Как использовать материнский капитал на ипотеку? Согласно ст. | ТЗ блогера @saakova_blog

Как использовать материнский капитал на ипотеку?

Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006, средства маткапитала можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе:
внести их в качестве первоначального взноса;
погасить ими долг;
оплатить проценты.

При этом есть требования к жилью: оно должно быть неаварийным и расположено на территории России.

Приобрести квартиру или дом на средства капитала можно сразу после рождения ребенка (а не ждать 3 года, как это было раньше).

Как оформить

Взять из Пенсионного фонда справку об остатке на счете, то есть с указанием суммы материнского капитала.

Ее надо будет отнести в банк.

Для получения необходимо предоставить документы:
Паспорт.
Свидетельство о рождении ребенка.
Сертификат на маткапитал (его также выдает ПФР)
СНИЛС.

Обратиться в банк.

Имейте в виду, что не каждый банк примет полную сумму маткапитала в качестве первоначального взноса.

Некоторые могут потребовать, чтобы часть была внесена личными средствами. Предварительно узнайте условия.

Когда будете писать заявление, обязательно укажите, что будет использоваться материнский капитал.

Предоставить в ПФР справку о получении кредита.

Ее выдаст банк после оформления кредитного соглашения и подписания договора купли-продажи жилья.

Справка нужна, чтобы Пенсионный фонд перечислил средства маткапитала напрямую в банк.

Оформить нотариальное обязательство.

Одним из условий использования маткапитала в качестве первоначального взноса является выдел доли на детей в приобретаемом жилье. Но нельзя передать долю в собственность, пока кредит не оплачен.

Поэтому надо обратиться к нотариусу, чтобы он заверил обязательство, в котором вы обязуетесь сделать ребенка равноправным собственником.

Обратиться снова в ПФР.

Когда на руках окажется справка из банка и нотариальное обязательство, в Пенсионный фонд вместе с ними нужно будет предоставить следующие документы:
Сертификат на маткапитал.
Свидетельство о браке.
Свидетельства о рождении ребенка.
Выписка из Росреестра о регистрации права собственности.
Договор купли-продажи.
Ипотечный договор.
Паспорт.
СНИЛС.

В пенсионном фонде вы также заполните специальное заявление на распоряжение средствами капитала.

После оформления решение о переводе средств принимается в течение месяца. Сам перевод займет 10 дней.

Фонд направит деньги сразу на банковский счет, который был открыт по ипотечному договору. Затем средства спишутся в счет погашения обязательства.

При решении воспользоваться маткапиталом для погашения части уже имеющегося долга по ипотеке процедура будет аналогична.

Если статья была полезна – напишите «Спасибо!» в комментариях.