Скрытые собственники, кто такие и чем опасны ⠀ При оформлени | Саратовская недвижимость

Скрытые собственники, кто такие и чем опасны
⠀
При оформлении собственности на жилье иногда нарушаются права третьих лиц. То есть, люди не получают положенную им по закону долю и имеют право обратиться в суд с целью оспортить все сделки, которые были совершены с квартирой без их участия.
⠀
Кем же могут быть эти граждане?
⠀
Наследники
⠀
Бывают ситуации, когда наследники по какой-то причине не вступают в свои права. Например, они просто об этом не знали или выяснилось, что имущество должно было перейти по завещанию, которое не было принято во внимание. Срок давности по таким искам - 3 года. Но в отдельных случаях может доходить до 10 лет. Если суд встанет на сторону наследников, сделка будет признана недействительной.
⠀
Супруги
⠀
Для того, чтобы сделка с купленной в браке недвижимостью считалась действительной, оба супруга должны дать на неё согласие. Если этого не произошло, проблемы возникнут на моменте регистрации прав собственности. Но, если факт, что квартира приобретена в браке, остался незамеченным, вполне возможно, что супруг может пойти в суд. Как и в случае с наследниками, шансов выиграть такой процесс мало.
⠀
Дети, оставшиеся без доли
⠀
Семьи, которые тратят маткапитал на улучшение жилищных условий, обязательно должны выделить долю всем своим детям. Если этого не сделать, впоследствии сделки с такой недвижимостью могут быть признаны недействительными.
⠀
Список скрытых собственников достаточно широк и мы рассмотрели только распространённые варианты, поэтому при приобретении недвижимости необходимо внимательно изучить все документы

Обращайтесь! Мы проконсультируем вас по всем юридическим вопросам и поможем заключить лучшую сделку.

+79675012167

@Saratovnedvizhka

#полезное #доливквартире #собственник