2022-07-04 21:24:15
Как оформить ипотечные каникулы? У всех бывают случаи, когда денежный вопрос встает особенно остро. Неважно по каким причинам: непредвиденные траты, потеря работы и т.д.
Такая ситуация становится еще неприятнее, когда на тебе лежит обязательство по ипотеке.
Что же делать при таких обстоятельствах?
Взять ипотечные каникулы! О них мы и поговорим в этой статье. Нажмите на реакцию и напишите в комментарий «Спасибо!», если вам полезно!
#saakova_ипотека
Как оформить ипотечные каникулы?
Кредитные каникулы – это период, в течение которого вы освобождаетесь от ежемесячных платежей.
Их можно оформить не только на ипотеку, но и на потребительский кредит, а также на задолженность по кредитной карте (Федеральный закон от 03.04.2020 № 106-ФЗ).
Есть две формы ипотечных каникул:
отсрочка платежей;
снижение суммы ежемесячных платежей.
Выбираете тот вариант, который больше вам подходит.
Никаких санкций (штрафов и пени) за период отсрочки не начисляются. Платежи просто переносятся, то есть срок ипотеки увеличивается, но общая сумма долга останется без изменений.
Сроки
Ипотечные каникулы оформляются на срок от 1 до 6 месяцев.
Воспользоваться ими можно, если кредитный договор был заключен до 1 марта 2022 года. А заявку надо успеть подать до 30 сентября 2022 года.
На какие договоры распространяются?
Отсрочка допускается, если сумма ипотеки:
не выше 6 млн руб. – для Москвы;
не выше 4 млн руб. – для Московской области, Санкт-Петербурга и Дальневосточного федерального округа;
не выше 3 млн руб. - для других регионов.
В каком случае можно подать заявку?
Если за месяц до обращения месячный доход заемщика снизился минимум на 30% по сравнению с его средним заработком в прошлом году.
Банк считает средний доход за весь 2021 год. То есть берет полный чистый доход за год после уплаты налогов и делит его на 12. Получается значение среднего дохода за 2021 год.
Далее банк смотрит на доход за месяц до подачи заявки.
Например, у человека за 2021 год чистый доход был 360 000 руб. Эту сумму делим на 12 месяцев и получаем 30 000 руб. – это средний заработок в прошлом году. Заявление было подано в мае. В апреле 2022 его заработок составил 21 000 руб. То есть на 30% меньше (30 000 - 30% = 21 000).
Обратите внимание
На момент обращения у вас не должно быть действующих ипотечных каникул. Но если вы их уже оформляли в 2020 году (в период с апреля по сентябрь), то сможете подать заявку повторно.
Порядок оформления
Необходимо лично подать заявление в банк. Но некоторые кредитные организации (например, Сбер или ВТБ) принимают обращение в электронном виде: через электронную почту или личный кабинет.
К заявлению нужно приложить документы, которые подтверждают снижение дохода. Например:
справки 2-НДФЛ за 2021 и 2022 год;
справка о признании безработным (из Центра занятости);
справка о нетрудоспособности;
и т.д.
А вы оформляли ипотечные каникулы? Расскажите о своем опыте в комментариях!
7.2K viewsElena Saakova, 18:24
Т
