Вопрос экспертам в недвижимости или просто людям с аналитическ | ЗАПАС ПРОЧНОСТИ

Вопрос экспертам в недвижимости или просто людям с аналитическим мышлением:

1) Что влияет на объем совершенных сделок по недвижимости в год на вторичке?
2) Насколько волатилен объем совершенных сделок в год? Например, плохой год - это -10% или -50%? (уверен можно найти эти данные в статистике росреестра
3) Касательно первички - в первую влияет объем ввода жилья, как я понимаю.

Вопрос связан с оценкой привлекательности Циана.

Буду рад ответам и размышлениям в комментариях

@safetymargin