Сделка.РФ

2022-05-20 12:02:55 Приглашаем вас к участию и просмотру наших июньских мероприятий

До конца мая осталось 11 дней и самое время открыть регистрацию на наши июньские бесплатные эфиры.

Только ТОПы девелопмента, банков и власти! Только о самом главном!

Присоединяйтесь

7.06 11:00-12:00 (мск) онлайн
Тема: «Цифровизация девелопмента. Кейсы от самых инновационных застройщиков»

14.06 11:00-12:00 (мск) онлайн
Тема: «Ипотека. Новые реалии рынка»

21.06 11:00-12:00 (мск) онлайн
Тема: «Проектное финансирование»

28.06 11:00-12:00 (мск) онлайн
Тема: «Битва it-решений для стройнадзора и повышения качества девелоперского продукта»
10 решений за 1 час.

Не пропустите важнейшие события отрасли!

Трансляции будут параллельно вестись в наших аккаунтах на обеих площадках:
Rutube YouTube

Зарегистрируйтесь на сайте и получайте анонсы и ссылки на все трансляции.

А если хотите принять участие в качестве спикера — пишите @svetlanaopryshko Открыть/Комментировать

2022-05-20 09:00:00 Минцифры начнёт внедрять электронные подписи в коммерческие экосистемы

Это позволит подписывать договор аренды жилья или купли-продажи автомобиля в электронном виде. Ведомство также планирует внедрить биометрическую идентификацию и онлайн-ID. Запуск системы назначен на 2022 год. Открыть/Комментировать

2022-05-19 07:59:59 Минцифры и Центробанк готовятся внедрять цифровой рубль

Ведомства будут выпускать рубль в виде цифрового кода, который будет храниться в электронном кошельке. Такой валютой можно будет оплачивать покупки и переводить деньги в онлайне. Пять банков уже начали тестировать перевод цифровых рублей между физлицами и открытие кошельков. Пилотные расчеты с цифровой валютой начнутся в 2023 году. Открыть/Комментировать

2022-05-18 07:59:59 17 мая во Владивостоке прошла конференция ЕРЗ.РФ «Жилищное строительство: новые вызовы и перспективы» с участием Сделка.РФ. Тезисы мероприятия

Ситуация на рынке

Рубль стабилизировался. Деньги, которые снимали со счетов в феврале-марте, вернулись в банки. По данным ЦБ, вклады физлиц выросли на 582 млрд рублей, объем счетов эскроу вырос на 313 млрд рублей.
Доля просроченной задолженности по ипотеке под залог ДДУ стабильно снижается.
Доступность ипотеки снизилась, потому что условия предоставления ипотеки ухудшились, а риски с точки зрения покупателей и банков выросли. Льготная ипотека выросла на 67%.
По данным Сбера, количество ипотечных заявок упало с 15 тыс. в феврале до 6 тыс. в апреле.
Спад произошел из-за окончания мартовского ажиотажа, ожидания снижения цен и улучшения условий по ипотеке.
Ни одна стройка в России не остановилась из-за перебоев в поставках стройматериалов.

Прогнозы

К концу 2022 года аналитики ожидают инфляцию на уровне 22%, бизнес — 32,9%, строители — 44%. Прогноз инфляции в 2023-2024 годах более умеренный — от 4 до 7,6%.
По данным опроса ЕРЗ.РФ, многие застройщики уверены, что продажи новостроек значительно упадут, а вывод новых проектов уменьшится. И даже остановится.
По прогнозам ЦБ, ипотека покажет прирост в 10-15% за 2022 год.
Семейная ипотека станет самым востребованным ипотечным продуктом.
ЕРЗ.РФ прогнозирует, что по итогам года продажи по ДДУ снизятся на 30%.
Что будет с ценами — единого мнения нет. ЕРЗ.РФ уверен, что обвал цен 2015 года не повторится, потому что спрос и предложение находятся на одном уровне.
Текущая ситуация может ударить по владельцам земли, проектировщикам, подрядчикам и производителям стройматериалов.
Дольщики в 2022 году точно не пострадают.

Тренды цифровизации

Цифровые продажи стали мейнстримом. 90% застройщиков цифровизовали продажи с помощью нескольких сервисов — ипотечный модуль, модуль регистрации и передачи ключей. Курс на внедрение единого окна покупателя.
Продолжается цифровизация проектирования.
Цифровизация эксплуатации растёт плавно: только 4% домов вводятся с технологией «умный дом». Список здесь.

После кризиса 2014 года на восстановление продаж у застройщиков ушло 7 лет. Сейчас, по прогнозам ЕРЗ.РФ, возвращение на исходные позиции будет быстрым. Поможет активная поддержка правительства и более спокойная ситуация в отрасли. Открыть/Комментировать

2022-05-17 12:00:00 Сделка.РФ внедряет платежи от физических лиц

Мы запустили пилотную опцию для части наших клиентов. Теперь застройщики могут оформить право собственности за счёт покупателей: сервис принимает платеж за электронную регистрацию и госпошлину, если застройщик хочет передать затраты на регистрацию сделки покупателю. Открыть/Комментировать

2022-05-17 08:30:00 Рассказываем подробности об IT-ипотеке

4 мая правительство утвердило постановление о правилах выдачи льготной ипотеки для IT-специалистов. Какими стали итоговые параметры кредита:

ставка составляет 5%, причем регионы могут субсидировать ставку;
размер первоначального взноса составляет не менее 15% стоимости объекта;
кредит можно взять на срок до 30 лет;
максимальная сумма кредита — 18 млн рублей, если объект расположен в регионе с населением более миллиона человек, и 9 млн рублей — в регионе с численностью до миллиона человек.

Требования к заемщику:

возраст от 22 до 44 лет (включительно);
гражданство РФ;
средний уровень заработной платы за последние 3 месяца до вычета НДФЛ должен быть не ниже 150 тыс. рублей (в регионе с населением более миллиона человек), или не ниже 100 тыс. рублей (в регионе с численностью до миллиона человек).
Организация-работодатель должна быть аккредитована Минцифры. Для этого компания должна иметь ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1, подтвержденный доход от IT-деятельности не менее 90% и численность сотрудников от 7 человек.
Компания должна пользоваться налоговыми льготами и/или пониженными страховыми тарифами не менее одного отчётного периода.

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки квартиры в новостройке, индивидуального жилого дома от застройщика, а также для строительства частного дома по договору подряда и покупки земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Оператором программы станет ДОМ.РФ. Заявки на льготную IT-ипотеку начали принимать Сбербанк, Банк ДОМ.РФ, Абсолют банк, Открытие, Альфа-банк, Росбанк Дом и ВТБ.

На 12 мая потенциальные заёмщики подали 4,7 тыс. заявок на IT-ипотеку.

Сбербанк получил 2 500 заявок;
Банк Дом РФ – 2 000;
Абсолют банк – 100;
Росбанк – несколько десятков.

Больше всего заявок подали жители Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Свердловской и Новосибирской областей, Республики Татарстан, Краснодарского и Красноярского краев. Открыть/Комментировать

2022-05-16 08:00:35 Строительная компания МВМ-Девелопмент перешла на электронную регистрацию для удобства — чтобы не тратить время покупателей на регистрацию ДДУ и в итоге увеличить пропускную способность отдела продаж.

Онлайн-регистрация позволяет застройщику и покупателю не ходить в МФЦ.
Подготовка заявки в Росреестр через Сделка.РФ занимает не больше 20 минут.
Электронная регистрация сокращает сделку с 7-9 дней до 24 часов.
Уменьшение срока сделки позволяет девелоперу быстрее получить денежные средства на эскроу.
После регистрации подписанные документы можно скачать по ссылке, которая приходит покупателю на электронную почту, а застройщику в личный кабинет.
Качество клиентского сервиса растёт за счёт скорости и максимального удобства проведения сделки.

Подробности: https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai/blog/kejs-mvm-development Открыть/Комментировать

2022-05-15 10:00:56 Государство ввело гранты для технологических компаний

Компании смогут получить от 25 млн до 250 млн руб. Деньги можно потратить на создание и доработку продуктов для крупных корпораций-заказчиков. Получатели грантов должны соответствовать требованиям:

выручка за последний отчетный год должна быть не менее 500 млн. руб. и не более 10 млрд. руб.;
необходимо вложить в проект не меньшую сумму, чем составляет грант;
компания должна работать в одном из 17 направлений: интернет вещей, искусственный интеллект, квантовые вычисления и квантовые коммуникации, квантовые сенсоры, коммуникационные интернет-технологии, микроэлектроника, создание электронной компонентной базы и других. Открыть/Комментировать

2022-05-14 10:00:44 Минстрой хочет ввести параллельное проектирование и строительство

Сейчас застройщики подают на экспертизу полный пакет документации, чтобы получить разрешение на строительство. Минстрой предлагает разделить проект на стадии и каждую из них оценивать отдельно. Это поможет уменьшить инвестиционно-строительный цикл, который к 2030 году должен сократиться вдвое. Открыть/Комментировать

2022-05-13 10:00:36 Минцифры запустило разработку ГосДата.хаба

Проект объединит потоки обезличенных данных из государственных информационных систем. На базе ГосДата.хаба создадут дата-сервисы, которые помогут анализировать состояние экономики и социальной сферы. Доступ к проекту получат в первую очередь разработчики ПО на основе искусственного интеллекта, госорганы, а затем и бизнес. Запуск системы назначен на 2023 год. Открыть/Комментировать