Родина вас не забудет!

2023-04-15 15:40:56 Остров Cаадият в Aбу-Даби - лучшее место для жизни и инвестиций в недвижимость?

Саадият - остров в 10 км от центра столицы Объединенных Арабских Эмиратов Абу-Даби, известный своими пляжами с бирюзовой водой и гольф-полями, и огромной территорией природного заповедника с дельфинами и Аравийскими газелями.

Автор канала Сергей Сандер снова отыскал одно из лучших мест для жизни и инвестиций в ОАЭ - премиальной жилой комплекс от Aldar на первой линии острова Саадият Mamsha-Al-Saadiyat.

Сколько стоит недвижимость на острове в сравнении с таким популярным Дубаем?
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Абу-Даби и получить вид на жительство в Абу-Даби?
Есть ли школы для детей на острове и во сколько обойдется частная медицинская страховка?
Какие банки лучше использовать в Абу-Даби?
Все ответы и рекомендации в новом видео. Поделитесь вашим мнением под видео, хотели бы Вы жить здесь




Что ещё посмотреть о недвижимости и арендном бизнесе в Дубай

Что нужно знать инвестору о приобретении недвижимости в Дубае?

Дубай: арендный бизнес

Tranio: инвестиции в недвижимость в Дубае

Купить квартиру в Дубае в 10 раз дешевле

2-спальные апартаменты в Марина Гейт в Дубай Марина в 125 квадратов на верхнем этаже с панорамным видом и собственной террасой

⌘ ⌘ ⌘

Подобрать прохожий вариант индивидуально по вашему запросу, купить или арендовать недвижимость в ОАЭ , простроить стратегию переезда с индивидуальной подборкой предложений, выгодно и безопасно инвестировать - обращайтесь к автору канала Сергею Сандеру @sergeysander

Если у Вас есть вопросы, касающиеся открытия бизнеса, счетов, бизнес-миграции в целом или полной релокации, обращайтесь к нашему эксперту - Алексею Бегуну: @alexfse

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2023-04-14 10:10:51 Саудовская Аравия запускает новые специальные экономические зоны

Его Высочество наследный принц запустил план по созданию в Королевстве 4-х Особых Экономических Зон, которые открывают новые горизонты для инвесторов со всего мира. Одна из задач - укрепить позиции Королевства как ведущего глобального направления для инвестиций.

Особые Экономические Зоны откроют новые возможности для развития на основе конкурентных преимуществ каждого региона и поддержки жизненно важных и перспективных секторов, включая логистику, промышленность, технологии и другие приоритетные для Королевства отрасли, а также создадут десятки тысяч рабочих мест и принесут миллиарды риалов.

В 4-х Особых Зонах под Эр-Риядом, в Джизане, в портовом городе Рас-эль-Хайре и экономическом городке имени короля Абдаллы в Джидде иностранцы получат возможность 100%-го контроля над фирмами, а также гарантии конкурентоспособных ставок корпоративного налога и освобождение от таможенных пошлин на импорт.
Кроме того, иностранным компаниям будут обеспечены ресурсы для производства и сырье.

⌘ ⌘ ⌘

Если у Вас возникли вопросы, связанные с возможностью регистрации операционных структур, получения ВНЖ или открытия банковских счетов в Саудовской Аравии , обращайтесь к нашему эксперту Илье Эстулину: @ilestdh

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2023-04-13 20:50:19 Великобритания и США ввели новые санкции, а Швейцарские банки закроют счета клиентов, выплачивающих налоги в российский бюджет

США ввели блокирующие санкции в отношении 34 физических и 100 юридических лиц из России.
Ограничения введены в отношении лиц и организаций, причастных к обходу американского санкционного законодательства.

Санкционные ограничения, например, коснулись посредников Алишера Усманова, управляющих подконтрольными ему компаниями за рубежом, и самих компанийThe Sister Trust, Pomerol Capital SA, Properties Limited и еще 9-ти компаний, расположенных в разных странах.

Cанкции ввели в отношении трастовой компании Sequoia Treuhand Trust Reg и связанных с ней лиц за сотрудничество с российскими подсанкционными лицами, и предоставление им финансовых, юридических, трастовых и корпоративных услуг.

Под блокирующие ограничения попали китайские и турецкие компании за нарушение экспортного контроля в отношении России и поставку продукции, связанной с оборонной промышленностью, микроэлектроники и полупроводников, а также технологий американского происхождения.

В санкционный список также попали Международный инвестиционный банк, Акционерное общество IIB Capital, Металлоинвест, Мегафон, холдинг USM и несколько дочерних компаний Росатома.

Швейцарские банки закроют счета клиентов из России при обнаружении случаев выплаты налогов в российский бюджет.
Угрозы закрыть счета поступили к клиентам банков UBS и Сredit Suisse, получивших неофициальное предупреждение о необходимости прекращения владения расположенными и оплачивающими налоги в России компаниями.
Банки только анонсировали закрытие счетов.
Но уже известны случаи блокировки счетов некоторых клиентов из-за уплаты налогов в российский бюджет.

Такие меры связывают с давлением на банки швейцарских властей, парламентских партий и Госсекретариата Швейцарии по экономике, а также с тем, что страна заморозила мало активов российского происхождения по сравнению с их общим объемом в финансовой системе конфедерации.

Великобритания ввела персональные санкции в отношении россиян и российских компаний.  
В список добавили родственников
миллиардера Владимира Скоча и Андрея Скоча, родственников основателя АФК «Система» Владимира Евтушенкова, а также дочь члена Совета Федерации миллиардера Сулеймана Керимова и жену Виктора Медведчука.

Также в списке сотрудничающие с Алишером Усмановым и Романом Абрамовичем кипрские корпоративные юристы Христодулос Вассилиадес и Деметрис Иоаннидес.

Под санкции Великобритании также попали холдинг USM, компании Curzon Square Limited и Hanley Limited.

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2023-04-12 13:45:20 Начало «швейцарского сценария 2022» в отношении россиян в Эмиратах?

Второй крупнейший банк ОАЭ, Emirates NBD, в соответствии с директивой Европейского Союза, вводит ограничения в отношении инвестиционных активов российских клиентов, находящихся в Clearstream:

Активы граждан России без ВНЖ и гражданства ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии, должны будут храниться на полностью сегрегированном счете;

Купоны / дивиденды / доходность от продажи финансовых инструментов будут зачисляться на такой счет без доступа к ним со стороны клиентов банка;

Наличие ВНЖ Эмиратов не является основанием для снятия ограничений.

Чем грозит введение этих ограничений?

Данная мера касается всех клиентов банка с гражданством РФ, у которых после Апреля 2022 были любые инвестиции, любые ценные бумаги находящиеся в Clearstream и при этом нет ВНЖ / ПМЖ / гражданства ЕС или Швейцарии, а только резидентство Арабских Эмиратов.

В случае отсутствия у клиента банка ВНЖ / ПМЖ / гражданства ЕС или Швейцарии, ценные бумаги клиента, а также дивиденды и купоны по ним, будут выводиться на отдельный обособленный счёт, с запретом на вывод дивидендов и купонов.

В случае продажи и погашения ценных бумаг, средства от продажи и погашения, также будут поступать на данный обособленный счёт и блокироваться.

Какие оперативные меры рекомендуют эксперты DH Private Clients:

V1 Выход в местные эмиратские финансовые инструменты;
V2 Выход в кеш;
V3 Вывод инвестиционного портфеля с Emirates NBD.

Ввиду потенциальных аналогичных рисков и в других финансовых институтах ОАЭ:

1. Получение ВНЖ / ПМЖ в ЕС; либо
2. Получение ВНЖ в другой «дружественной стране», открытие там банковского и брокерского счета; либо
3. Перевод на доверительное управление локальным брокерским структурам, работающим с кастодиальными площадками в других «дружественных» юрисдикциях.

⌘ ⌘ ⌘

За дополнительной консультацией Вы можете обратиться к нашему специалисту Илье Эстулину: @ilestdh

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2023-04-11 20:05:52 Гражданство каких стран чаще всего получают россияне

Граждане России, получившие паспорт или вид на жительство иностранного государства, должны в обязательном порядке уведомить об этом МВД России.
Израиль , Украина , Армения , Турция , Германия , Грузия , США , Молдова , Испания , Италия , Франция - те страны, гражданство или вид на жительство которых, наиболее часто называют россияне при обязательном уведомлении о его наличии.

Всего в 2022 году поступило более 50.000 уведомлений о наличии у россиян иного гражданства либо вида на жительство в иностранном государстве.
31.000 уведомлений поступило о наличии иного гражданства.
19.000 уведомлений - о наличии документа на право постоянного проживания в иностранном государстве.

По сравнению с 2021 годом в 2022 году общее число уведомлений о наличии других документов сократились на 3000 и 4000 соответственно, при этом количество уведомлений о наличии гражданства выросло на 1000 .

За январь 2023 года подано 5000 уведомлений: 3000 - о наличии иного гражданства, и 2000 - о наличии документа на право постоянного проживания в иностранном государстве.

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2023-04-10 20:12:51 Минфин хочет сохранить пониженные налоговые ставки на купонный доход по еврооблигациям, Армения ужесточит требования к российским клиентам, Сербия планирует предоставление гражданства через год проживания в стране, США внесли 11 организаций в Entity List и что ещё произошло

Минфин хочет сохранить пониженные налоговые ставки на купонный доход по еврооблигациям, выпущенным российскими компаниями в иностранных юрисдикциях, в случае если будут приостановлены соглашения об избежании двойного налогообложения.

США внесли 11 организаций в Entity List из-за нарушения прав человека.
В список попали организации, зарегистрированные в России, Китае, Мьянме и Никарагуа. Внесение в Entity List вводит лицензионное требование для всех товаров, подпадающих под действие Правил экспортного администрирования.
Теперь заявления компаний этих стран на получение лицензии на экспорт, реэкспорт или передачу этих товаров будут рассматриваться в соответствии с презумпцией отказа.
Российские компании Авиатех и Авиазапчасть были добавлены за продажу военного оборудования правительству Мьянмы, которые США считают виновным в нарушениях прав человека.

Армения будет блокировать россиянам переводы, если банки будут классифицировать те или иные сделки как рисковые.

Сербия рассматривает законопроект о предоставлении гражданства через 1 год проживания в стране.
Согласно инициативе, заявление на получение гражданства смогут подать те, кто прожил по ВНЖ в Сербии 1 год, минимум год проработал в местной компании и подтвердил документы о получении среднего или высшего образования.
Кроме того, теперь не нужно будет отказываться от прежнего гражданства, как требует действующий закон.

Российская нефть продолжает поступать на мировой рынок в больших количествах, несмотря на санкции ЕС и США.
Нефтяные, газовые и угольные танкеры из Европы совершили сотни рейсов из России с тех пор, как ЕК ввела эмбарго на экспорт. В ЕС направлено более 100 таких судов.
Кроме того, третьи страны покупают и смешивают российскую сырую нефть со своей собственной, выдавая её за продукт отечественного происхождения.

Microsoft выплатит штраф за нарушение режима финансовых санкций и экспортного контроля в отношении России в размере $2,98 млн Минфину, а также $624 тыс. Минторгу США.
Компания через посредников осуществляла продажи своих продуктов конечным потребителям. Ряд из них оказались под блокирующими санкциями. Microsoft вовремя не выявила нарушения.

Посольство РФ в Индонезии прекращает приём через электронную очередь из-за постоянных DDoS-атак. Теперь запись на получение 10-летних паспортов будет осуществляться по телефону консульского отдела.

Turkish Airlines теперь принимает оплату картами российских банков для рейсов, вылетающих из РФ.
Оплатить можно в офисах компании или на сайте картой Union Pay.

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2023-04-07 17:52:03 Греческая золотая виза и жизнь в Огарден Сьютс в престижном жилом районе Афин – Глифаду

По версии Readers' Choice Awards 2022 Афины - один из самых дружелюбных городов Европы.
Золотая виза в Греции, вид на жительство в Европейском Союзе и жизнь в престижном жилом районе Афин - одно из лучших предложений для жизни и инвестиций, которое снова подготовил автор нашего канала Сергей Сандер

Что мы предлагаем сегодня? Предложение, за которыми охотятся инвесторы со всего мира, - престижный пригород на юге Афин с живописными видами на Эгейское море и проект Ogarden.
Современная квартира с 1-ой спальней и функциональным минималистичным дизайном, где только видовая терраса на море и город больше 40 метров.

Хотели бы вы здесь жить и бонусом иметь ВНЖ Евросоюза ?
Поделитесь, пожалуйста, Вашим мнением под видео




Кроме того, лучшие предложения для жизни и инвестиций на повестке дня в Греции:

Квартира за €250.000 в центре Афин для оформления ВНЖ в Греции

Афинская Ривьера и квартира в Глифаде за €1.000.000.

Неоклассическая вилла в районе Глифада в Афинах у парка Эллиникон

Современноя квартира с 2-мя спальнями в Глифаде

P.S.: Несмотря на то, что для россиян участие в программе временно недоступно, российским гражданам, обладающим вторым гражданством, греческая «золотая виза» всё также доступна.

⌘ ⌘ ⌘

Если Вам необходима дополнительная информация, Вы хотели бы приобрести недвижимость в Греции , выгодно и безопасно инвестировать - обращайтесь к автору канала Сергею Сандеру @sergeysander

Если Вам необходима подробная консультация по требованиям и необходимым документам для получения ВНЖ, ПМЖ или гражданства лояльной страны для бизнес-миграции или полной релокации, обращайтесь к нашему специалисту Алексею Бегуну: @alexfse

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2023-04-06 20:30:39 ЦБ продляет ограничения на снятие наличных, Дубай усиливает проверки компаний, проводящих операции с криптовалютами, Литва запретила россиянам без ВНЖ покупать недвижимость в стране и что ещё произошло

Евростат обнародовал статистику изменения цен на покупку и аренду жилья в IV квартале 2022 года.
По сравнению с тем же периодом 2021 года арендная плата выросла на 2,5%, а цены на жильё — на 3,6%.
По сравнению с III кв. 2022 года цены на жильё снизились на 1,5% впервые с начала 2015 года. При этом арендная плата продолжила расти.
Цены на аренду выросли в 26 странах ЕС и снизились лишь в Греции.

Центробанк РФ продляет ограничения на снятие наличных до 9 сентября.
ЦБ разрешит снимать наличные только после того, как валюта начнет поступать в страну.
Власти России не ограничивают ввоз валюты, однако западные страны не поставляют наличные $ и €, также как и дружественные и нейтральные государства не приветствуют обращение своей валюты в наличной форме за границей. Поэтому наличных юаней и $ в России нет.

Сумма, которую можно снять без ограничений - до $10.000, если счет был открыт до 9 марта 2022 года и клиент не использовал это право. Средства, превышающие эту сумму, выдаются только в ₽.
Банки могут продавать только ту валюту, что поступила в их кассы с 9 апреля 2022 года.
Валютные переводы выдаются в ₽ без открытия счета и через электронные кошельки.

Введенные санкции недружественными государствами
потребовали оперативных решений и принятия новых правовых актов РФ, а также проведения работы по актуализации действующего в России законодательства.
В первую очередь это касается Закона о противодействии на недружественные действия США и иных иностранных государств.

Литва запретила россиянам без ВНЖ покупать недвижимость в стране.
Ограничение касается россиян и созданных ими юрлиц.
Исключения сделаны для обладателей временного или постоянного ВНЖ в Литве, и при вступлении в права наследования.
Также страна приостанавливает прием заявлений на визу гражданами России и Беларуси в визовых службах Литвы за границей (за исключением случаев посредничества МИД Литвы).
Индивидуальной дополнительной проверке могут быть подвергнуты россияне, въезжающие в страну через внешнюю границу Евросоюза. Такая проверка не будет касаться членов семей граждан ЕС, обладателей ВНЖ или национальной визы стран ЕС, а также пользующихся упрощенным транзитом для поездок в Калининградскую область.

Япония присоединилась к США и Нидерландам в противостоянии экспорту в Китай компонентов, при помощи которых он способен наладить собственную индустрию по производству микропроцессоров.

Дубай усиливает проверки компаний, обращающихся за лицензией на операции с криптовалютами после краха биржи FTX.
Дубай старается таким образом соблюсти баланс между инновациями и деловыми связями с Западом, где регулирование рынка ужесточается.

VK запрещает рекламу услуг, связанных с переездом за границу.
«VK Реклама» отказалась публиковать рекламу фирмы, оказывающей услуги по апостилированию документов для использования их за рубежом, аргументируя тем, что на площадке недопустима реклама, связанная так или иначе с получением ВНЖ, гражданства, в другой стране и т.д. Даже если такие услуги лишь косвенно связаны с переездом за границу.

Рубль продолжает слабеть
Курс на Мосбирже пробил отметку в 80 рублей. Это новый максимум с прошлого апреля.

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2023-04-05 18:48:00 Build-to-Rent или строительство для сдачи в аренду. Великобритания

Великобритании не хватает более 4.000.000 домов и страна переживает тяжелый жилищный кризис.
Стоимость аренды стабильно растет , а объем инвестиций в строительство для сдачи в аренду вырос с £35 млрд в 2019 году до £56 млрд в 2022 году. И через 5 лет составит уже £102 миллиарда.

Как устроен бизнес в сфере Строительства для сдачи в аренду в Великобритании и что такое Build-to-Rent и связанная с этим инвестиционная стратегия?

Какая в среднем доходность по такой стратегии в сравнении с другими инвестиционными стратегиями?

Какие есть проекты в Лондоне по этой стратегии и на каких рынках работает эта стратегия?

Где лучше всего инвестировать, а где эта модель работает хуже?

Плюсы, минусы, риски и возможности этой стратегии?

А самое главное, какие есть пути для участия в такой стратегии частного инвестора из России? Инвестировать через фонд и как проверять надежность партнеров?
Какие есть сложности с учетом текущих ограничений и как их обходить (перевод денег и прочее)?

Cпециально для Аналитического канала об инвестициях в недвижимости Москвы
«Новостройка по расчету» автор нашего канала Сергей Сандер ответил на эти и другие вопросы




⌘ ⌘ ⌘

Подобрать вариант индивидуально по вашему запросу, купить или арендовать недвижимость в стране на ваш вкус, простроить стратегию переезда с индивидуальной подборкой предложений, выгодно и безопасно инвестировать - обращайтесь к автору канала Сергею Сандеру @sergeysander

А если вам нужна финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ последних новостей по Москве, добро пожаловать на канал «Новостройка по расчёту»

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2023-04-04 19:39:35 Финляндия вошла в НАТО, ОАЭ выдадут 100.000 «золотых виз» лучшим программистам мира, Египет введёт многократную 5-летнюю визу и что ещё произошло

Финляндия стала членом НАТО.
Присоединение Финляндии примерно вдвое увеличивает протяженность границы НАТО и России.

ОАЭ выдадут 100.000 «золотых виз» лучшим программистам мира, желая стать глобальным центром инвестиций в технологий.
Страна стремится к 2031 году стать мировым лидером в области искусственного интеллекта.

Греция удвоит стоимость «золотой визы» с 1 мая 2023.
Инвестируя в недвижимость, например, в Салониках, Афинах, на островах Санторини и Миконос, иностранные граждане теперь будут иметь право на получение ВНЖ лишь при инвестициях в размере не менее €500.000, вместо пока действующих €250.000.

Обладатели израильского паспорта пока не смогут ездить в США без визы.
Переговоры стран о возможности безвиза между странами близки к завершению и Израилю осталось выполнить ряд дополнительных требований, которые страна обещает выполнить в ближайшие месяцы.
Пока Израиль, например, не предоставил свободный проход американцам палестинского происхождения в свои аэропорты и на территории Западного берега и стране предстоит проделать значительный объем работы, чтобы выполнить все требования программы в назначенные сроки к 30 сентября.

Сейм Литвы на заседании проголосовал за введение запрета россиянам на приобретение недвижимости в стране.
Решение поддержали 76 участников голосования, 34 воздержались, 13 выступили против.

ЦБ ОАЭ отзовет лицензию у МТС-банка.
МТС-банк получил лицензию в феврале 2023 года и почти через месяц попал под санкции.

Египет планируют ввести многократную 5-летнюю визу, а также облегчит визовый режим для некоторых иностранцев.
Стоимость мультивизы составит $700.

С Бали депортировали 14 россиян в период с января по март 2023 года.

Аргентинская авиакомпания Flybondi начала продавать билеты в виде NFT.
Пассажиры могут приобретать билеты в фиатной валюте через сайт Flybondi, а партнёр TravelX выдает синхронизированный билет NFT в дополнение к электронному билету.

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать