Саратовская недвижимость

2022-10-08 10:11:58 Жилье становится доступнее

В Саратове в третьем квартале стоимость новостроек снизилась на 1,4%. Об этом свидетельствует анализ специалистов федерального портала "Мир квартир".

Эксперты полагают, что цены на жилье должны вернуться хотя бы к уровню начала 2022 года, то есть потерять 5-10%.

Президент Российской гильдии риэлторов Ирина Зырянова добавляет, что рыночные цены на недвижимость сейчас ниже только в тех городах, где ещё присутствует достаточно большой объем предложений квартир советской эпохи строительства 60-80-х годов прошлого столетия. «На такие квартиры в последние 1,5 года цены не росли высокими темпами, как на современной вторичке или на рынке новостроек», - пояснила Зырянова.

@Saratovnedvizhka

#ценынажилье #новости Открыть/Комментировать

2022-10-07 10:53:49 Однокомнатная квартира с качественным ремонтом в новом доме
Расположена по адресу ул. Романтиков 46Б

Стоимость квартиры: 2 500 000 руб.

+79675012167

Фотографии и подробная информация тут Открыть/Комментировать

2022-10-05 12:54:17 Прогулка по Саратову

Сегодня мы продолжаем прогулку по нашему городу и пойдем по улице Сакко и Ванцетти, где сложно не заметить старый кирпичный дом с восточными орнаментами на фасаде. Дом этот известен, как дом Тилло, но кто этот самый Тилло и для чего был построен такой дом?

Адольф Андреевич Тилло происходил из французского рода. Сюда он был переведен на пост саратовского вице-губернатора. Через три года службы последовал перевод на новое место. Но за время, проведенное в Саратове, Тилло обзавелся любимой супругой из местного купеческого семейства Тюльпиных и настолько сроднился с городом, что после отставки вернулся сюда навсегда.

Этот дом и сейчас красив, но вот так выглядел дом на старинной фотографии (1 фото). Над крышей в средней части возвышался купол (к настоящему времени утрачен). Стены дома украсил орнамент в виде медальонов, крестов и различных геометрических фигур. Боковые крылья здания, украшенные колоннами и изящными главками.

@Saratovnedvizhka

#интересное #прогулкапосаратову Открыть/Комментировать

2022-10-04 12:55:50 Скрытые собственники, кто такие и чем опасны
⠀
При оформлении собственности на жилье иногда нарушаются права третьих лиц. То есть, люди не получают положенную им по закону долю и имеют право обратиться в суд с целью оспортить все сделки, которые были совершены с квартирой без их участия.
⠀
Кем же могут быть эти граждане?
⠀
Наследники
⠀
Бывают ситуации, когда наследники по какой-то причине не вступают в свои права. Например, они просто об этом не знали или выяснилось, что имущество должно было перейти по завещанию, которое не было принято во внимание. Срок давности по таким искам - 3 года. Но в отдельных случаях может доходить до 10 лет. Если суд встанет на сторону наследников, сделка будет признана недействительной.
⠀
Супруги
⠀
Для того, чтобы сделка с купленной в браке недвижимостью считалась действительной, оба супруга должны дать на неё согласие. Если этого не произошло, проблемы возникнут на моменте регистрации прав собственности. Но, если факт, что квартира приобретена в браке, остался незамеченным, вполне возможно, что супруг может пойти в суд. Как и в случае с наследниками, шансов выиграть такой процесс мало.
⠀
Дети, оставшиеся без доли
⠀
Семьи, которые тратят маткапитал на улучшение жилищных условий, обязательно должны выделить долю всем своим детям. Если этого не сделать, впоследствии сделки с такой недвижимостью могут быть признаны недействительными.
⠀
Список скрытых собственников достаточно широк и мы рассмотрели только распространённые варианты, поэтому при приобретении недвижимости необходимо внимательно изучить все документы

Обращайтесь! Мы проконсультируем вас по всем юридическим вопросам и поможем заключить лучшую сделку.

+79675012167

@Saratovnedvizhka

#полезное #доливквартире #собственник Открыть/Комментировать

2022-10-03 16:00:07 Светлая однокомнатная квартира на улице Гвардейская!

Данная квартира имеет:
- Общую площадь 30 кв.м
- Свежий стильный ремонт
- Комфортный 7 этаж

Подробнее здесь Открыть/Комментировать

2022-10-03 11:07:57 Новости недвижимости и ипотеки за прошедшую неделю

Банки:

Альфа-банк:
Повысил ставки по основным рыночным программам
Запустил возможность проводить НЕ ипотечные сделки по ДУПТ и по доверенности.

Совкомбанк снизил размер ПВ по вторичке и новостройкам с 20% до 15%.

Сбербанк
Разрешил погашение текущей задолженности продавца в программе залоговой недвижимости кредитными средствами.
Снизил размер ПВ при покупке залоговой недвижимости до 10%

Банк Союз запустил ипотеку с господдержкой.

ВТБ упростил программу госипотеки на ИЖС своими силами.

Банк Открытие изменил требования к самозанятым, ИП и собственникам бизнеса. Они стали доступнее, в т.ч. срок регистрации компании от 1 года, теперь можно и c патентом.

Другие новости:

- Мишустин продлил программу помощи многодетным семьям в погашении ипотеки
- Агентство по страхованию вкладов запустило кредитные каникулы для мобилизованных из ликвидированных банков.
- МРОТ в 2023 году обещали повысить до 16452р.

@Saratovnedvizhka

#новостиипотеки #полезное #новости Открыть/Комментировать

2022-09-30 10:11:55 Компания "Кронверк" отдала Энгельсскому району незастроенную землю в микрорайоне Шурова гора.

Общая площадь участков превышает 30 тыс. кв. м. На этой территории собираются построить детский сад, поликлинику, спортплощадку, сквер.

Ранее Роман Бусаргин заявлял, что в Саратовской области прекратится застройка микрорайонов без социальной инфраструктуры. В качестве отрицательного примера он назвал в том числе Шурову гору, где живет 11 тыс. человек, но открыты только одна школа и один детсад. Открыть/Комментировать

2022-09-29 16:00:06 Стильная двухкомнатная квартира в районе СХИ уже здесь

Смотрите скорее Открыть/Комментировать

2022-09-29 10:52:53 Госдума приняла закон о кредитных каникулах для мобилизованных

Депутатами Госдумы РФ принят закон о кредитных каникулах для участников специальной военной операции. Он дает право получить отсрочку платежей гражданам, которые до мобилизации или участия в специальной военной операции (СВО) взяли ипотеку, любой потребительский кредит или микрозаем. Воспользоваться отсрочкой платежей смогут и члены их семей по своим ранее взятым кредитам и займам. 

Теперь основные пункты по данному закону.

Как банк узнает о том, что заемщик участвует в СВО?

Согласно закону, военнослужащим самим необходимо обратиться в банк и попросить кредитные каникулы, предоставив документы об участии в СВО.

«Это должен быть документ, подтверждающий призыв заемщика по мобилизации, а для членов семьи — справка об инвалидности или свидетельство о рождении/ усыновлении/ удочерении, если речь о несовершеннолетних детях», — говорит Владимир Кузнецов, вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству.

Как банк проверит информацию?

Сам банк тоже вправе запросить информацию у Минобороны, в воинских формированиях или в войсках нацгвардии. А те, в свою очередь, должны предоставить подтверждение в течение 7 дней.

Что будет после проверки?

Банк должен рассмотреть заявление за 10 дней, затем сообщить результат: одобрены или не одобрены кредитные каникулы. При положительном решении кредитор направит заемщику новый график платежей.

Что произойдет в случае гибели заемщика?

Долги должны списать, если заемщик погиб во время СВО или из-за травмы, полученной в спецоперации, либо если он признан инвалидом I группы. На членов семьи в таком случае долг не переносится. Но причинно-следственную связь между травмой/гибелью и участием в СВО установит военно-врачебная комиссия или федеральное учреждение медико-социальной экспертизы.

@Saratovnedvizhka Открыть/Комментировать

2022-09-28 10:49:15 ​​ Задумываясь об интерьерном решении вашей квартиры важно понимать, что мода приходит и уходит. Поэтому важно опираться не только на новые тренды в оформлении интерьера, но и на личные ощущения и пристрастия. Сегодня мы дадим некоторые подсказки как оформить интерьер с вашим характером.

Задумываясь над оформлением квартиры, в первую очередь ориентируйтесь на свой вкус и комфорт. Не старайтесь придерживаться стандартных решений, если они вам не по душе. В гостиной вообще не смотрите телевизор? И не нужно ставить его туда только потому, что так принято. Оборудуйте ТВ-зону в спальне, если предпочитаете фильмы перед сном, или в кухне, если смотрите телевизор только тогда, когда готовите.

Важно выявить основные ценности членов вашей семьи и аккуратно их подчеркнуть, сделать интерьер живым, с отражением того, кто в нем живет. Например, мальчику-спортсмену в его комнате можно оборудовать место для медалей и дипломов, а девушке которая любит путешествовать - на стене смонтировать пробковую карту мира.

Не использовать комплект мебели из магазина, а собирать свой. Например, прикроватные тумбы жене и мужу можно поставить разные, ему функциональную — с ящиком, а ей — красивую! Главное чтобы предметы мебели подходили друг другу по стилю.

Акцентный текстиль и декор всегда добавляют в интерьер характер и настроение. При этом сам интерьер может быть нейтральным, чтобы менять настроение по времени года или по праздникам без глобальных изменений и ремонта.

@Saratovnedvizhka

#интересное #интерьер Открыть/Комментировать