с минимальным пакетом документов по «дачной амнистии». А тем, у кого зарегистрирована, но не отражена в офиц. источниках – привести в соответствие, чтобы в дальнейшем избежать проблем.⠀⠀
⠀⠀
Заблуждение – не регистрировать недвижимость выгоднее, чем платить налог. ⠀⠀
⠀⠀
Правда: средний налог по #МО за дом - 3 тыс.руб. в год. При этом, есть федеральные, региональные и муниципальные имущ.льготы и вычеты, которые уменьшают сумму налога. А судебные издержки для доказательства того, что ваш дом - не самострой (если будет обнаружено, что у вас нет документов на него), могут превысить сумму налога в десятки, а то и сотни раз. Что выгоднее?⠀⠀
И еще раз о том, почему важно регистрировать недвижимость (основное):
зарегистрированный дом в садовом участке, можно перевести в жилой и прописаться в нем;⠀
для проведения газа к дому нужна копия права собственности на объект капитального строительства;
если имущество не зарегистрировано, его нельзя продать, подарить, передать по наследству, застраховать!
Сейчас дома и строения на землях СНТ, ЛПХ и ИЖС можно легализовать по упрощенной схеме «дачной амнистии».
Не откладывайте!
Помните, что за 13 лет тоже успели не все. И в 2026 году «дачная амнистия» может, наконец, закончиться…“
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=1twcvsqvjf7o9
730 views09:43
С
