День ответов на вопросы #вопросыИответы Уч | 🔝Госзакупки жилья🏠Обучаю Сопровождаю Консультирую

День ответов на вопросы #вопросыИответы

Участвовали в аукционе. Заказчик установил обеспечение исполнения контракта 10 % от НМЦК. Мы понизили сумму контракта на 39,5 % и победили. Но заказчик требует с нас повышенное обеспечение. Правомерно ли это?

Да, правомерно. Если НМЦК более 15 млн руб., то вы должны предоставить обеспечение контракта, которое в 1,5 раза больше обеспечения контракта из извещения. В данном случае — 15 процентов от НМЦК.

Если НМЦК менее 15 млн руб., то у вас есть два варианта.
Во-первых, предоставить повышенное в 1,5 раза обеспечение контракта — в данном случае 15 процентов от НМЦК.
Во-вторых, подтвердить добросовестность и одновременно предоставить обеспечение в размере, который предусмотрен извещением о закупке — в данном случае 10 % от НМЦК.

Как работать в новых регионах? Стоит ли?

Законом установлено, что в новых регионах закон о контрактной системе будет применяться с 01.01.2023. С этой же даты рубль - официальная валюта.

Установлен переходный период 2023 – 2028 год, в течение которого будут одновременно действовать украинские и российские законы. Это конечно же вызовет неразбериху с документами на недвижимость, справками и т.д

Был у меня опыт участия в Крыму через 1-2 года после его присоединения. Я честно Вам скажу было тяжеловато, пришлось даже туда ехать.
Были сложности с получением справок и выписок…. уходило недели две-три, очереди огромные, все переоформляли документы на недвижимость.

Надеюсь, что опыт Крыма будет применён в новых регионах и не будет такого ажиотажа

Конечно надо учитывать, что после СВО состояние жилого фонда скорее всего, мягко говоря, будет не очень


Что я думаю по этому поводу: С одной стороны конкурентов конечно будет не очень много, но и кидаться прям сначала года в эти закупки я бы тоже не рекомендовала.

Я бы всё-таки понаблюдала: как это будет, какие закупки будут, кто будет покупать, кто будет участвовать, сколько будет участников (если они конечно будут), за сколько будет покупать, какие требования по жилью будут, есть ли такое жильё.

Если честно думаю, что жильё будут продавать многие и переезжать в другие регионы РФ, так что предложения будут

НО всё-таки я бы не торопилась

Можно переговорить с собственниками, пообщаться, предложить, посмотреть на их реакцию и т.д
В общем моя позиция в этом вопросе выжидательная и наблюдательная
Даже несмотря на то, что предложение будет много, а конкурентов мало

А что думаете Вы по этому поводу? Пишите в комментариях